浙江湖州市對《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》實施中問題擬發(fā)布解決方案

2022年06月27日

湖州市推進新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于征求《關(guān)于[裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)]實施有關(guān)問題的通知（征求意見稿）》意見的公告

為進一步推進全市新型建筑工業(yè)化項目的實施，根據(jù)《關(guān)于加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（湖政辦發(fā)〔2022〕10號）《關(guān)于進步做好住宅全裝修工作的補充通知》（浙建〔2020〕6號），結(jié)合我市實際，我辦起草了《關(guān)于[裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)]實施有關(guān)問題的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)公開征求意見。

單位或個人如有修改意見或建議，請于2022年7月1日前以書面形式進行反饋。單位書面反饋意見或建議需經(jīng)法人簽字并加蓋公章。為便于工作聯(lián)系，請在修改意見或建議后附聯(lián)系方式。

聯(lián)系地址：湖州市蓮花莊路137號2號樓302室，聯(lián)系電話：2032256，郵箱：8397818@qq.com。

湖州市推進新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年6月23日

關(guān)于《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》實施有關(guān)問題的通知（征求意見稿）

為進一步推進全市新型建筑工業(yè)化項目的實施，根據(jù)《關(guān)于加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（湖政辦發(fā)〔2022〕10號）《關(guān)于進步做好住宅全裝修工作的補充通知》（浙建〔2020〕6號），現(xiàn)對《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1165-2019實施的有關(guān)事項明確如下：

一、主體結(jié)構(gòu)部分（Q1）

（一）計算主體結(jié)構(gòu)水平投影面積時，可結(jié)合以下條款執(zhí)行:

1.混凝土屋面可不納入統(tǒng)計。

2.疊合樓板的預(yù)制底板間的寬度大于300mm的后澆混凝士帶，其中300mm可按疊合板統(tǒng)計。

3.水平構(gòu)件投影總面積原則上沿主體結(jié)構(gòu)外輪廓線統(tǒng)計，輪廓線周邊外挑節(jié)點(不含空調(diào)板、雨篷)可不納入統(tǒng)計。

4.飄窗板不計入水平投影面積，含飄窗外墻構(gòu)件按照非承重圍護墻統(tǒng)計入Q2。

（二）過梁、圈梁與構(gòu)造柱等二次結(jié)構(gòu)不納入裝配率計算范圍。

二、圍護墻和內(nèi)隔墻部分（Q2）

（三）計算圍護墻或內(nèi)墻體面積占比時，墻高度可統(tǒng)一按建筑層高（或建筑層高-最大梁界面高度）簡化計算，墻長按實際計算。

（四）嵌掛結(jié)合預(yù)制外墻可將預(yù)制外墻部分全厚度計入預(yù)制外墻建筑面積。

（五）變形縫兩側(cè)墻體可按內(nèi)隔墻統(tǒng)計。

（六）圍護墻采用墻體與保溫隔熱一體化時，應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行浙江省《墻體自保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T 1102-2014中“墻體自保溫系統(tǒng)”的相關(guān)規(guī)定，且采用附錄第C.0.1及C.0.2構(gòu)造時，可視為滿足圍護墻采用墻體與保溫隔熱一體化。

（七）內(nèi)隔墻采用墻體與管線一體化時，應(yīng)在裝配式建筑施工圖中明確內(nèi)隔墻管線點位及管線槽標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖；內(nèi)隔墻加工制作廠家應(yīng)出具內(nèi)隔墻排版圖、墻板加工詳圖和出廠檢驗報告。

三、裝修和設(shè)備管線部分（Q3）

（八）住宅建筑裝修等滿足以下要求的，全裝修項可得4分，且可視為滿足5.0.2條實施全裝修要求。

1.住宅建筑內(nèi)公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于《住宅公區(qū)、架空層裝修標(biāo)準(zhǔn)》（附件）要求；

