日前，記者從衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，“十四五”期間，該市計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計(jì)727個(gè)；2021年計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)312個(gè)，2022年計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造415個(gè)；到2022年底全面完成“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

“此次城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造主要針對(duì)城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。”衡水市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類3種。根據(jù)居民意愿和小區(qū)實(shí)際，改造內(nèi)容采取N+X的方式確定。

基礎(chǔ)類為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括拆除小區(qū)違法建筑、完善消防和安防設(shè)施、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施，完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關(guān)聯(lián)的排水、道路、弱電、生活垃圾分類等基礎(chǔ)設(shè)施等。完善類為滿足居民生活便利需要和改善生活需求的內(nèi)容，主要包括建設(shè)小區(qū)游園，提升小區(qū)綠化水平，完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、停車場(chǎng)、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、文化休閑設(shè)施等配套設(shè)施改造以及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、建筑本體安全加固等。提升類為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內(nèi)容，主要包括完善養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔等公共服務(wù)設(shè)施，將有條件的社區(qū)“微改造”升級(jí)為綠色改造。

為提升小區(qū)管理水平，該市要求專業(yè)化物業(yè)服務(wù)與老舊小區(qū)改造同步推進(jìn)。根據(jù)改造、運(yùn)營(yíng)一體化標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)居民對(duì)無物業(yè)服務(wù)的小區(qū)協(xié)商確定管理模式，建立后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保所有改造完成的小區(qū)都要“有人管”。采取專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)，實(shí)施物業(yè)服務(wù)清單式管理，提供涵蓋清掃保潔、物業(yè)維護(hù)、安全防范三大類內(nèi)容的服務(wù)，采取“先嘗后買”的方式，讓居民逐步接受物業(yè)服務(wù)付費(fèi)理念。

為穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造，該市將建立老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升項(xiàng)目審批綠色通道，并拓寬改造資金渠道，加大財(cái)政資金保障，建立居民合理分擔(dān)機(jī)制。支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵(lì)居民通過捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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