招商蛇口打造房企低碳樣本：多舉措踐行可持續(xù)發(fā)展理念碳減排成績斐然未來可期

2022年11月25日

打印0條評(píng)論來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

近日，第四屆新財(cái)富最佳上市公司評(píng)選獲獎(jiǎng)名單公布，招商蛇口表現(xiàn)耀眼，榮獲最佳上市公司評(píng)選的全部獎(jiǎng)項(xiàng)：“最佳上市公司”，“最佳ESG實(shí)踐獎(jiǎng)”，招商蛇口黨委書記、董事長許永軍榮獲“上市公司最佳領(lǐng)航人”榮譽(yù)。

　　許永軍帶領(lǐng)招商蛇口堅(jiān)持走高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展之路，在行業(yè)內(nèi)率先提出“房地產(chǎn)業(yè)將不再是貨幣的蓄水池，而是人民美好生活的承載者”。這正是招商蛇口跨越40多年的未改初心。而早在40多年前，時(shí)任招商局集團(tuán)常務(wù)副董事長、原蛇口工業(yè)區(qū)管委會(huì)主任袁庚就曾提出“將蛇口建設(shè)成為最適合人類居住的地方。”

　　從“把蛇口建設(shè)成為最適合人類居住的地方”，到致力于成為“美好生活承載者”，招商蛇口一直是綠色人居的探路者和實(shí)踐者，在全國乃至全球范圍內(nèi)踐行可持續(xù)發(fā)展理念，在規(guī)劃、建設(shè)和人居氛圍營造上，都傾注了招商蛇口的綠色智慧。

　　“翻開招商蛇口的發(fā)展史，就是一部從綠色思想、綠色建筑、綠色社區(qū)到綠色城區(qū)的演進(jìn)史。”招商蛇口城市研究院負(fù)責(zé)人孟偉表示。

　　早在2002年，招商蛇口就已推進(jìn)綠色領(lǐng)域的工作。2011年率先開展碳排放計(jì)算工作。截至目前，招商蛇口累計(jì)舉辦了14屆“中外綠色人居論壇”。2014年，招商蛇口成立綠色研發(fā)與應(yīng)用中心，讓綠色事業(yè)有了制度性保障；2016年，升級(jí)為城市研究院，提出“用對(duì)待生命成長的方式升級(jí)城市”。

　　2020年，“雙碳”目標(biāo)的提出，使得房地產(chǎn)業(yè)加快綠色轉(zhuǎn)型，重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)《2020年中國建筑能耗研究報(bào)告》顯示，建筑全生命周期碳排放占全國碳排放的一半以上。因此，作為國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，在減碳領(lǐng)域的表現(xiàn)也被給予較高的期待。

　　招商蛇口深知，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型“陣痛期”的背景下，未來，以裝配式建筑為代表的建造方式優(yōu)勢(shì)更加突出、綠色建材將廣泛應(yīng)用、零碳低碳社區(qū)、園區(qū)更受青睞。

　　招商蛇口節(jié)能減碳的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也得到社會(huì)認(rèn)可和褒揚(yáng)，榮獲“2022年度低碳榜樣”“2021中國低碳地產(chǎn)先鋒獎(jiǎng)”“2021年深圳可持續(xù)發(fā)展大獎(jiǎng)”。在近期舉行的高交會(huì)-C3未來建筑大會(huì)上，招商蛇口展臺(tái)搭建材料100%可回收，并通過購買CCER，實(shí)現(xiàn)展廳的碳中和，榮獲“碳中和證書”，此認(rèn)證也是招商蛇口榮獲的第一個(gè)“碳中和”認(rèn)證。

　　開拓創(chuàng)新 “碳”索經(jīng)驗(yàn)

　　招商蛇口是較早開展“雙碳”工作的地產(chǎn)企業(yè)之一。早在2021年4月，就聯(lián)合清華大學(xué)、友綠智庫啟動(dòng)碳達(dá)峰，碳中和專項(xiàng)研究，并發(fā)布了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的首份綠色質(zhì)造公約。

　　工欲善其事，必先利其器。制定“雙碳”規(guī)劃首要前提是理清企業(yè)的碳排放總量，清楚需要承擔(dān)的減碳職責(zé)邊界。

　　“先是通過前期對(duì)74個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目連續(xù)3年的碳排放數(shù)據(jù)的核查，摸排企業(yè)碳排放現(xiàn)狀。”孟偉表示，再根據(jù)國際通用的IPAT模型結(jié)合時(shí)間序列法對(duì)招商蛇口的碳排放趨勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，對(duì)多情景低碳規(guī)劃進(jìn)行綜合分析研究。