2.套型最多的前3個套型（主力戶型）應(yīng)提供不少于一套的裝修設(shè)計施工圖紙；裝修設(shè)計圖紙設(shè)計深度滿足施工需要，且承諾無償提供給購房業(yè)主；

3.套型最多的前3個套型（主力戶型）應(yīng)設(shè)置不少于1套的交付樣板房。交付樣板房的保留時間，自商品房交付消費者之日起不少于六個月，或者自建設(shè)項目竣工驗收合格之日起不少于兩年。

（九）住宅建筑實施全裝修的，集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等全部安裝到位，僅頂面采用輕鋼龍骨吊頂干法裝修的，集成廚房項可得3分。集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等全部安裝到位，僅頂面采用輕鋼龍骨吊頂干法裝修的，集成衛(wèi)生間項可得3分。

住宅建筑實施全裝修的，公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《住宅公區(qū)、架空層裝修標(biāo)準(zhǔn)》（附件）要求。

（八）計算干式工法樓面應(yīng)用比例時，屋面、陽臺、外廊、連廊、設(shè)備平臺、樓梯、電梯機房等公共區(qū)域部位面積及洞口面積可不納入統(tǒng)計。

（九）公共建筑中的廚房可按缺項處理;公共建筑中的衛(wèi)生間，確不適合采用集成衛(wèi)生間的，經(jīng)評審專家認可后，可按缺項處理。

（十）豎向布置管線和墻體分離計算時，電氣、給水、防排煙管線均已設(shè)置管道井時，可得1分；豎向給水排水及采暖空調(diào)通風(fēng)管線與墻體分離大于70%時，可再得1分；豎向電氣管線與墻體分離大于70%時，可再得1分。

（十一）水平向布置管線與樓板和濕作業(yè)樓面墊層分離計算時，公共區(qū)域所有管線與樓板和濕作業(yè)樓面墊層分離大于70%時，可得1分；戶內(nèi)管線與樓板和濕作業(yè)樓面墊層分離大于70%時可再得2分，或部分管線與樓板和濕作業(yè)樓面墊層分離可再得1分。

四、其他事項

（十二）居住建筑和公共建筑組合評價，當(dāng)公共建筑地上建筑面積小于居住建筑地上建筑面積的10%時，可按照居住建筑評價標(biāo)準(zhǔn)評價。

（十三）高出主要屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、通風(fēng)機房等輔助用房及構(gòu)架可不納入主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)計。

（十四）項目地上計容范圍建筑面積95%及以上部分已采用裝配式建造方式建造的，可視為該項目已滿足裝配式建造要求。

（十五）本通知自公布之日起施行。在公布之日后新掛牌出讓（或者劃撥）的國有建設(shè)用地上的建設(shè)項目按此通知執(zhí)行。《湖州市推進新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于調(diào)整湖州市新型建筑工業(yè)化項目容積率獎勵政策的通知》（湖建筑工業(yè)辦〔2019〕2號）同時廢止。

附件：住宅公區(qū)、架空層裝修標(biāo)準(zhǔn)

湖州市推進新型建筑工業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年月日

附件

住宅公區(qū)、架空層裝修標(biāo)準(zhǔn)

一、樓地面

1.一層門廳、公共走道、電梯廳，地面優(yōu)先采用不小于800*800mm或600*1200mm規(guī)格的地磚（或石材）鋪設(shè)。

2.標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、公共走道，地面采用不小于600*600mm規(guī)格的地磚（或石材）鋪設(shè)。

3.架空層地面采用防滑磚（或毛面石材），活動區(qū)地面可采用室外塑膠地板、運動木地板等。

二、頂面

1.一層門廳、一層及標(biāo)準(zhǔn)層公共走道、電梯廳，采用不低于輕鋼龍骨、紙面石膏板吊頂檔次。局部可采用鋁板、玻璃、鋁方通、啞光拉絲不銹鋼板等飾面。

2.架空層頂面采用不低于鋁方通、金屬網(wǎng)格等耐用型A級吊頂材料。吊頂輕鋼龍骨采用60上人系列。