河北農(nóng)村蓋房，新建造方式“登場”

2021年11月03日

加快推進(jìn)農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)房品質(zhì)，是全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的任務(wù)之一。

以往，農(nóng)村住房大多數(shù)采用紅磚砌筑而成。現(xiàn)在，以EPS模塊建房、裝配式鋼結(jié)構(gòu)等為代表的新型住房建造方式正在農(nóng)村出現(xiàn)。

為讓更多農(nóng)民用新技術(shù)建農(nóng)房，不久前，河北省住建廳提出今年將在既有農(nóng)村住房建設(shè)試點基礎(chǔ)上，進(jìn)一步把試點范圍擴(kuò)大到其他每個縣（市、區(qū)）確定5個試點村莊，共確定農(nóng)村住房建設(shè)試點村1001個。

試點村的新建住房有什么不一樣？農(nóng)民能否接受這種新型住宅？新型建造法在推廣中還有哪些難題待解？記者圍繞相關(guān)問題進(jìn)行了走訪。

農(nóng)村新居十幾天建成

10月22日11時，趙縣趙州鎮(zhèn)大石橋村石橋大街旁，6名工人正在給雷先生家的房屋澆筑混凝土。記者看到，與農(nóng)村傳統(tǒng)的紅磚砌筑不同，雷先生家的新房是用“泡沫”建起來的。

“這些‘泡沫’是EPS建筑模塊，工廠生產(chǎn)完成后被運至施工現(xiàn)場，模塊錯縫插接拼裝成空腔墻體，內(nèi)置鋼筋、澆筑混凝土，外表面抹灰后，房屋的主體結(jié)構(gòu)就建成了。”施工方趙縣銳志建筑工程公司董事長董洪波說，雷先生的房屋一層高3.3米，已經(jīng)澆筑完成，現(xiàn)在正在對二層進(jìn)行澆筑。

“雷先生家9月15日開工，要不是國慶期間下雨耽誤了工期，房屋竣工時間可以更早。”董洪波說，“我們之前簽的一個訂單更能體現(xiàn)模塊建房的速度——8月9日簽合同，8月11日進(jìn)場拆房，8月28日澆筑房頂，期間下雨休半天，基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)一天，整個施工工期16天。”

與EPS建筑模塊現(xiàn)場拼接墻面不同，裝配式建筑則是直接將整面墻面從工廠運至建設(shè)場地。

在魏縣大王莊村，村民王剛成為村里裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的第一戶居民。記者看到，房屋青白的墻體搭配灰色坡度屋頂，精致又大氣。

王剛介紹，父親想把老宅子重建，方便家人過年團(tuán)聚。但按照傳統(tǒng)方法重建，費心費力，比較之下，他選擇了采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建房，既不用讓年邁的父親操勞，又能保證房屋質(zhì)量。

“房子主體只用了10天時間，現(xiàn)場工人只有5-6個人，像拼積木一樣就把房子蓋好了。”王剛說，“房屋的設(shè)計參考工廠的圖冊，屋內(nèi)布局、水電位置均在工廠完成。窗戶和門框都是隨著墻體一起運輸來的，后期裝修好內(nèi)飾，包上窗套、門套就可以居住了。”

給王剛建房的是河北晶通建筑科技股份有限公司。該公司董事長姜凱寧告訴記者，傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工受限于工人素質(zhì)，質(zhì)量事故時有發(fā)生，而裝配式建筑構(gòu)件在預(yù)制工廠生產(chǎn)，生產(chǎn)過程中可對溫度、濕度等條件進(jìn)行控制，構(gòu)件的質(zhì)量更容易得到保證。

除了農(nóng)村自建房外，因河道搬遷的魏縣戶村社區(qū)的新家也是裝配式建筑。

街道寬闊整潔，“聯(lián)排別墅”二層小樓寬敞明亮……10月20日，記者在戶村社區(qū)看到，社區(qū)內(nèi)有160套裝配式二層小院和2棟5層單元樓房，門口南側(cè)的便民商店也是裝配式建筑。

因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，裝配式建筑背后其實是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式。

“平原、山區(qū)、壩上、沿海，立面圖、剖面圖……”在河北省住建廳編制后發(fā)布的新建農(nóng)村住房設(shè)計方案上，記者看到了針對河北省不同地域特色的46套方案，其中不僅有詳細(xì)的設(shè)計圖紙及功能分區(qū)介紹，還配有建成后的效果圖，并且標(biāo)注了對農(nóng)村住房建筑節(jié)能適宜技術(shù)、建筑構(gòu)造安全措施應(yīng)用以及既有農(nóng)村住房建筑節(jié)能改造等。

“無論是EPS模塊建房還是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，均是為提升農(nóng)村住房建設(shè)品質(zhì)。”河北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝配式鋼結(jié)構(gòu)等建筑代表了新型建造方式的發(fā)展趨勢，是建造方式、建造技術(shù)、建筑材料和施工組織的重要變革，在鄉(xiāng)村振興中推廣應(yīng)用裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式也是重要的發(fā)展方向。

