10月28日，友綠智庫在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“2021中國房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新大會”大會上，正式發(fā)布了《2021中國綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展研究報告》。

綠色建筑技術(shù)服務(wù)是以為既有建筑和新建建筑提供健康舒適的工作生活環(huán)境為目的綠色化、數(shù)字化、智能化的技術(shù)服務(wù)，包含從建筑的規(guī)劃、設(shè)計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程。可以具體分為咨詢、交付、運維三大部分內(nèi)容；進一步細分包括綠建產(chǎn)品地位、差異化設(shè)計服務(wù)、差異化營銷服務(wù)、供應(yīng)鏈服務(wù)、科技系統(tǒng)實施管理、科技系統(tǒng)調(diào)試、科技系統(tǒng)運維服務(wù)等內(nèi)容。

隨著近期雙碳政策“1+N”體系中的“1”和“N”重磅發(fā)布，綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展已經(jīng)成為必然，而且按照《2030年前碳達峰行動方案》中城鄉(xiāng)建設(shè)碳達峰行動的要求：到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。這將為完全受益于綠色建筑的發(fā)展而發(fā)展起來的綠建咨詢服務(wù)行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。

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友綠智庫通過企業(yè)問卷調(diào)研（129份）、深度訪談(協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、面談40余位）、網(wǎng)絡(luò)信息搜集、各公司官網(wǎng)資料整理、案例研究等手段搜集的大量數(shù)據(jù)、信息進行分析，結(jié)合國家政策及經(jīng)濟走向，對未來綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)市場規(guī)模進行了分析與預(yù)測。

本報告從理論、到企業(yè)和政策，全景式展現(xiàn)綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景。通過豐富而詳實的數(shù)據(jù)指出綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，為決策者提供參考，為市場投入提供方向指引。致力于進一步推動綠色建筑技術(shù)服務(wù)市場發(fā)展，助力我國建筑業(yè)碳中和早日實現(xiàn)。

六大報告亮點

1.首個綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的獨立報告

目前，圍繞綠色建筑行業(yè)已經(jīng)有了一些研究，但是還沒有針對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的獨立研究。友綠智庫此次發(fā)布《2021中國綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展研究報告》屬業(yè)內(nèi)首次。

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2.首次提出綠色建筑技術(shù)服務(wù)全流程的新理念

綠色建筑技術(shù)服務(wù)是指為既有建筑和新建建筑提供以提供健康舒適的工作生活環(huán)境為目的綠色化、數(shù)字化、智能化的技術(shù)服務(wù)，包含從建筑的規(guī)劃、設(shè)計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程。服務(wù)內(nèi)容包括綠建產(chǎn)品地位、綠色差異化設(shè)計服務(wù)、綠色差異化營銷服務(wù)、綠色供應(yīng)鏈服務(wù)、綠建系統(tǒng)實施管理、綠建系統(tǒng)調(diào)試、綠建系統(tǒng)運維服務(wù)等內(nèi)容。

3.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)進行了全景式的梳理

早期的綠色建筑技術(shù)服務(wù)，主要是指綠色建筑技術(shù)服務(wù)和認(rèn)證咨詢。在發(fā)展的過程中，逐步細分為專項綠色建筑技術(shù)服務(wù)和全流程技術(shù)服務(wù)。

與建筑設(shè)計行業(yè)的悠久歷史和深厚底蘊不同，專項綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)很年輕，從我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實施至今，也不過短短十余年。

傳統(tǒng)的綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)的服務(wù)內(nèi)容通常包括：綠色建筑認(rèn)證咨詢、方案設(shè)計咨詢、施工圖設(shè)計咨詢、優(yōu)化咨詢、施工驗收咨詢、綠色營銷咨詢、綠色運營咨詢、節(jié)能綠建咨詢（含既有建筑改造）等。

除了傳統(tǒng)的綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證咨詢以外，近幾年也衍生出一些新的服務(wù)模式和服務(wù)內(nèi)容，為綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)帶來新的發(fā)展空間，包括生態(tài)城市規(guī)劃設(shè)計，海綿城市顧問，健康建筑認(rèn)證，建筑調(diào)試、智慧建筑運維，可持續(xù)機電咨詢，建筑能源管理，裝修污染物控制等。

全流程綠色建筑技術(shù)服務(wù)模式是一種與國際、與時代接軌的重要體現(xiàn)，這種模式充分考慮了業(yè)主需求，并將國家的發(fā)展和經(jīng)濟建設(shè)的相關(guān)需求融入其中，根據(jù)合同約定對工程建設(shè)期間的相關(guān)環(huán)節(jié)提供專業(yè)化的咨詢服務(wù)，分析和論證方案的合理性，輔助進行招標(biāo)工作。其為施工提供參考意見，并起到一定的監(jiān)督管理作用，從而有效提高預(yù)結(jié)算工作效率和質(zhì)量，實現(xiàn)對工程造價的科學(xué)管控，為工程項目的順利發(fā)展奠定了堅實的工作基礎(chǔ)。

