伴隨著建筑行業(yè)競爭日趨激烈，行業(yè)利潤在不斷壓縮，建筑企業(yè)在不斷的探索發(fā)展之路。建筑企業(yè)在控制原料的同時，將目光聚焦在如何提高建設效率之上。此時，裝配式建筑應運面而生。裝配式建筑是一種有效提升現(xiàn)場建設效率的方式，其核心理念是將前端生產(chǎn)環(huán)節(jié)的鏈條加長，減少項目現(xiàn)場建設環(huán)節(jié)，從而實現(xiàn)在工廠批量化生產(chǎn)組件，然后在現(xiàn)場裝配的效果。

相對于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑主要三個方面的優(yōu)點。

首先，由于前端組件可以實現(xiàn)批量化生產(chǎn)，并且能夠實現(xiàn)原料采購集中化，一方面能夠降低采購成本，另一方面也能夠增強對原料的質量把控。

其次，裝配式建筑可以靈活調整建筑價值鏈的順序，使更多的節(jié)點能夠并行，甚至提前進行，縮短了項目的整體周期，從而優(yōu)化了企業(yè)的現(xiàn)金流。

第三，促進了制造業(yè)與建筑業(yè)的一體化，使兩者能夠相互補充，同時能夠在建設時更多應用制造業(yè)的先進生產(chǎn)工具，提升了建筑項目的質量與建設效率。

國家政策導向指引裝配式建筑的發(fā)展。2013 年，國務院辦公廳轉發(fā)《綠色建筑行動方案》，旨在“轉變城鄉(xiāng)建設模式和建筑業(yè)發(fā)展方式，提高資源利用效率，實現(xiàn)節(jié)能減排約束性目標”。2016年正式發(fā)布《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，明確提出“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%”。之后，國家又相繼出臺了一系列的相關文件，支持建筑業(yè)轉型升級。隨著國家政策相繼出臺，各省市陸續(xù)推出“十四五”期間當?shù)匮b配式建筑行業(yè)的發(fā)展目標，其中海南、北京、江蘇都明確實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例超過50%。在政策引導下，裝配式建筑將迎來上升期。

節(jié)能環(huán)保的現(xiàn)實需求推動了裝配式建筑的發(fā)展。中國明確提出2030年實現(xiàn)碳達峰，并且2060年實現(xiàn)碳中和，這一目標對節(jié)能減排提出了更高的要求。建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，能耗仍在不斷增長。作為效率更高能耗更少的裝配式建筑，將會逐漸增大份額。

人口結構改變促進建筑行業(yè)轉型升級。伴隨著中國人口增速放緩及老齡化加快，從事建筑行業(yè)的人口將繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢。失去了人口紅利的建筑行業(yè)必須尋求一種效率更高的方式，解決當前勞動密集型與勞力勞動力減少這一矛盾。此時，效率更高的裝配式建筑，將會是建筑業(yè)轉型的有力手段。

傳統(tǒng)建筑行業(yè)成本逐步提升推動了裝配式建筑的發(fā)展。從建筑成本來看，當前傳統(tǒng)的建筑單價仍然比裝配式建筑單價更低。但回顧過去，傳統(tǒng)建筑的成本一直在保持上升趨勢，尤其在人力成本方面，增加非常迅速。而裝配式建筑的成本卻在一直下降，當裝配式建筑形成規(guī)模效應時，這一現(xiàn)象將會加劇。因此，總體來看，裝配式建筑的成本有很大下降空間。資本逐利將會促使裝配式建筑的發(fā)展更快。

綜上，無論從國家政策導向、產(chǎn)業(yè)升級需求，還是市場供需，裝配式建筑占的建筑行業(yè)的份額會越來越大，并且即將迎來高速發(fā)展期。

作者：賀廣振，北大縱橫高級合伙人

（責任編輯：何雯麗）

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