冬暖夏涼的節(jié)能房

“建房圖紙非常重要，后期改動難上加難。”10月23日，董洪波接到了更改房屋布局的要求。

只見施工工人拿著電鉆，一點一點地在拆除已建好的墻體，拆除過程十分費力。

“如果是磚壘的墻體，更改墻體半小時就搞定了。模塊房要是改動，只能一點一點改，其強(qiáng)度是磚混強(qiáng)度的七倍。”董洪波說。

但是這個建房過程中的小插曲，卻讓雷先生見識了EPS模塊房的堅固。

同樣的，裝配式房屋的穩(wěn)固性讓魏縣村民李先生連連稱贊。

易地扶貧搬遷后，李先生家裝修時想在已建成的裝配式房屋上增加一個屋門，就請來了裝修隊進(jìn)行施工。

“之前商量好300元的工費，最后花費了2000元。”李先生說，工人現(xiàn)場砸墻時發(fā)現(xiàn)，用原有的工具和方法完全砸不動，最后通過大型機(jī)器干了好幾天才打開了一個門洞。

姜凱寧告訴記者，裝配式建筑是工廠化生產(chǎn)，誤差控制在毫米級，設(shè)計房屋抗震等級為8級。單從材料上來說，工廠預(yù)制混凝土采用C40標(biāo)號的混凝土，強(qiáng)度相當(dāng)于磚塊的8倍，強(qiáng)度上完勝傳統(tǒng)建筑。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑與傳統(tǒng)的混凝土相比，鋼結(jié)構(gòu)的重量輕且強(qiáng)度高，同時鋼結(jié)構(gòu)韌性好。在預(yù)制模塊的保護(hù)下，混凝土的使用壽命則進(jìn)一步延長。

10月20日，邯鄲多云，最高氣溫15℃，最低氣溫5℃。

“這個溫度在村里老房子會特別陰冷。”王剛說，“可是你看，沒有空調(diào)和暖氣，現(xiàn)在我的新房屋內(nèi)溫度計顯示是20℃，即便是在陰面的廚房，也不覺得冷。”

“裝配式建筑最大的特點是冬暖夏涼。以總面積140平方米的二層裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑為例，一個1500瓦的電暖氣就能滿足取暖需求，3-4個月的采暖期總耗電量在2000度，按照現(xiàn)在電費標(biāo)準(zhǔn)，費用在1000元左右。”姜凱寧解釋說，這是因為裝配式建筑隔熱效果好，相比較而言，同面積的普通房屋需要一臺柜機(jī)和兩臺1.5P的掛機(jī)才能滿足，裝配式建筑只需安裝一個1.5P的掛機(jī)空調(diào)，如果在門窗關(guān)閉狀態(tài)下，半小時內(nèi)就能達(dá)到設(shè)定溫度。

董洪波介紹，25cm的EPS模塊現(xiàn)澆混凝土墻體的保溫效果，相當(dāng)于320cm的普通紅磚墻體。而且EPS模塊的保溫材料耐久不脫落，工程施工時先組裝EPS模塊，再澆筑混凝土，構(gòu)成復(fù)合墻體，實現(xiàn)保溫與結(jié)構(gòu)同壽命，達(dá)到保溫與結(jié)構(gòu)一體化。

在河北晶通建筑科技股份有限公司廠房內(nèi)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑配套的預(yù)制構(gòu)件正在準(zhǔn)備裝車。

“裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑本身就具有‘綠色’的天性。大致來說，100平方米的普通建筑會產(chǎn)生1噸左右的建筑垃圾，而裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑每100平方米產(chǎn)生的建筑垃圾不超過50公斤。”姜凱寧說，“裝配式建筑的生產(chǎn)過程全部在工廠，可高效利用材料。在現(xiàn)場施工過程中沒有濕作業(yè)，施工過程噪音低，廢水、廢棄物排放量低。”

好技術(shù)怎么推廣好

10月16日，坐落于保定的“被動房科技中心”正式開業(yè)，該中心系世界領(lǐng)先的超低能耗節(jié)能建筑（即“被動房”），其特點是無需空調(diào)，僅靠輔助制冷制熱，即可實現(xiàn)全年恒溫20-26攝氏度，節(jié)能率至高可達(dá)90%。

民居發(fā)展未來可期，但就目前情況來說，無論是EPS模塊建房還是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建房，在完全滿足農(nóng)民更多需求等方面還存在一定的局限性。

“比如。從試點情況看，EPS模塊的房屋透氣性不是特別好，我們自己住的房屋也有這個問題。”董洪波說，“之前我們探訪了專注于建筑通風(fēng)凈化領(lǐng)域研發(fā)的企業(yè)，后期在進(jìn)行建房時就加入新風(fēng)系統(tǒng)，在冬季門窗關(guān)閉的情況下，農(nóng)村居民也能呼吸到新鮮空氣，以保障房屋的透氣性。但新風(fēng)系統(tǒng)有成本較高的問題。”

