關(guān)于進一步明確裝配式建筑實施范圍評價指標(biāo)和相關(guān)工作要求的通知

各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位:

為貫徹落實省住建廳等 14 部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快推進裝配式建筑發(fā)展若干政策措施的通知》（黑建規(guī)范〔2021〕6 號）要求，進一步加快推進我市裝配式建筑發(fā)展，有效推動我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、有關(guān)進一步明確事項

（一）實施范圍。自本通知發(fā)布之日起，新建政府投資建筑項目以及保障性住房、棚戶區(qū)改造項目、橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)采用裝配式方式建設(shè)；市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的地上建筑面積部分采用裝配式方式建造的比例不低于 20%，至 2025 年年度增長比例不低于 5%；鼓勵火災(zāi)危險性丙類以下（含丙類）工業(yè)建筑優(yōu)先采用裝配式建筑；在地下綜合管廊建設(shè)工程中積極推廣裝配式建造方式。以上項目中地上總建筑面積低于 5000 平方米的公共建筑和低于 1 萬平方米的居住建筑項目，不作裝配式建筑要求。

（二）評價指標(biāo)。當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率應(yīng)不低于 41%；當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率不作具體要求。我市裝配式建筑裝配率計算方法按照《黑龍江省裝配式建筑裝配率計算細則（試行》》執(zhí)行。對特殊類建筑以及確因技術(shù)條件限制等原因，無法滿足裝配式建筑建設(shè)要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項目設(shè)計完成前向住建部門提出申請，由住建部門組織相關(guān)專家進行論證。經(jīng)專家論證認定項目確實無法滿足裝配式建筑建設(shè)要求的，可以適當(dāng)降低裝配率要求。

二、相關(guān)工作要求

（一）強化裝配式建筑用地、規(guī)劃各環(huán)節(jié)落實。本通知明確實施范圍內(nèi)的項目，應(yīng)當(dāng)將裝配式建筑面積占比、裝配率要求在選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中予以明確，并落實到土地出讓合同或者土地劃撥決定書中。

（二）加快培育裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計、施工及部品構(gòu)件生產(chǎn)龍頭企業(yè)，推進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)或基地建設(shè)，促進產(chǎn)能合理布局，保障產(chǎn)能供需平衡。

(三)進一步落實《關(guān)于加強我市裝配式建筑工程建設(shè)監(jiān)管的通知》(哈住建發(fā)〔2020〕299 號)，加強對設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理，從施工圖審查、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，確保裝配式建筑項目按規(guī)定實施。

(四)市住建部門會同市資源規(guī)劃部門建立健全裝配式建筑統(tǒng)計報表制度，及時統(tǒng)計和通報裝配式建筑在土地、規(guī)劃等方面的進展情況。本通知自發(fā)布之日起實施。此前發(fā)布的規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

特此通知。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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