　　經(jīng)過計(jì)算后得出招商蛇口2020年總碳排放量，其中商業(yè)項(xiàng)目占27.9%。

　　有了數(shù)據(jù)理論支撐，基于招商局集團(tuán)三大階段的規(guī)劃，作為集團(tuán)下屬重要子公司的招商蛇口提出2025年碳排放總量比2020年增加不超過110%；2030年實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，峰值比基準(zhǔn)年(2020年)增加不超過146%，實(shí)現(xiàn)削峰比例21.5%；2030年達(dá)峰之后，碳排放總量和碳排放強(qiáng)度穩(wěn)步下降，直至2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。

　　實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)，關(guān)鍵是建立行之有效的“方法論”。招商蛇口綜合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)選用可再生能源、提高綠色建筑星級(jí)，對(duì)既有項(xiàng)目節(jié)能和設(shè)備改造等三大措施是最優(yōu)的減碳路徑。

　　國務(wù)院《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》中提到，加快提升建筑能效水平。推動(dòng)超低能耗建筑、低碳建筑規(guī)模化發(fā)展。到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　綠色建筑是推動(dòng)建筑節(jié)能減排的一個(gè)重要抓手。根據(jù)新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，將綠色建筑分為四個(gè)等級(jí)：基礎(chǔ)級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。其中三星為最高等級(jí)。

　　2021年招商蛇口新建綠色建筑比例達(dá)100%，綠色二星及以上占比達(dá)30%。2022年，公司對(duì)政策要求外的35%新建項(xiàng)目主動(dòng)從綠色建筑一星提升到綠色建筑二星，15%新建項(xiàng)目(辦公、園區(qū))從綠色建筑一星提到綠色建筑三星。

　　未來，招商蛇口將繼續(xù)推動(dòng)新建項(xiàng)目100%達(dá)到綠色建筑基準(zhǔn)級(jí)，精裝項(xiàng)目達(dá)到綠色一星及以上，持有物業(yè)達(dá)到綠色二星。

　　與此同時(shí)，招商蛇口今年開始采取100%存量節(jié)能改造，增加能源管理平臺(tái)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及改造，預(yù)計(jì)2030年完成存量建筑節(jié)能改造，這將減少10萬余噸碳排放，占總減碳量25.9%。

　　除此之外，招商蛇口計(jì)劃對(duì)商業(yè)、辦公、園區(qū)每年新建項(xiàng)目安裝屋頂面積40%以上的太陽能光伏板。對(duì)園區(qū)既有項(xiàng)目逐步加裝太陽能光伏板，2025年將綠色清潔能源應(yīng)用項(xiàng)目比例提升至50%。這意味著將減少超30萬噸碳排放，占總減碳量的50.2%。

　　爭(zhēng)做綠色先行者碳減排成績斐然

　　目前，招商蛇口已形成自己的低碳建造體系(LCCS)，通過裝配式建造技術(shù)減少建造階段碳排放，以及超低能耗技術(shù)減少運(yùn)營階段的碳排放。該體系將最大限度減少碳排放，累計(jì)應(yīng)用面積已達(dá)149萬平方米，其中，超低能耗住宅實(shí)施面積量在同行業(yè)中名列前茅。

　　事實(shí)上，隨著招商蛇口在綠色建筑領(lǐng)域的持續(xù)探索，從裝配化建筑、超低能耗建筑、零能耗建筑到新型建材等均取得了靚麗“成績單”。

　　目前招商蛇口綠色建筑面積已累計(jì)4602萬平方米，綠色認(rèn)證項(xiàng)目377個(gè)，高星級(jí)綠色建筑占比超60%；自2021年9月起，所有新建項(xiàng)目均按綠色建筑設(shè)計(jì)。

　　“雙碳”戰(zhàn)略在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)踐，是一個(gè)探索的過程。招商蛇口在綠色人居的理念在一部部作品中得到詮釋，以超低能耗、近零能耗到零能耗建筑實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

　　2021年，招商云璽成功通過上海市住建委科技委組織的專家認(rèn)證，成為上海首個(gè)超低能耗項(xiàng)目。在該項(xiàng)目運(yùn)用的超低能耗技術(shù)也隨即被上海公司成功批量應(yīng)用在招商虹璽、天匯世紀(jì)璽項(xiàng)目上。

　　數(shù)據(jù)顯示，三個(gè)項(xiàng)目累計(jì)實(shí)施低碳建造的建筑面積超過16.73萬平方米，共實(shí)現(xiàn)碳減排1569.8噸。后又推廣至招商璀璨公館、虹橋璀璨領(lǐng)峯、蟠龍府項(xiàng)目，累計(jì)預(yù)估減少碳排放3561噸，收獲了很好的經(jīng)濟(jì)及環(huán)境效益。

