中國建筑國際——高層MiC獲突破有望承載建筑工業(yè)化之未來

2022年08月18日

從開山鑿洞開始，到榫卯連接成的木屋，磚瓦堆砌的低層建筑，再到現(xiàn)場澆筑的現(xiàn)代高層鋼混建筑物，人類在建筑的建造方式上，往“更高”、“更好”的方向不斷進取，建造效率和建造質(zhì)量不斷提高。

　　然而，在社會工業(yè)化、信息化取得了巨大成就，并在快速發(fā)展的今天，我們?nèi)匀浑S處可以看到大量的建筑工人，在烈日高溫下，長時間室外辛苦勞作；建筑工地塵土飛揚，垃圾成堆；“問題”建筑層出不窮……

　　正是如此，裝配式建筑應運而生，人類在探索建造方式的變革，運用工業(yè)化和信息化的成熟技術，對建筑施工方式進行革新式改造，實現(xiàn)建筑工業(yè)化。

　　混凝土構件、裝飾一體化構件、整體櫥衛(wèi)等等，這些裝配式建筑的成果，見證著裝配式建筑的發(fā)展與進步，人們朝著“像造汽車一樣造房子”的夢想，不斷努力著。

　　然而，怎么樣才能真正實現(xiàn)這個夢想？建筑的未來到底該是什么樣子？中國建筑國際(3311.hk)給了我們答案。

　　8月15日，中國建筑國際開了一場“定義建筑未來”的發(fā)布會——海龍“模”方MiC系列建筑產(chǎn)品全球發(fā)布會，發(fā)布了三個產(chǎn)品，分別為E-MiC(海龍電梯MiC高層模方系列)、S-MiC(海龍鋼結(jié)構MiC高層模方系列)、C-MiC(海龍混凝土MiC高層模方系列)。

　　MiC最新成果的應用及推廣，是我們在實現(xiàn)建筑工業(yè)化道路上，邁出的重要一步，MiC也或?qū)⒊蔀槲覀儗崿F(xiàn)建筑工業(yè)化的最佳方式。

　　MiC作為裝配式建筑4.0版本，是目前最契合建筑工業(yè)化的產(chǎn)品

　　近十年來，國內(nèi)裝配式建筑快速發(fā)展，先后推出了混凝土構件、裝飾一體化構件、整體櫥衛(wèi)等等，最具代表的裝配式建筑產(chǎn)品。

　　MiC(模塊化集成建造技術)，是將設計好的建筑物，先拆分成一個個模塊，每一個模塊在工廠進行生產(chǎn)、組裝、加工、裝修等，當送到工地現(xiàn)場時，每個模塊內(nèi)基本達到精裝修入住前的程度。施工現(xiàn)場只需完成模塊吊裝、管線接駁和拼接位的裝飾處理等工序即可交付使用，是目前工業(yè)化程度最高的綠色建造方式，也是裝配式4.0技術。

　　相對于前三代的裝配式產(chǎn)品，MiC更能體現(xiàn)“快速”、“智能”、“環(huán)保”這三個裝配式建筑的突出優(yōu)勢。

　　MiC建筑裝配化率可以做到90%以上，基本可以實現(xiàn)在工廠完成生產(chǎn)，現(xiàn)場僅需要吊裝即可。MiC高度產(chǎn)品化，一方面使得建筑精度得到了大幅提升，進而提升了建筑質(zhì)量，另一方面也大幅降低了碳排放。

　　與此同時，施工周期也大幅縮短。2021年中國建筑國際僅用89天就完成了6棟7層的深圳國際酒店項目。近期中標的龍華龍華區(qū)樟坑徑地塊項目，項目規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的人才保障房，總建筑面積15.8萬平方米，施工工期僅1年，而傳統(tǒng)建造方式至少需要3年。

　　從低層、多層建筑到高層建筑的跨越，是MiC技術發(fā)展的新里程碑

　　據(jù)悉，海龍“模”方MiC系列建筑產(chǎn)品全球發(fā)布會，是中國建筑國際成功攻克“高層”MiC技術并落地應用落地后的首次公開亮相。

　　E-MiC代表項目—深圳中學加裝電梯項目(15層，60米高)

