裝配式建筑是當(dāng)下建筑業(yè)綠色發(fā)展的一大趨勢(shì)。日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《青島市裝配式建筑建設(shè)管理辦法（征求意見稿）》，進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑全過(guò)程建設(shè)管理，促進(jìn)裝配式建筑品質(zhì)提升。

征求意見稿提到，建設(shè)單位應(yīng)按照政策文件及規(guī)劃建設(shè)條件編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)總說(shuō)明中，明確實(shí)施裝配式建筑的單位工程（幢號(hào)）、面積、應(yīng)用比例、裝配率等相關(guān)信息。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制完成后、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可》前組織裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)，通過(guò)預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，可享受相關(guān)的優(yōu)惠和激勵(lì)政策。

與此同時(shí)，裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先采用工程總承包方式建設(shè)；依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取邀請(qǐng)招標(biāo)等方式發(fā)包。推進(jìn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工深度融合，鼓勵(lì)相關(guān)單位提供全過(guò)程咨詢服務(wù)。工程總承包單位應(yīng)建立覆蓋設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行全過(guò)程的質(zhì)量管理體系，職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系，保證項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量、功能和特性，滿足合同及相關(guān)方的要求。工程總承包單位應(yīng)確保合理工期和造價(jià)，并及時(shí)足額撥付工程款。工程總承包單位對(duì)裝配式建筑工程的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照政策文件、規(guī)劃建設(shè)條件及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，專篇中應(yīng)包括裝配式建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型、裝配率、應(yīng)用比例、預(yù)制構(gòu)件種類、部位、連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法等，并明確預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板的面積，包括裝配式建筑采用的部位及相應(yīng)的得分值，對(duì)預(yù)制構(gòu)件的尺寸、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、裝飾裝修及機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋等提出具體技術(shù)要求，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、集成化。設(shè)計(jì)單位對(duì)裝配式建筑面積計(jì)算和裝配率計(jì)算的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)單位宜在裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中采用BIM（建筑信息模型）技術(shù)，加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)同工作，有效增強(qiáng)與部品部件工廠化制作的銜接。通過(guò)數(shù)字化設(shè)計(jì)手段推進(jìn)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設(shè)計(jì)，提高建筑整體性，避免二次拆分設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)深度符合生產(chǎn)和施工要求，發(fā)揮新型建筑工業(yè)化系統(tǒng)集成綜合優(yōu)勢(shì)。

征求意見稿還提到，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照政策文件、規(guī)劃建設(shè)條件及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖進(jìn)行審查（抽查）。對(duì)不符合裝配式建筑應(yīng)用面積比例和裝配率要求的，裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇深度不夠的，施工圖審查機(jī)構(gòu)不得出具施工圖審查（抽查）合格證書。施工圖設(shè)計(jì)文件變更涉及裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系等重大變更和裝配率變化的，應(yīng)將變更后的勘察設(shè)計(jì)文件上傳至施工圖信息管理系統(tǒng)。

針對(duì)激勵(lì)政策，征求意見稿提到在建裝配式建筑項(xiàng)目的建設(shè)單位，可自愿申報(bào)青島市建筑產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門推薦，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過(guò)的，列為青島市建筑產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目。此外，建設(shè)單位申請(qǐng)裝配式建筑項(xiàng)目免繳建筑廢棄物處置費(fèi)時(shí)，需提供地塊《青島市裝配式建筑評(píng)價(jià)意見》，根據(jù)地塊實(shí)施裝配式建筑面積占比，免繳部分建筑廢棄物處置費(fèi)。實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目的單體建筑，符合以下條件的可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證：（一）擬預(yù)售房屋施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零的，且投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到總投資額25%以上的。（二）已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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