北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于調整本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準的通知

京建發(fā)〔2021〕394號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設局，各有關單位：

為指導開發(fā)建設企業(yè)在公共租賃住房建設中合理編制建安工程造價，保障公共租賃住房建設質量，根據(jù)《關于在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》（京建法〔2015〕17號）、《關于實施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知》（京建法〔2015〕18號）要求，現(xiàn)將本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價等有關工作通知如下：

一、本市行政區(qū)內(nèi)新立項的集中、配套新建公共租賃住房項目，及改建類公共租賃住房項目適用于本通知。

二、公共租賃住房裝配式裝修執(zhí)行現(xiàn)行概算定額計價，建安工程造價應不低于1000元/平方米，該項指標按照建筑面積計算，含樓梯間、電梯間等公共區(qū)域和戶內(nèi)區(qū)域，不包括地下空間。

三、開發(fā)建設單位、設計單位應依據(jù)相關法規(guī)和《公共租賃住房建設與評價標準》（DB11/T 1365）開展全裝修成品交房設計工作，承諾按標準全裝修成品交房，確保設計質量。

四、嚴格執(zhí)行保障性住房全裝修設計方案專家評審制度。開發(fā)建設單位應在施工圖外審之前，搭建試錯樣板間，市住房城鄉(xiāng)建設部門會同市規(guī)劃和自然資源部門組織專家結合樣板間對全裝修設計方案進行審查，并加強事中事后監(jiān)管，針對執(zhí)行裝修標準情況，開展飛行檢查。

五、嚴格落實《關于落實建設單位工程質量安全首要責任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號）、《關于加強建設工程“四新”安全質量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕247號）、《關于加強工程質量影像追溯管理的通知》（京建發(fā)〔2021〕29號）等有關政策文件要求，開發(fā)建設單位依法承擔工程質量安全首要責任。要規(guī)范“四新”材料應用管理，加強工程施工過程質量控制，大力推行標準化工法，保障工程建設品質。

六、公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準實行動態(tài)調整機制，每3年調整一次。

七、本通知自2021年12月15日起執(zhí)行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2021年11月25日

（責任編輯：何雯麗）

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