只有解決好“三板”問題，鋼結(jié)構(gòu)住宅才能更好更快地發(fā)展

2022年05月27日

在政策的大力推動和“雙碳”目標(biāo)要求下，業(yè)界普遍認(rèn)為，發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅是大勢所趨，但目前市場接受度和市場拓展情況低于預(yù)期。

如何突破裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展瓶頸？業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，關(guān)鍵在于建立成熟的“三板”（預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板）產(chǎn)品體系。

現(xiàn)狀：政策和比較優(yōu)勢加持下住宅應(yīng)用稀少

裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑是實現(xiàn)綠色發(fā)展、建筑工業(yè)化的典型代表，不但具有鮮明優(yōu)勢，政策上也暖風(fēng)頻吹。

在北京市豐臺區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項目，4棟9~16層全部為裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅。和傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)建筑相比，該項目減少用工30%、節(jié)約施工占地50%、節(jié)水節(jié)電60%、建筑垃圾排放量減少80%、工期縮短30%以上，建筑中80%的鋼材可以循環(huán)使用，“輕快好省”的優(yōu)勢明顯。

在政策方面，2021年，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》，提出要重點(diǎn)推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)，不斷提升構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化水平；國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動方案》再次強(qiáng)調(diào)，要大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

近年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門，積極推動裝配式建筑在農(nóng)村推廣應(yīng)用，指導(dǎo)一些地區(qū)開展以裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房為主的裝配式農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)，相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范逐步完善，探索出了一些較為明晰的推廣路徑和成功經(jīng)驗，裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)取得較快發(fā)展。

不過，裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系多應(yīng)用在公共建筑上，少量應(yīng)用于保障房、回遷房、公寓項目，商品住宅項目單個案例應(yīng)用效果明顯，但若要廣泛推廣，仍有瓶頸待突破。

短板：缺乏成熟的“三板”體系產(chǎn)品

專家認(rèn)為，裝配式鋼結(jié)構(gòu)自帶“工業(yè)化”屬性，優(yōu)勢明顯，在政策推動下，必將迎來快速發(fā)展。之所以會出現(xiàn)“外熱內(nèi)冷”現(xiàn)象，短板在于缺乏成熟的“三板”體系產(chǎn)品。

“鋼結(jié)構(gòu)說到底只是建筑的骨架，而建筑品質(zhì)、性能的提升主要還得依靠圍護(hù)體系、部品部件質(zhì)量以及相互之間的匹配程度。”中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會建筑鋼結(jié)構(gòu)分會常務(wù)副會長胡育科表示，雖然鋼筋混凝土墻體是建筑功能較好、較經(jīng)濟(jì)、較能滿足老百姓生活需求的圍護(hù)墻板，但鋼結(jié)構(gòu)自重較輕，與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)生產(chǎn)的預(yù)制墻板匹配性不強(qiáng)，加上混凝土和鋼材的物理屬性差異大，所以預(yù)制混凝土墻板并不適用于高層鋼結(jié)構(gòu)建筑。對鋼結(jié)構(gòu)建筑來說，墻板材料并非最高檔、最貴就是最好的，而應(yīng)將性能最優(yōu)、匹配性最好的材料組合起來。

在天津市鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會會長陳志華看來，“三板”體系是鋼結(jié)構(gòu)住宅的主要配套設(shè)施，承載了鋼結(jié)構(gòu)住宅安全、美觀、實用等性能。只有解決好“三板”問題，鋼結(jié)構(gòu)住宅才能更好更快地發(fā)展。

陳志華表示，目前“三板”中內(nèi)墻板相對而言較為容易解決，已經(jīng)有成熟且價格適宜的產(chǎn)品可供選擇。至于多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中量大面廣的外墻板則是其中的重難點(diǎn)，具備質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫隔熱性能優(yōu)、安裝方便、造價經(jīng)濟(jì)、經(jīng)久耐用等綜合品質(zhì)的墻體板尚待研發(fā)。樓板目前有一些較為成熟的產(chǎn)品，包括鋼筋桁架樓層板和疊合板等，但造價、施工速度、綜合性能方面仍與現(xiàn)澆板有差距。

解決辦法：建立更加成熟的產(chǎn)品體系

從當(dāng)前建成的一些鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)項目看，鋼結(jié)構(gòu)住宅在保溫隔音、防滲防裂等方面還存在短板，“輕快好省”的優(yōu)勢沒有充分體現(xiàn)，導(dǎo)致開發(fā)商、建設(shè)單位推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的意愿不強(qiáng)。

陳志華表示，防火防腐一直是需要解決的共性問題。尤其是住宅內(nèi)廚房和衛(wèi)生間的防火防腐要求較高，所以既能防火又能防腐的保護(hù)措施就顯得很重要。目前，已有較為經(jīng)濟(jì)實惠的解決方案。

一是涂料技術(shù)的進(jìn)步讓鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐技術(shù)越來越成熟，其中防腐涂裝有重型防腐長效的，保護(hù)時間可以更長。

二是防火板、面層混凝土等建材也可起到防火防腐作用。

但目前重型防腐涂裝、高效薄型防火涂料價格稍貴，普通的防火防腐涂料性價比則相對較高。

“國內(nèi)的居住習(xí)慣是，室內(nèi)不宜裸露梁柱，我們現(xiàn)在居住的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅室內(nèi)墻面、屋頂比較平整。”中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院郁銀泉工作室專業(yè)室主任王力表示，我國鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用最普遍的是鋼框架結(jié)構(gòu)或鋼框架支撐（鋼板剪力墻）結(jié)構(gòu)體系。該類體系的優(yōu)點(diǎn)是工藝成熟，質(zhì)量容易保證，易發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度高的特性形成住宅室內(nèi)大空間；缺點(diǎn)是住宅室內(nèi)易裸露梁柱，傳統(tǒng)外圍護(hù)連接方式容易發(fā)生開裂和脫落，熱橋部位不易處理等。如何結(jié)合住戶使用習(xí)慣解決好傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)住宅中存在的露梁露柱問題，如何提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐久性，如何保障外圍護(hù)系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮及其與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)，成為當(dāng)前發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅需要解決的關(guān)鍵問題。

對于鋼結(jié)構(gòu)住宅，業(yè)界一直有一個共識，就是要從建筑鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)殇摻Y(jié)構(gòu)建筑，也就是從原來只是做鋼結(jié)構(gòu)的主體構(gòu)件，或者是梁柱的結(jié)構(gòu)體系，變成用鋼結(jié)構(gòu)做建筑。這就要求打造整體的解決方案，形成完整的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)品體系，為百姓提供可靠舒適、品質(zhì)優(yōu)良的鋼結(jié)構(gòu)住宅。

隨著國家政策的推動以及新型復(fù)合綠色墻體板材產(chǎn)業(yè)配套的逐漸形成，相信圍護(hù)體系、材料性能、連接工藝等方面的技術(shù)瓶頸都將陸續(xù)得到解決，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅將迎來巨大發(fā)展機(jī)遇，為城鄉(xiāng)面貌華麗蝶變、高品質(zhì)提升群眾幸福感貢獻(xiàn)力量。

（責(zé)任編輯：何雯麗）