記者發(fā)現(xiàn)，在河北省內(nèi)多個裝配式建房的村莊，其房屋所建位置較為寬敞，施工機(jī)械可以進(jìn)入道路內(nèi)，預(yù)制模塊可以直接運輸、安裝。但也有不少村莊內(nèi)道路狹窄，施工機(jī)械設(shè)備無法直接進(jìn)入胡同內(nèi)。

“我家的位置機(jī)器可以自由進(jìn)出，離工廠距離在20公里內(nèi)，恰好在免運費的輻射范圍內(nèi)。”王剛說，“如果生產(chǎn)工廠距離施工現(xiàn)場比較遠(yuǎn)，那么運輸成本就會相應(yīng)增加。”

從價格上來說，EPS模塊建房每平方米均價在1400元，裝配式建筑每平方米均價為1600元。在成本上，裝配式建筑價格稍高，而且戶型越小，建造成本越高。“如果可以形成規(guī)模化建房，裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋成本可以大幅度降低。”姜凱寧說。

無論是EPS模塊建房還是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，都需要一次性支付房款，集中式花錢方式對只靠種地為生的農(nóng)村居民來說，確實有些困難。

技術(shù)人才短缺，也是制約裝配式建筑推廣的因素。

“行業(yè)內(nèi)裝配式技術(shù)工人十分緊缺，人才缺口超過200萬。目前現(xiàn)有的裝配式技術(shù)工人都是和生產(chǎn)工廠掛鉤，是由工廠培養(yǎng)出來的。”姜凱寧說，“雖然每戶房屋只需要3到5名安裝工人，但是隨著近兩年裝配式建筑數(shù)量不斷增加，對安裝工人的需求特別大。”

這一點同為建設(shè)方的董洪波也有切身體會，在EPS模塊建房時的幾個關(guān)鍵節(jié)點，需要工人掌握技術(shù)手段，而這部分工人正是目前市場所欠缺的。

對此，河北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)和管理，推動建立鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培訓(xùn)機(jī)制，提升基層管理和施工技術(shù)水平，為新型農(nóng)村住房建設(shè)提供更好支撐。

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農(nóng)村危房改造：從“憂居”到“安居”

記者采訪中了解到，在魏縣農(nóng)村危房改造中，裝配式建筑成為主要形式。2017年以來，該縣累計改造1432戶，其中實施裝配式住宅改造1268戶，切實解決了村民的住房需求。

新改造的房屋白墻灰頂，整潔靚麗，冬暖夏涼。

“2017年危房改造的700戶，采用的是EPS建筑模塊體系，即鋼構(gòu)構(gòu)架+EPS模塊拼裝+現(xiàn)場澆筑的自保溫建筑體系。”負(fù)責(zé)施工的河北晶通建筑科技股份有限公司董事長姜凱寧說，改造的房屋分散于22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有3種房型，最小的面積為36平方米，可供1-2人居住，共兩間房。

“所有的危房改造費用由政府出資，徹底解決了貧困群眾住危房的歷史。”魏縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，2017年以來，針對投工投料和自籌資金能力極弱的農(nóng)村建檔立卡貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人家庭等四類重點對象群體，魏縣財政兜底解決了D級危房改造的自籌資金部分，符合標(biāo)準(zhǔn)的危房改造對象，不用花錢就能享受兜底改造政策。

在河北省內(nèi)，多地農(nóng)村危房改造讓村民實現(xiàn)了從“憂居”到“安居”。

灤平縣安純溝門鄉(xiāng)李柵子村村民王麗春今年搬進(jìn)了新居。以前的7口之家擠在3間漏雨的石頭房，如今新居是兩套鋼筋水泥的樓房，王麗春至今都不敢相信。

今年5月，灤平縣因為2020年農(nóng)村危房改造工作積極主動、成效明顯，受到國家通報表彰，并獲得中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金獎勵500萬元。

在原有危房改造或者重建的做法之外，河北省還通過統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房及幸福大院、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力較弱的特殊貧困群體的住房安全問題。

走進(jìn)康保縣閆油坊鄉(xiāng)南喬家營村，路面寬闊，民居嶄新，小公園、小廣場、村民活動中心一應(yīng)俱全……很難相信，幾年前，這里到處是殘垣斷壁，涂著黃泥的土坯房搖搖欲墜，垃圾遍地，村內(nèi)沒有一條硬化路。

2019年6月，南喬家營村通過集中建設(shè)幸福互助院，94戶村民從居住了幾十年的土坯房搬進(jìn)了集中安置的新住房，實現(xiàn)了困難群眾安全住房保障全覆蓋，村民幸福感、獲得感大大提升。

河北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年實施的農(nóng)村危房改造和抗震改造，應(yīng)于2021年年底前全部開工、2022年6月底前全部竣工。下一步，將進(jìn)一步健全農(nóng)村低收入家庭住房安全保障監(jiān)測預(yù)警和排查處置的長效機(jī)制，實行動態(tài)監(jiān)測。同時，完善農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式，建設(shè)“綠色、環(huán)保、適用、美觀、安全”的宜居示范農(nóng)村住房。