2023年鄭州首輪集中土拍 11宗地中9宗地采用裝配式技術(shù)建設(shè)！

2023年01月03日

12月30日，根據(jù)鄭州公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布2023年首輪集中土拍地塊掛牌信息。鄭政東出〔2022〕11號（網(wǎng)）、鄭上出〔2022〕09號（網(wǎng)）、鄭政高出〔2022〕11號（網(wǎng)）、鄭政出〔2022〕63、65、66、67、68、69、70號（網(wǎng)）共計(jì)11宗地，其中9宗地采用裝配式技術(shù)建設(shè)！

經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn),鄭州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2022〕63、64、65、66、67、68、69、70（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次出讓鄭政出〔2022〕63、70號（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2022〕64、65、66、67號（網(wǎng)）地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2022〕68、69號（網(wǎng)）地塊為政府儲備地，建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。同一企業(yè)及控股公司，不得參加同一宗地的競買。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申請時(shí)需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，熔斷后轉(zhuǎn)為搖號方式確定競得人。具體政策按照《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）規(guī)定執(zhí)行（具體要求詳見掛牌文件）。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為:2022年12月30日至2023年1月18日。申請人需辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)（流程詳見鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)（鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為:2023年1月19日至2023年2月7日。繳納競買保證金截止時(shí)間為2023年2月3日17時(shí)。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其它相關(guān)資料（詳見掛牌文件）到鄭州市公共資源交易中心7021房間進(jìn)行查驗(yàn)，通過后簽訂《競得結(jié)果》。競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個(gè)工作日內(nèi)到鄭州市自然資源和規(guī)劃局1207房間進(jìn)行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人將會計(jì)師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計(jì)師事務(wù)所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計(jì)師事務(wù)所對競得人提供的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料開展審查，同時(shí)審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價(jià)款的20%作為違約金，競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時(shí)，向出讓人提供會計(jì)師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計(jì)師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌文件。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號）、《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）執(zhí)行。具體地塊詳見掛牌出讓文件。

（二）競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門的相關(guān)政策。

（三）競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號）、《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號）和《掛牌出讓須知》。

（四）鄭政出〔2022〕63號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券53.142畝，鄭政出〔2022〕64號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券32.24畝，鄭政出〔2022〕65號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券45.419畝，鄭政出〔2022〕66號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券44.105畝，鄭政出〔2022〕67號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券139.097畝，鄭政出〔2022〕68號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券38.624畝，鄭政出〔2022〕69號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券36.282畝，鄭政出〔2022〕70號（網(wǎng)）地塊需使用A類復(fù)墾券178.978畝，土地出讓成交后，競得人及時(shí)到鄭州市自然資源和規(guī)劃局掛鉤辦辦理相關(guān)手續(xù)，具體要求詳見掛牌文件。

（五）鄭政出〔2022〕63、65、66、67、68、69、70號（網(wǎng)）地塊應(yīng)采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體要求詳見掛牌文件。

（責(zé)任編輯：何雯麗）