　　2022年5月31日，深圳中學泥崗校區(qū)學生宿舍新增電梯1#號樓交付，該項目由中建海龍科技有限公司及中海建筑有限公司承建，是深圳市重點的新型建筑工業(yè)化課題試點項目，為國內(nèi)首次采用雙轎廂MiC技術的高層建筑產(chǎn)品。項目為四棟高層學生宿舍加建電梯，每棟增設兩臺、共計八臺1.6T電梯，建筑面積約2100平方米，主體采用MiC模塊化集成建筑技術，總計108個模塊，標準模塊比例約占60%。已交付的1#宿舍樓新增電梯從基礎施工到電梯交付，實際施工周期不足2個月，從主體吊裝至完工僅用20天。

　　S-MiC代表項目——山東煙臺市萊山區(qū)濱海健康驛站工程(20層、80米高)

　　項目結(jié)構采用“MiC 鋼模塊+鋼框架”支撐體系，分為地上20 層和地下2 層，是山東省首個平疫結(jié)合、具備防疫功能的大型永久性隔離設施，建成后將成為全國單體最高的模塊化建筑。該項目計劃工期僅300天。

　　C-MiC代表項目——深圳龍華區(qū)樟坑徑地塊項目(28層、99.7米高)

　　項目由深圳市人才安居集團有限公司規(guī)劃建設，中國建筑國際集團有限公司設計建造，中建海龍科技有限公司負責建筑單元的智慧化設計生產(chǎn)。項目規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的人才保障房，總建筑面積15.8萬平方米，預計將可提供2740套房源。

　　作為國內(nèi)首個高度近100米的混凝土模塊化集成建筑，該項目計劃工期不到一年。若按照常規(guī)建造方式，完成時間需兩到三年。MiC建造技術在此次項目中突破了混凝土模塊技術只能用于中低層抗震結(jié)構的瓶頸，采用現(xiàn)澆混凝土剪力墻與連梁+混凝土MIC快建技術，在抗震、隔音、防火、防潮等方面都有顯著優(yōu)勢。

　　高層MiC技術瓶頸的突破，難度大，壁壘高，意義大

　　相對低層建筑來說，高層建筑擁有著占地少、層數(shù)高、容積率高等優(yōu)點，能夠更好解決土地浪費。換句話說，在有限的土地資源供給的前提下，可以為居民提供更多的居住面積，對國家“房住不炒”的戰(zhàn)略也有著重大意義。

　　但從低層到高層，并非是建筑物層高的簡單疊加。抗壓、抗震等要求使得高層建筑物需要承載幾何級增加的壓力荷載，這對于MiC技術來說，是一個重大瓶頸。舉例來說，在低層建筑中，MiC模塊可以通過螺栓連接，滿足強度要求，但在高層建筑中，螺栓連接就難以滿足強度和精度要求。

　　中建海龍針對這一難題，在連接節(jié)點做了重大創(chuàng)新突破，解決這一難題的同時，也打破了MiC建筑從低層到高層的突破。而這個突破，無疑將成為MiC技術發(fā)展史上的里程碑，其關鍵在于大大拓展了MiC技術的應用場景。

　　MiC應用場景大幅拓展，切入十萬億住宅市場可期，也有助于推動中國建筑工業(yè)化發(fā)展

　　中國建筑國際(3311.hk)的MiC產(chǎn)品最早走入公眾視野，是2020年香港方艙醫(yī)院為代表的抗疫產(chǎn)品。短短兩年時間，公司已經(jīng)完成了MiC技術在多層酒店公寓、學校、醫(yī)院、加裝電梯、高層商業(yè)及公寓、高層住宅等應用落地，打造了較為完善的產(chǎn)品矩陣，基本形成了可供應各種應用場景的MiC產(chǎn)品的能力。多樣化的產(chǎn)品提供能力，有助于MiC在裝配式建筑領域的快速滲透。