綠色建筑新技術(shù)在建筑領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用，以及“智能+”和“互聯(lián)網(wǎng)+”等新的經(jīng)濟形態(tài)，使得選擇全流程技術(shù)服務(wù)模式成為了提升建筑投資價值的首選。綠色建筑全流程技術(shù)服務(wù)具體可分為：健康人居整體解決方案咨詢服務(wù)，智能家居全屋解決方案，低碳健康辦公整體解決方案，機電全流程服務(wù)、綜合能源服務(wù)、建筑碳中和服務(wù)等。

4.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢進行深入分析

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和城市化進程的加快，建筑業(yè)已成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”之一。建筑業(yè)消耗了自然資源總量的40%，建筑引起的空氣污染、光污染、電磁污染占環(huán)境總污染的1/3還多。人類活動產(chǎn)生的垃圾，其中40%為建筑垃圾。建筑業(yè)作為一個古老的行業(yè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須走“綠色建筑”之路。綠色建筑節(jié)能、節(jié)水，減少二氧化碳等溫室氣體的排放，對人類發(fā)展具有極其重要的作用，是我國實現(xiàn)碳中和目標(biāo)的必要條件。

綠色建筑技術(shù)服務(wù)作為投資建設(shè)領(lǐng)域的服務(wù)行業(yè)，不僅為工程建設(shè)決策提供科學(xué)依據(jù)，還保證在實現(xiàn)確定目標(biāo)的前提下，提高工程質(zhì)量，促進“雙碳”目標(biāo)下建筑行業(yè)的綠色發(fā)展，具有重要的社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益。隨著碳達峰、碳中和目標(biāo)的臨近，我國綠色建筑正迎來發(fā)展高峰期，綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)也將面臨碳中和服務(wù)興起、新國標(biāo)廣泛實施、市場需求大、服務(wù)周期長、政府強監(jiān)管、本地化服務(wù)受挑戰(zhàn)、數(shù)字化、全流程興起等發(fā)展趨勢。

5.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場規(guī)模進行了預(yù)測

綠色建筑的普及推廣、建筑節(jié)能的深入推進、綠色建造的探索實施，不僅能帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品的更新?lián)Q代，也為綠色建筑技術(shù)服務(wù)帶來更大的發(fā)展契機。

2016年，中國的綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)（含生態(tài)規(guī)劃）產(chǎn)值已達到100億元左右。2020年綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)規(guī)模約為250億元，2016~2020年均增長率為15%~20%。隨著我國碳中和時代的到來，未來五年綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模年均增長率可達到40%~50%，到2025年行業(yè)規(guī)模將達到1500億元左右。

隨著傳統(tǒng)綠建專項咨詢業(yè)務(wù)陷入門檻低、目標(biāo)低、價格低、產(chǎn)值低的發(fā)展困境，具有更高價值及價格的全流程技術(shù)服務(wù)將是未來新的發(fā)展方向，規(guī)模占比會繼續(xù)上升。

6.優(yōu)秀綠色建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)測評

目前已經(jīng)涌現(xiàn)出了一批具有強大實力的提供綠色建筑技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，可分為以下幾類：綜合型綠建技術(shù)服務(wù)公司服務(wù)公司、綜合設(shè)計機構(gòu)、機電服務(wù)公司、能源服務(wù)公司等。

綜合考慮綠色建筑技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，本報告在評價綠色建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)綜合實力時，更加側(cè)重于企業(yè)在全流程綠色建筑技術(shù)服務(wù)上的綜合實力。

考慮到數(shù)據(jù)的可得性，權(quán)威性，可靠性，準(zhǔn)確性，時效性，顆粒度等要求，友綠智庫最終選取五個指標(biāo)維度進行測評：綠色業(yè)務(wù)規(guī)模、技術(shù)創(chuàng)新能力、綠色開發(fā)服務(wù)、綠色運營服務(wù)、綠色品牌建設(shè)。

本次共調(diào)研29家企業(yè)，其中70%以上為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)。通過量化計算出企業(yè)5個指標(biāo)各自的得分，根據(jù)權(quán)重計算出企業(yè)綠色建筑技術(shù)服務(wù)綜合實力得分。計算結(jié)果顯示，中建科技集團有限公司、上海朗綠建筑科技股份有限公司、上海建科集團股份有限公司均達到5A標(biāo)準(zhǔn)，在綠色建筑技術(shù)服務(wù)市場具有領(lǐng)先優(yōu)勢。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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