雄安市民服務(wù)中心采用裝配式建筑方式建設(shè)周期縮短至少一年

2021年06月07日

原標(biāo)題：雄安市民服務(wù)中心采用裝配式建筑方式，建設(shè)周期縮短至少一年——“雄安經(jīng)驗可寫進(jìn)建筑師的標(biāo)準(zhǔn)中”

BIM、CIM技術(shù)、海綿城市、被動式建筑、綜合管廊、裝配式建造方式……一項項先進(jìn)技術(shù)在雄安新區(qū)開始試驗、探索。2018年6月，雄安新區(qū)市民服務(wù)中心正式投入使用。雄安市民服務(wù)中心是雄安新區(qū)設(shè)立以來的第一個成規(guī)模大型建筑群，包含政務(wù)服務(wù)及規(guī)劃展示區(qū)、行政辦公區(qū)、周轉(zhuǎn)及生活服務(wù)用房區(qū)、企業(yè)辦公區(qū)等4大功能區(qū)。其中，周轉(zhuǎn)用房及生活服務(wù)用房區(qū)由中國工程院院士、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司院長莊惟敏領(lǐng)銜設(shè)計。

近日專訪莊惟敏院士團(tuán)隊。莊惟敏說，“周轉(zhuǎn)用房及生活服務(wù)用房的設(shè)計為市民服務(wù)中心辦公人員提供了宜居、舒適、便捷的生活環(huán)境，體現(xiàn)了‘創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享’的發(fā)展理念，也為探索、推動新區(qū)的新時代建設(shè)做出了貢獻(xiàn)。”

人性化設(shè)計理性布局

2021年5月，章宇賁再訪雄安新區(qū)。章宇賁是莊惟敏院士團(tuán)隊成員，曾參與設(shè)計市民服務(wù)中心。讓他意外的是，除去正常的服務(wù)功能外，這里還成了網(wǎng)紅打卡地，街道上行駛的無人駕駛車、可以刷臉進(jìn)入并支付的無人超市吸引了很多游人前來參觀、拍照。“4年了，雄安的變化太大了。”眼前的場景勾起了他的回憶。

2017年5月，莊惟敏院士團(tuán)隊接到任務(wù)，與另外三個專家團(tuán)隊共同設(shè)計雄安市民服務(wù)中心。章宇賁說：“當(dāng)時我們采用工作營的模式，一起探討整個園區(qū)的方案”。7月，園區(qū)總體規(guī)劃修改完成，并明確了具體分工，莊惟敏、章宇賁以及團(tuán)隊其他成員負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)用房和生活配套用房部門。2017年12月，具體方案設(shè)計和施工圖完成，市民服務(wù)中心轉(zhuǎn)入建設(shè)階段。

項目用地位于雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)區(qū)以北、企業(yè)辦公區(qū)以南，建筑用地面積約2.1萬平方米；周轉(zhuǎn)用房建筑面積約1.9萬平方米，可供給至少450人住宿；生活服務(wù)用房建筑面積約3800平方米，包含1800平方米的園區(qū)食堂、書店、健身房、超市等服務(wù)功能。

章宇賁介紹，在設(shè)計和建設(shè)過程中，充分考慮了人性化因素。項目位于整體園區(qū)的中部，南側(cè)為政務(wù)服務(wù)區(qū)，北側(cè)為企業(yè)辦公區(qū)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)上有延續(xù)的園區(qū)中軸線橫穿地塊。“我們將居住區(qū)域設(shè)置在市民服務(wù)中心的中間位置，可讓用戶更加便捷地到達(dá)政務(wù)服務(wù)區(qū)和企業(yè)辦公區(qū)。另外，由于雄安建設(shè)者來自全國各地，在房屋內(nèi)部設(shè)計中，我們著重設(shè)計了足夠的收納空間，滿足長期出差工作人群的需求。”

裝配式建造簡約高效

市民服務(wù)中心從開工建設(shè)到交付使用，用時僅有6個月。若使用常規(guī)建設(shè)方式，至少需要1年半的時間。整個施工過程都使用了裝配式建筑方式，預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)及鋼桁架支撐板體系使得建筑周期大大縮短，從設(shè)計到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r間大大縮短。

居室內(nèi)衛(wèi)生間采用一體化的集成衛(wèi)浴系統(tǒng)，提升了項目的裝配化率。內(nèi)外裝板材和門窗都采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，外墻采用夾心保溫鋁板，部品工廠化率達(dá)90%。標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)構(gòu)件保證了施工周期要求短、質(zhì)量要求高的設(shè)計任務(wù)挑戰(zhàn)。團(tuán)隊電氣設(shè)計負(fù)責(zé)人崔曉剛介紹：“如此大規(guī)模使用裝配式建筑方式，當(dāng)時在國內(nèi)非常少有，這次成功案例可以將雄安經(jīng)驗寫進(jìn)建筑師的標(biāo)準(zhǔn)中，體現(xiàn)出了雄安新區(qū)面向未來的時代特點，具有示范意義。”

生態(tài)化布置綠色節(jié)能

進(jìn)場前，設(shè)計和建設(shè)方曾遇到棘手問題。市民服務(wù)中心地塊地勢低洼，規(guī)劃道路高出地形2至4米，形成“盆狀”場地，若采用常規(guī)建設(shè)方案，土方用量巨大。設(shè)計因地制宜，采用了一系列適宜于場地的建筑措施。在保證理想容積率的基礎(chǔ)上，改填方為挖方，為園區(qū)節(jié)省土方量。同時，采取多種海綿城市技術(shù)，增加近8000立方米滯蓄容積。2018年7月經(jīng)歷50毫米暴雨后地面也未出現(xiàn)積水。同時，采用底層滲透式雨水花園、景觀庭院等設(shè)計手法，通過適宜場地設(shè)計打造半開敞的下沉庭院，使得建筑與庭院自然共生，既能應(yīng)對雨洪，也能形成通風(fēng)、宜人的微氣候。

團(tuán)隊水暖設(shè)計負(fù)責(zé)人賈昭凱和徐青介紹，生活污水和雨水全部回收，處理后的中水可做綠化使用，同時使用技術(shù)手段還可以在污水、雨水和地下水中取熱。最終生活用水取熱既不用電直接作為熱源，也不使用燃?xì)猓_(dá)到了節(jié)能效果。建筑立面設(shè)置陽臺灰空間及可滑動百葉進(jìn)行被動式節(jié)能，建筑的外圍護(hù)材料參數(shù)、采用的采暖、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)計措施，使得該項目達(dá)到綠色建筑三星等級。