裝配式龍頭遠(yuǎn)大住工踐行綠色、可持續(xù)發(fā)展新業(yè)務(wù)有望迎來(lái)高質(zhì)量增長(zhǎng)

2022年09月07日

裝配式龍頭企業(yè)遠(yuǎn)大住工發(fā)布了2022年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年上半年遠(yuǎn)大住工收入總額為9.6億元。

2022年上半年，由于下游房地產(chǎn)行業(yè)的低迷和疫情的反覆，遠(yuǎn)大住工營(yíng)收和利潤(rùn)都出現(xiàn)一定程度的下滑。

在此情況下，遠(yuǎn)大住工一方面頂住壓力，堅(jiān)持對(duì)下游房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目的審慎選擇，放棄低質(zhì)量的合同訂單，控制風(fēng)險(xiǎn)，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。另一方面，積極開(kāi)拓新市場(chǎng)，擺脫對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴。

目前，遠(yuǎn)大住工從單純的PC制造商轉(zhuǎn)型為提供完整的、更加高度工業(yè)化的建筑產(chǎn)品制造商及服務(wù)商，且已初見(jiàn)成效。

多位專家認(rèn)為，下半年隨著疫情好轉(zhuǎn)以及房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，遠(yuǎn)大住工業(yè)績(jī)有望全面恢復(fù)，盈利能力也將增強(qiáng)，從而實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)。

據(jù)遠(yuǎn)大住工方面介紹，下半年公司將緊跟政策擴(kuò)圍步伐，聚焦主業(yè)，價(jià)值為矢，圍繞服務(wù)大民生，創(chuàng)新發(fā)展助力城市更新，并持續(xù)提升數(shù)字化能力建設(shè)，提升建筑產(chǎn)業(yè)鏈整體效能，以行動(dòng)創(chuàng)造出新價(jià)值。

PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)在手訂單儲(chǔ)備良好

縱觀整個(gè)裝配式建筑業(yè)，全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑的滲透率仍在持續(xù)提升，PC構(gòu)件仍是裝配式建筑的主流應(yīng)用方式。因此，PC構(gòu)件制造收入依然是遠(yuǎn)大住工收入的主要來(lái)源。

半年報(bào)顯示，遠(yuǎn)大住工PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)的收入為8.9億元，占總收入的比重增加至93.1%。此外，PC生產(chǎn)設(shè)備制造上半年收入為0.29億元；模塊化集成產(chǎn)品制造業(yè)務(wù)收入為0.37億元。

即便上半年在業(yè)績(jī)上承壓，遠(yuǎn)大住工在各業(yè)務(wù)上仍有不少進(jìn)步。

根據(jù)遠(yuǎn)大住工半年度訂單情況，上半年未完成PC構(gòu)件業(yè)務(wù)合同總金額為人民幣65.75億元，未來(lái)PC業(yè)務(wù)收入具備良好基礎(chǔ)。

截至2022年6月30日，遠(yuǎn)大住工PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)新簽合同總金額為人民幣11.18億元（其中包含全裝配新業(yè)務(wù)新簽合同額人民幣1.5億元）。

“遠(yuǎn)大住工目前全裝配式建筑整體解決方案經(jīng)過(guò)2個(gè)月時(shí)間推廣，已有項(xiàng)目落地，成長(zhǎng)可期。”遠(yuǎn)大住工方面介紹。

同期，遠(yuǎn)大住工模塊化集成產(chǎn)品制造業(yè)務(wù)新簽合同總金額為人民幣1.32億元，二季度單季度新簽合同總金額為人民幣1.02億元，模塊化集成產(chǎn)品有望加速成長(zhǎng)。

此外，今年上半年，遠(yuǎn)大住工推出的遠(yuǎn)大聯(lián)合計(jì)劃已出資的聯(lián)合工廠有62家，其中具備生產(chǎn)能力有60家，實(shí)現(xiàn)盈利的聯(lián)合工廠有6家。

可以看出，作為中國(guó)裝配式建筑行業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓者，遠(yuǎn)大住工已經(jīng)積累了豐富的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，上半年B端規(guī)模效應(yīng)顯著，C端業(yè)務(wù)具備爆發(fā)潛力。

值得關(guān)注的是，上半年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)困境，裝配式建筑也受波及影響，市場(chǎng)下行的當(dāng)下情境里，如何有效解決開(kāi)發(fā)周期與金融杠桿之間的矛盾，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，從而提出新的發(fā)展模式，使得行業(yè)格局產(chǎn)生正向變化，正成為未來(lái)獲得新發(fā)展的一大方向。

而隨著多地出現(xiàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目停工事件，增加了人們對(duì)于期房銷售爛尾的擔(dān)憂。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果能實(shí)現(xiàn)接近現(xiàn)房的銷售模式，對(duì)于開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、政府將是更有利的良性發(fā)展，而工期更短、質(zhì)量更可靠的裝配式建筑方式，其價(jià)格已基本接近傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，也必然會(huì)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)此，遠(yuǎn)大住工通過(guò)數(shù)字孿生技術(shù)驅(qū)動(dòng)的全流程數(shù)字化的質(zhì)量管理、高度工業(yè)化的建筑產(chǎn)品制造，將公司的設(shè)計(jì)研發(fā)實(shí)力、產(chǎn)品數(shù)字化工業(yè)化生產(chǎn)能力、完善的供應(yīng)鏈體系協(xié)同形成合力，實(shí)現(xiàn)跨越式的快交付，徹底改變低效率的傳統(tǒng)建設(shè)開(kāi)發(fā)模式。

