華富村棚改項目全面封頂，披上裝配式幕墻外衣

2022年07月14日

記者7月13日從中建深裝獲悉，華富村東、西區(qū)舊住宅改造項目主體已全面封頂，中建深裝正為主體披上裝配式幕墻外衣，華富村的蝶變由此揭開了序幕。由該公司承建的項目幕墻施工采用了全裝配式施工模式，運用BIM、3D掃描機器人等高科技技術和被動式降溫、可持續(xù)的幕墻設計，不但有效解決了防水、隔音等痛點、難點問題，還大幅度節(jié)能降耗，建成后將極大小區(qū)品質(zhì)和居住體驗，讓業(yè)主住的放心、舒心、開心。

打造灣區(qū)未來家園城市新標桿

深圳華富村東、西區(qū)舊住宅改造項目，位于深圳市福田區(qū)中心公園東側(cè)，總建筑面積42.6萬平方米，是深圳市第一個“政府主導、國企實施”的新模式棚改項目，被稱為“深圳棚改第一村”。項目與中心公園無縫鏈接，作為粵港澳大灣區(qū)“未來城市新標桿”，其中回遷區(qū)12棟超高層住宅，小區(qū)配套幼兒園、九年一貫制學校，將被打造成為“深圳中心未來家園城市新標桿”，達到國內(nèi)頂級新型宜居住宅區(qū)標準。目前，項目主體已全面封頂，中建深裝正為主體披上裝配式幕墻外衣。

科技賦能，BIM智能建造呈現(xiàn)“幕墻之美”

中建深裝華富村棚改項目幕墻工程項目經(jīng)理張紅軍介紹說，為深度還原塔樓屋頂異形鋸齒狀穿孔鋁板造型，和層間雙曲裝飾鋁板線條的流線感，加快施工進度，項目部借助BIM建模技術，將復雜的構(gòu)造節(jié)點全方位呈現(xiàn)。

項目進場后，利用3D掃描機器人進行原始數(shù)據(jù)采集、建模，再進行分析，得到所有材料的參數(shù)和安裝點位。利用參數(shù)化和可視化，把立體空間造型、雙曲鋁板的設計與施工工藝完美結(jié)合，保障了異型屋面裝飾鋁板和外裝飾線條的施工質(zhì)量和造型美感。

智慧裝飾，裝配式幕墻再造“深圳速度”

據(jù)介紹，為提升小區(qū)檔次，項目塔樓外立面裝飾采用3mm氟碳噴涂鋁單板系統(tǒng)，這是一種能保持20年不變色、不脫落的外墻材料。配合大陽臺和大飄窗，將公園一線風景和小區(qū)外幕墻裝飾盡收眼底，極大提高了小區(qū)品質(zhì)和居住體驗。

為了提升效率和品質(zhì)，本項目幕墻施工大膽采用了全裝配式施工模式。通過工廠化加工，地面組裝，再通過BIM模擬，實現(xiàn)整體吊裝。重達1噸的幕墻鋼結(jié)構(gòu)龍骨實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配。舉一個形象的比喻，采用裝配式幕墻施工，整個施工過程就像拼裝樂高玩具，實現(xiàn)了質(zhì)量、安全、效率的同步提升。

“我們在地面上拼裝，最快的話一個面僅需3天就能拼好，直接吊裝不到1天，相較傳統(tǒng)安裝方式工期壓縮了50%以上。” 張紅軍說，項目的進度時時牽動著回遷業(yè)主的心，我們對年底交付幕墻工程充滿信心。

據(jù)了解，中建深圳裝飾作為國內(nèi)建筑裝飾排名第一的國有企業(yè)，被譽為建筑裝飾“國家隊”，曾參與創(chuàng)造深圳速度、雄安質(zhì)量，在兩山醫(yī)院建設中書寫“雷火精神”。

以人為本，打造百姓滿意的高品質(zhì)“宜居空間”

華富村棚改作為深圳市重大民生工程，備受各方關注。項目團隊從門窗、幕墻從設計、選材、施工、驗收等各個方面層層把關，力求高標準、高品質(zhì)交付，讓業(yè)主住的放心、舒心、開心。

針對華南地區(qū)多暴雨、臺風。門窗防水、隔音、五金使用一直是痛點、難點問題。項目從設計源頭出發(fā)，優(yōu)化門窗防水設計，采用預埋鋼副框+專用防水砂漿+專用防水涂料+耐候密封膠的四重防水設計，從源頭阻斷門窗漏水風險。為營造靜謐的居住環(huán)境，項目在降噪上下足了功夫。設計團隊采用了加厚鋼化中空Low-E玻璃配合雙道密封膠條，保證關窗狀態(tài)下室內(nèi)噪音能夠控制在30-35分貝以內(nèi)。對于居家使用最為頻繁的門窗五金，耐久性和使用手感是重中之重，項目經(jīng)過多方比對試驗，選用了鋁合金直形把手，不僅符合人體工程學的，還有開關靈活、手感舒適，耐久性好等優(yōu)點，通過從細微著手，實現(xiàn)人居蝶變、品質(zhì)提升。

低碳環(huán)保，踐行綠色裝飾建造發(fā)展理念

據(jù)悉，該項目在設計方面，通過優(yōu)化戶型平面布局，采用被動式降溫和可持續(xù)的幕墻設計，在研讀了大量氣象資料后，項目團隊在東、西面受太陽直射的山墻外側(cè)設置保溫巖棉保溫層，增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，降低了建筑內(nèi)外無效的熱量交換。同時利用戶型布局優(yōu)勢，增加陽臺和凸窗，盡可能使用自然通風和采光，平衡室內(nèi)溫度，降低建筑能耗。

在施工方面，主體結(jié)構(gòu)均采用預制PC構(gòu)件、外幕墻施工亦采用定尺下單+集中加工+裝配式龍骨吊裝，通過一系列裝配式思路，降低材料損耗、減少能源浪費、節(jié)約項目工期，從而達到整體降低施工能耗的目的。

在實際操作方面，項目大力推行無電化施工。記者在現(xiàn)場看到，在熱火朝天的施工現(xiàn)場，高空作業(yè)的工人都是手持可移動充電機具。機具可以通過可移動的大型“充電寶”充電。這個可移動“充電寶”是中建深裝自主研發(fā)的為施工量身定制的移動電源，真正實現(xiàn)了“無電化”施工。通過設置集中充電柜充電，減少現(xiàn)場臨時用電布置，進而減少電能損耗。

張紅軍表示，中建深裝將積極踐行綠色裝修健康理念，運用BIM技術及裝配式施工，交付美好和希望，為新時代裝飾行業(yè)發(fā)展做出更大貢獻。

（責任編輯：何雯麗）