為深入貫徹落實(shí)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見(jiàn)》（中辦發(fā)〔2021〕37 號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71 號(hào)）和《四川省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（川辦發(fā)〔2017〕56 號(hào)）精神，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展，全力以赴穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤，現(xiàn)結(jié)合達(dá)州實(shí)際，制定以下措施。

第一條 積極推廣裝配式建筑的使用，到 2022年底，全市新開工裝配式建筑占新建建筑30%，并逐年遞增，到 2025年達(dá)到40%以上。

第二條 從 2022年起，自然資源規(guī)劃部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，列出當(dāng)年全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中使用裝配式建筑的土地出讓計(jì)劃，明確裝配式建筑占新建建筑面積比例和裝配式建筑的單體建筑裝配率，按程序報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三條 從 2022年起，發(fā)展改革部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，在當(dāng)年全市新開工的政府性投資項(xiàng)目（含國(guó)有平臺(tái)公司建設(shè)項(xiàng)目）清單中，列出裝配式項(xiàng)目，明確裝配式建筑占新建建筑面積比例和裝配式建筑的單體建筑裝配率，按程序報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)裝配式建筑占新建建筑面積比例、單體建筑裝配率未達(dá)到要求的項(xiàng)目，發(fā)展改革部門不予批復(fù)概算，財(cái)政部門不予批復(fù)招標(biāo)控制價(jià)，公共資源交易中心不掛網(wǎng)招標(biāo)。

第四條 在審定容積率時(shí)，對(duì)使用裝配式建筑建造的社會(huì)投資項(xiàng)目，其使用裝配式建筑的墻體不計(jì)入地塊容積率，最高標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)計(jì)容總面積的3%。土地出讓價(jià)款首次繳納比例不低于全部土地出讓價(jià)款的 50%，其余部分可在1年內(nèi)全部繳清。

第五條 裝配式建筑原則上采用工程總承包模式，可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招投標(biāo)，鼓勵(lì)本地建筑企業(yè)投標(biāo)。

第六條 凡購(gòu)買裝配式建筑商品房住宅的購(gòu)房人，按土地權(quán)屬由同級(jí)財(cái)政給予 50 元/平方米進(jìn)行補(bǔ)貼。使用公積金貸款首次購(gòu)買裝配式建筑商品房的，公積金貸款最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上上浮20%。

第七條 開發(fā)企業(yè)提供銀行保函的，裝配式建筑開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金留存額度減半。項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到正負(fù)零以上，或投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資 25%以上，可辦理商品房預(yù)售許可。工程量達(dá)到總工程量 30%以上，可依法依規(guī)申請(qǐng)使用預(yù)售監(jiān)管資金。

第八條 財(cái)政資金對(duì)裝配式關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)以及研發(fā)、轉(zhuǎn)化并投產(chǎn)的示范項(xiàng)目給予支持，對(duì)獲得國(guó)家級(jí)部品部件生產(chǎn)基地、工程應(yīng)用生產(chǎn)基地、科技研發(fā)生產(chǎn)基地（民營(yíng)）的相關(guān)企業(yè)，分別給予100萬(wàn)、50萬(wàn)、50萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)，獲得省級(jí)裝配式部品部件生產(chǎn)基地、工程應(yīng)用生產(chǎn)基地、科技研發(fā)生產(chǎn)基地（民營(yíng)）的，分別給予50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)的獎(jiǎng)勵(lì)。

第九條 對(duì)運(yùn)輸預(yù)制混凝土構(gòu)件及鋼構(gòu)件等部品部件的大型貨運(yùn)車輛，交通運(yùn)輸、公安等部門在道路超限運(yùn)輸許可手續(xù)辦理和交通暢通保障方面優(yōu)先予以支持。

第十條 符合條件的金融機(jī)構(gòu)可優(yōu)先對(duì)使用裝配式建筑的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予貸款支持。融資到期需要續(xù)貸且符合無(wú)還本續(xù)貸條件的，按無(wú)還本續(xù)貸政策辦理。對(duì)裝配式生產(chǎn)、研發(fā)和施工企業(yè)給予信用類綜合授信支持，原則上執(zhí)行市場(chǎng)定價(jià)利率，最高可在現(xiàn)有執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上下浮 10%。對(duì)使用金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買裝配式建筑商品房的購(gòu)房人，最高可在現(xiàn)有執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上下浮10%。

主城區(qū)（通川區(qū)、達(dá)川區(qū)、達(dá)州高新區(qū)、達(dá)州東部經(jīng)開區(qū)）獎(jiǎng)補(bǔ)資金由市、區(qū)各承擔(dān) 50%，其他縣（（市）由縣（市）自行承擔(dān)。涉及同類或多項(xiàng)獎(jiǎng)扶政策的，獎(jiǎng)補(bǔ)資金就高不就低，不重復(fù)享受。我市已有優(yōu)惠政策，與本措施規(guī)定不一致的， 以本措施為準(zhǔn); 施行期間若遇上級(jí)政策調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。對(duì) 2022年在使用國(guó)有資金建設(shè)的項(xiàng)目中未立項(xiàng)的，參照本措施執(zhí)行。

本措施自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

信息公開選項(xiàng)∶主動(dòng)公開

抄送∶市委辦公室，市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)，市中級(jí)法院，市檢察院，達(dá)州軍分區(qū)。

達(dá)州市人民政府辦公室 2022年6月16日印發(fā)