　　在此基礎(chǔ)上，招商蛇口在上海普陀等項(xiàng)目上進(jìn)一步提升圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，并加以充分利用可再生能源系統(tǒng)，成功實(shí)現(xiàn)近零能耗項(xiàng)目示范。

　　當(dāng)然，招商蛇口并不止步于此，而是開拓創(chuàng)新，向真正“零能耗”進(jìn)發(fā)。招商蛇口在上海的璀璨項(xiàng)目綜合運(yùn)用多項(xiàng)領(lǐng)先技術(shù)，如光伏直驅(qū)空調(diào)、光伏幕墻、模塊建筑等技術(shù)。

　　今年，招商蛇口收獲捷報(bào)，璀璨項(xiàng)目獲得中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)頒發(fā)的“零能耗建筑證書”。該項(xiàng)目不僅是企業(yè)在零能耗上的首次突破，同時(shí)也被評(píng)為上海零能耗試點(diǎn)項(xiàng)目。

　　除此之外，招商蛇口還將同建筑上下游伙伴共同打造綠色低碳的供應(yīng)鏈體系，推動(dòng)低碳建造技術(shù)應(yīng)用，目前裝配式建筑和裝配式裝修的比例已近60%，這將在建筑和裝修過程中，減少約50%的碳排放。

　　綠蘿行動(dòng)：低碳社會(huì)領(lǐng)先計(jì)劃

　　秉承“自然生活，天人和諧”的綠色基因，招商蛇口一直倡導(dǎo)綠色理念與綠色生活方式，積極響應(yīng)國家“雙碳”要求，聯(lián)合廣泛的社會(huì)力量搭建綠色交流合作平臺(tái)、開展特色環(huán)保活動(dòng)，將節(jié)能環(huán)保理念傳遞給更多人，鼓勵(lì)人們關(guān)注環(huán)保并付諸行動(dòng)，形成合力。

　　“綠蘿行動(dòng)”是招商蛇口的可持續(xù)發(fā)展品牌IP，包括技術(shù)研發(fā)層面的專家行動(dòng)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)層面的供應(yīng)鏈行動(dòng)、客戶服務(wù)層面的低碳生活社區(qū)行動(dòng)和文化傳播層面的城市行動(dòng)。每年在4月22日世界地球日這天正式啟動(dòng)，旗下住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓、郵輪等業(yè)務(wù)板塊，依托招商積余和招商薈大會(huì)員平臺(tái)，在全國范圍內(nèi)陸續(xù)開展豐富多樣的線上、線下活動(dòng)，持續(xù)全年。招商蛇口綠蘿行動(dòng)旨在面向社會(huì)傳遞綠思想，以公眾意識(shí)先行，推動(dòng)低碳社會(huì)建設(shè)。

　　其社區(qū)行動(dòng)的內(nèi)容日漸豐富，涉及低碳出行、節(jié)能降耗、廢舊利用、綠植美化、低碳課堂、環(huán)保知識(shí)有獎(jiǎng)問答、熄燈1小時(shí)、云上快樂農(nóng)場(chǎng)等多方面。其中聯(lián)合國內(nèi)首家線上衣物綜合處理平臺(tái)飛螞蟻“舊衣?lián)Q新綠”活動(dòng)，已在全國400多個(gè)社區(qū)開展，讓“一盆綠蘿”發(fā)揮更廣泛的社會(huì)價(jià)值。

　　城市行動(dòng)方面，2022年時(shí)逢招商局創(chuàng)立150周年，由招商局集團(tuán)主辦、招商蛇口承辦的“逐夢(mèng)未來，為愛行走——百年招商萬里行”線上公益挑戰(zhàn)賽于11月初圓滿收官，累計(jì)約10萬人參加這個(gè)大型健步活動(dòng)，成功達(dá)成捐步150億步，合計(jì)約1125萬公里，相比燃油車同里程，減少2742噸碳排放。后續(xù)，招商蛇口也將結(jié)合旗下“安心家園”公益項(xiàng)目，跟進(jìn)執(zhí)行15臺(tái)AED設(shè)備(自動(dòng)體外除顫器)的捐贈(zèng)落地，身體力行“全民公益”的理念。

　　招商蛇口以“綠蘿行動(dòng)”破開房地產(chǎn)企業(yè)綠色低碳發(fā)展之路徑，采取多元行動(dòng)，打造可持續(xù)發(fā)展品牌IP，在“雙碳”目標(biāo)帶來深刻社會(huì)經(jīng)濟(jì)變革和綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型機(jī)遇的當(dāng)下，是一種責(zé)任態(tài)度，也影響和代表著整個(gè)行業(yè)的態(tài)度和水平。

（責(zé)任編輯：何雯麗）