據(jù)悉，一棟30層的高層住宅，采用遠(yuǎn)大全裝配集成建筑技術(shù)，從動(dòng)工到交付僅需10個(gè)月，大幅縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，提高周轉(zhuǎn)效率，節(jié)省時(shí)間、人力和管理成本，為房地產(chǎn)行業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)和產(chǎn)品支持。

遠(yuǎn)大住工方面表示，未來(lái)隨著行業(yè)洗牌產(chǎn)能出清、下游房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，企業(yè)經(jīng)營(yíng)大環(huán)境將得以改善。遠(yuǎn)大住工作為行業(yè)的中堅(jiān)力量，通過(guò)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，有望創(chuàng)造出更加良好的業(yè)績(jī)回報(bào)投資者。

緊跟政策擴(kuò)圍步伐魔方、智慧停車(chē)樓等產(chǎn)品成長(zhǎng)可期

事實(shí)上，裝配式建筑獲大力推廣以來(lái)，各地政策針對(duì)市場(chǎng)各方參與主體的痛點(diǎn)，進(jìn)行了有針對(duì)性的支持，持續(xù)推動(dòng)裝配式建筑行業(yè)快速、健康發(fā)展。

今年住建部提出，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，明確全國(guó)將建設(shè)籌集240萬(wàn)套；而十四五期間，全國(guó)規(guī)劃保障性租賃住房規(guī)模為650萬(wàn)套，計(jì)劃總投資人民幣1.35萬(wàn)億元。

在此情況下，遠(yuǎn)大住工將聚焦園區(qū)、企業(yè)和學(xué)校的公寓及宿舍需求，聚焦鄉(xiāng)村建房需求。

“選擇這兩個(gè)有剛性需求且市場(chǎng)規(guī)模足夠大的方向，并且國(guó)家有大量土地、財(cái)政、金融政策引導(dǎo)和支持。”遠(yuǎn)大住工方面表示，這兩個(gè)區(qū)域都以多層和低層建筑為主，標(biāo)準(zhǔn)化的多層全裝配建筑產(chǎn)品能夠適用，而全裝配建筑產(chǎn)品工業(yè)化程度高，速度快，最快3天能完成一棟六層主體，價(jià)格相較傳統(tǒng)施工方式可做到持平甚至更低，能真正體現(xiàn)好快便宜的優(yōu)勢(shì)。

目前，遠(yuǎn)大住工已推出人才公寓、魔方產(chǎn)品、鄉(xiāng)村住宅、智慧停車(chē)樓等產(chǎn)品，這些都將成為將來(lái)其打造綠色企業(yè)小區(qū)的重要組成內(nèi)容。

其中，遠(yuǎn)大住工推出的智慧停車(chē)樓產(chǎn)品，將城市閑置用地再利用，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化建造、數(shù)字化管理、國(guó)際化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)100天交付，比傳統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)快3倍，成本降低50%。

據(jù)悉，遠(yuǎn)大智慧停車(chē)樓采光充足，空氣流通，低碳節(jié)能；停車(chē)數(shù)量可成倍增加，空間利用率高；同時(shí)打造更具商業(yè)、社會(huì)價(jià)值的停車(chē)綜合業(yè)態(tài)，增加商業(yè)面積，提升城市活力，提高經(jīng)濟(jì)效益。

而遠(yuǎn)大住工推出的全裝配集成建筑以及模塊化的遠(yuǎn)大魔方系列產(chǎn)品，最大的改變是工業(yè)化程度的大幅提升，95%以上的工作在工廠生產(chǎn)制造完成，由此帶來(lái)的資源消耗和能耗也大量減少，并且基本可以實(shí)現(xiàn)凈零排放。

雖然上半年旅游行業(yè)景況依然欠佳，但遠(yuǎn)大魔方訂單依然充沛。說(shuō)明遠(yuǎn)大魔方產(chǎn)品的適用性已經(jīng)得到了市場(chǎng)驗(yàn)證，該塊收入有望伴隨市場(chǎng)推廣逐漸進(jìn)入加速增長(zhǎng)階段。

“通過(guò)不斷升級(jí)的技術(shù)手段，我們的建筑產(chǎn)品具備了可移動(dòng)性、多用途切換，讓資源高效利用可持續(xù)的意義，如公寓產(chǎn)品，在疫情防控期間，可以用來(lái)做隔離酒店、醫(yī)療緊急場(chǎng)所使用，日常可作為宿舍、公寓、酒店等。”遠(yuǎn)大住工方面表示。

此外，把建筑產(chǎn)品化、標(biāo)準(zhǔn)化，不僅銷售價(jià)格比PC構(gòu)件大幅提升，結(jié)算回款條件更好，公司的效率也數(shù)倍提升，成本降低，盈利能力增強(qiáng)。

多位專家認(rèn)為，伴隨人力成本提高、房地產(chǎn)納入碳交易乃至市區(qū)對(duì)噪音污染的重視，綠色且快速的裝配式建筑的發(fā)展前期，會(huì)越來(lái)越明朗。

“未來(lái)裝配式建筑的市場(chǎng)空間會(huì)進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的階段。面對(duì)建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求，加快裝配式發(fā)展不是選答題，而是必答題。遠(yuǎn)大住工也將持續(xù)加速轉(zhuǎn)型，加快成果落地與轉(zhuǎn)化，以行動(dòng)創(chuàng)造出新價(jià)值。”遠(yuǎn)大住工方面稱。

（責(zé)任編輯：何雯麗）