美好置業(yè)：競品質(zhì)政策引領(lǐng)下三大業(yè)務(wù)逐步推進(jìn)

2021年11月05日

10月25日晚間，美好置業(yè)發(fā)布三季度業(yè)績公告，公司第三季度營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)約11.85億元，比去年同期增長372.37%；前三季度經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額13.48億元，比去年同期增長1940.93%，主要系本期房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目回款較上年同期增加所致，經(jīng)營狀況穩(wěn)健。

處在轉(zhuǎn)型中的美好置業(yè)，在新冠疫情反復(fù)的不利環(huán)境下，裝配式建筑業(yè)務(wù)穩(wěn)步擴(kuò)大的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入也在逐步確認(rèn)，期末房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)收房款余額123億元，尚未達(dá)到結(jié)算條件，將在以后期間逐步確認(rèn)收入。

3C業(yè)務(wù)模式漸入佳境

自美好置業(yè)半年報(bào)提出重點(diǎn)發(fā)展PC、EPC、SEPC三大業(yè)務(wù)模式后，公司房屋智造業(yè)務(wù)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。進(jìn)入三季度后，PC業(yè)務(wù)捷報(bào)頻傳。武漢、成都、鄭州、重慶、合肥等城市（工廠）公司連續(xù)成功簽約或中標(biāo)裝配式PC項(xiàng)目。同時(shí)，PC項(xiàng)目類型多樣，有商品房項(xiàng)目、還建房項(xiàng)目、安置房項(xiàng)目和公司宿舍樓項(xiàng)目。多樣的項(xiàng)目類型充分說明美好置業(yè)裝配式PC構(gòu)件智造業(yè)務(wù)產(chǎn)品適用范圍廣泛，能充分滿足不同類型建筑的多樣建筑需求。

在PC業(yè)務(wù)發(fā)展的良好示范下，SEPC業(yè)務(wù)也不甘示弱。隨著若干A級(jí)裝配式示范項(xiàng)目的落地，美好置業(yè)SEPC模式口碑飆升，房屋智造實(shí)力獲得了政府、投資方及用戶的交口稱贊。洛陽市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院、中冶重工集團(tuán)與美好置業(yè)三方簽署合作協(xié)議，并形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同推動(dòng)洛陽市裝配式建筑行業(yè)發(fā)展。在京津冀市場，美好置業(yè)與北京住總集團(tuán)、天津市寶坻區(qū)政府均展開了深入地座談交流，為未來的合作奠定了良好基礎(chǔ)。

EPC業(yè)務(wù)方面，美好置業(yè)積極與各大房企伙伴展開交流合作。近期，有30余家地產(chǎn)企業(yè)前往美好江夏房屋智造基地參觀、交流，有不少地產(chǎn)企業(yè)對(duì)公司的EPC業(yè)務(wù)表現(xiàn)出濃厚興趣，紛紛表達(dá)了合作意向，愿意與美好置業(yè)一道積極促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

在公司努力轉(zhuǎn)型的同時(shí)，政府也對(duì)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展給予大力支持。美好置業(yè)旗下青島城市（工廠）公司收到政府專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金100萬元，用于公司青島即墨工廠技術(shù)創(chuàng)新和智能信息化水平建設(shè)。更鼓舞人心的是，重慶美好天賦項(xiàng)目入選住建部智能建造可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單，該項(xiàng)目在打造部品部件智能生產(chǎn)工廠和推廣應(yīng)用部品部件生產(chǎn)機(jī)器人兩個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)做法成為同行業(yè)企業(yè)學(xué)習(xí)的優(yōu)秀榜樣。其實(shí)早在今年2月份，“重慶美好天賦項(xiàng)目”就被列為住建部智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，全國僅7個(gè)項(xiàng)目入選。

“競品質(zhì)”利好裝配式建筑

近期，北京試點(diǎn)施行“競地價(jià)、競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”的掛牌方式。緊接著，杭州市第二批宅地集中掛牌也首次試行“競品質(zhì)”，采取線下“競品質(zhì)”、線上“競地價(jià)”兩階段操作方式。成都市、蘇州市也制定出臺(tái)了針對(duì)商品住宅建造品質(zhì)要求的相關(guān)政策。

從北京市等多地土拍實(shí)施情況及政策導(dǎo)向來看，“競品質(zhì)”或?qū)⒊蔀槲磥硗僚男聵?biāo)配。“競品質(zhì)”有利于從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，引導(dǎo)開發(fā)商提升裝配式建筑、綠色建筑等方面設(shè)計(jì)建造能力。“競品質(zhì)”政策風(fēng)向標(biāo)對(duì)于行業(yè)內(nèi)在裝配式及綠色建筑深耕多年的綜合性服務(wù)商來說無疑是重大利好。

作為國內(nèi)裝配式建筑領(lǐng)域先鋒企業(yè)，美好置業(yè)積極響應(yīng)國家有關(guān)建筑業(yè)改革發(fā)展的政策要求，2013年起即以建筑工業(yè)化為著力點(diǎn)，探索企業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)之路。近年來，美好置業(yè)裝配式建筑核心技術(shù)與產(chǎn)品不斷迭代升級(jí)，完成裝配式建筑項(xiàng)目30余個(gè)（總建筑面積超350萬㎡），并積極向“房屋智造綜合服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，目前已在武漢、重慶、合肥、無錫等核心城市成功落地8個(gè)A級(jí)及以上高裝配率及星級(jí)綠色建筑示范項(xiàng)目。

未來，在“競品質(zhì)”政策利好下，美好置業(yè)基于在裝配式建筑開發(fā)與建造的深耕經(jīng)驗(yàn)，其“房屋智造一體化服務(wù)模式”優(yōu)勢(shì)可得到最大限度的發(fā)揮，將為合作伙伴提供高裝配率、星級(jí)綠建以及超低能耗建筑設(shè)計(jì)服務(wù)及一站式開發(fā)代建解決方案，促進(jìn)全社會(huì)建筑品質(zhì)的提升。