　　MiC技術實現(xiàn)“高層”建筑的突破，對中國建筑國際(3311.hk)來說，有著重大意義。

　　據(jù)悉，海龍MiC產(chǎn)品以往多用于防疫、商業(yè)建筑，并且以低層、多層為主，從適用市場角度看，市場空間相對較小。

　　從地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)中可窺見一斑，2021年全國地產(chǎn)投資14.8萬億元，其中住宅投資達到11.1萬億元，占75.3%，住宅與非住宅投資比例高達3:1。

　　我們可以看到，住宅是地產(chǎn)領域的最大市場，而裝配式建筑在住宅領域的應用，確有著明顯的瓶頸。我們先看下當下，國內(nèi)裝配式建筑市場的結(jié)構。

　　2021年新開工裝配式混凝土結(jié)構建筑4.9億平方米，占新開工裝配式建筑的比例為67.7%；鋼結(jié)構建筑為28.8%。也就是說，混凝土結(jié)構和鋼結(jié)構是目前國內(nèi)裝配式建筑的主流。在鋼結(jié)構裝配式建筑中，鋼結(jié)構住宅的比例僅7%。

　　這意味著，裝配式建筑滲透率不斷提升的當下，混凝土預制構件依然是裝配式住宅的主流，鋼結(jié)構住宅依然面臨著明顯的發(fā)展瓶頸，其關鍵在于鋼結(jié)構住宅在防火、防水、隔音、成本等方面，依然無法滿足住戶的品質(zhì)要求。

　　深圳龍華樟坑徑地塊項目，是中國建筑國際(3311.hk)混凝土MiC技術在高層住宅領域的首次應用，哪怕相比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑，該項目也能夠提供更好的抗震、隔音、防火、防潮等建筑性能。

　　海龍MiC在高層建筑領域的突破，對中國建筑國際(3311.hk)來說，意味著可以為年投資規(guī)模超過10萬億元的國內(nèi)住宅市場，提供更優(yōu)質(zhì)性能的產(chǎn)品，這大幅拓展了MiC市場空間。

　　對中國建筑工業(yè)化發(fā)展來說，也意義非凡。MiC技術作為裝配式4。0技術，完全不同于以往的裝配式建筑產(chǎn)品，MiC技術滲透率的加速提升，有助于中國建筑工業(yè)化的加速。

　　2022年—中國建筑工業(yè)化的未來已來，3311的質(zhì)變也悄然而至

　　回看中國建筑國際“定義建筑未來”發(fā)布會，企業(yè)在創(chuàng)新的路上，探索著中國建筑工業(yè)化的未來。從2020年初露鋒芒，MiC以驚人的速度，不斷突破，短短兩年多的時間，便完成了多樣化、全國性的產(chǎn)品應用落地，不斷刷新市場認知。

　　MiC技術作為工業(yè)化程度最高的裝配式技術，以領先的裝配化率，完美契合建筑工業(yè)化的發(fā)展方向。2022年MiC技術在高層混凝土住宅領域的突破，實現(xiàn)了MiC技術在全領域應用場景的落地，中國建筑工業(yè)化發(fā)展，或已經(jīng)找到了最佳的實現(xiàn)路徑。

　　MiC是中國建筑國際工業(yè)化生產(chǎn)能力和信息化能力的集中體現(xiàn)，其基礎是公司坐擁業(yè)內(nèi)領先的智慧建造體系，MiC發(fā)展的背后是中國建筑國際科技發(fā)展戰(zhàn)略。

　　科技戰(zhàn)略帶動下，3311的發(fā)展內(nèi)核也悄然生變，從原來的資金驅(qū)動到當下的科技驅(qū)動，經(jīng)營質(zhì)量得到了大幅提升。公司在2022年年初提出2022年經(jīng)營現(xiàn)金流凈額轉(zhuǎn)正，這意味著公司經(jīng)歷數(shù)年經(jīng)營現(xiàn)金流負值之后，再次轉(zhuǎn)正，這必將成為公司高質(zhì)量發(fā)展的標志。，也為公司未來更健康、更持續(xù)的發(fā)展，提供堅實內(nèi)核。

　　2022，中國建筑國際的發(fā)展質(zhì)變悄然發(fā)生；

　　2022，中國建筑工業(yè)化的未來已來。

（責任編輯：何雯麗）