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浙江杭州臨安區(qū)累計(jì)建成6個(gè)裝配式輕鋼農(nóng)房示范小區(qū)

2023年02月20日

走進(jìn)臨安區(qū)高虹鎮(zhèn)石門村，一幢幢錯(cuò)落有致、白墻黛瓦的農(nóng)房映入眼簾，與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)不同，這些農(nóng)房是“裝配式輕鋼建筑”。

在臨安，輕鋼農(nóng)房已經(jīng)不是一個(gè)新鮮詞。2017年，杭州成為全國首批“裝配式建筑示范城市”；2019年，杭州入選全國鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)地區(qū)，臨安區(qū)也因此成為首批農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)地，開始探索推進(jìn)輕鋼結(jié)構(gòu)在農(nóng)村住房方面的應(yīng)用，同時(shí)注重積極培育鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑企業(yè)。

“我們通過實(shí)行‘三帶圖四到場(chǎng)’管理機(jī)制、完善農(nóng)房建設(shè)信息化管理機(jī)制、建立農(nóng)房全生命周期綜合管理服務(wù)機(jī)制、出臺(tái)一系列資金扶持政策、培育一批輕鋼農(nóng)房建筑企業(yè)和技術(shù)隊(duì)伍，有效破解了農(nóng)村建房管理難、工程質(zhì)量不高、建設(shè)成本逐年提升等問題，走出了一條群眾愿意接受的新路徑。”臨安區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

串點(diǎn)成線連線成片

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)初顯規(guī)模

農(nóng)房建設(shè)，根本目的是滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要。如何提高農(nóng)房居住品質(zhì)、完善生活功能，讓百姓住得更放心、更舒心？臨安選擇了革新建造方式——推廣輕鋼裝配式農(nóng)房。

輕鋼裝配式農(nóng)房是一種采用輕鋼結(jié)構(gòu)，以輕鋼龍骨為主材料的新式房屋建筑。農(nóng)房的建筑框架、樓面梁板、墻體面板等主要部件均在工廠由BIM（建筑信息模型）軟件控制生產(chǎn)設(shè)備精密制造，部件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后，由安裝工人根據(jù)施工圖紙拼裝完成。其裝配時(shí)間短、材料循環(huán)利用、環(huán)境友好度高的優(yōu)勢(shì)，非常適合鄉(xiāng)村的舊房改造和新房建設(shè)。

高虹鎮(zhèn)石門村是目前臨安最大規(guī)模的農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范小區(qū)。

為了節(jié)約土地，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，高虹鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃了石門安置小區(qū)，小區(qū)總面積6000平方米，安置農(nóng)戶22戶，全部采用輕鋼裝配式建造。

“輕鋼裝配式房屋省工省時(shí)，比傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)得房率高10%左右。”石門村黨支部書記潘小月說，示范小區(qū)的建成較好解決了無房戶和因建設(shè)需要而搬遷的農(nóng)戶的住房問題，也解決了旅游經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所缺少的問題，還為村落景區(qū)增添了一道風(fēng)景線，目前石門村已成為山鄉(xiāng)農(nóng)居的全國樣板。

輕鋼農(nóng)房住起來安全嗎？這是農(nóng)戶共同關(guān)心的問題。

“我們嚴(yán)格實(shí)行‘帶圖審批、帶圖施工、帶圖驗(yàn)收’‘施工放樣到場(chǎng)、基槽驗(yàn)線到場(chǎng)、施工過程到場(chǎng)、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)’管理機(jī)制，建筑施工企業(yè)和工人我們都進(jìn)行了業(yè)務(wù)強(qiáng)化培訓(xùn)。”臨安區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，技術(shù)工人是農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住房建造的重要一環(huán)，目前已經(jīng)培育形成了一批具備研發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理能力的鋼結(jié)構(gòu)裝配式農(nóng)房企業(yè)和技術(shù)人員，確保農(nóng)房建造符合安全標(biāo)準(zhǔn)，讓居民能住得安心。

早在2020年5月，杭州市建委就在臨安建立了全國第一個(gè)輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)工人實(shí)訓(xùn)基地。“以實(shí)訓(xùn)基地為有效路徑，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍培訓(xùn)，特別是農(nóng)村工匠的培育，為保證工程質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

與此同時(shí)，臨安區(qū)還積極培育了森武科技、博墅科技和乘易建筑等公司，并引導(dǎo)企業(yè)加大科研投入，與浙江工業(yè)大學(xué)、浙江農(nóng)林大學(xué)等高等院校開展聯(lián)合研究，為確保輕鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全提供支撐。

截至目前，臨安區(qū)共新建農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅筑面積15萬平方米，打造了龍崗鎮(zhèn)峽谷源村、太平村、國石村、仙人塘村，島石鎮(zhèn)纖嶺山，高虹鎮(zhèn)石門村等6個(gè)農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范小區(qū)，為農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的經(jīng)驗(yàn)探索奠定了良好的基礎(chǔ)。

試點(diǎn)破題全域推進(jìn) 臨安農(nóng)房“浙建事”走向全省

村民“動(dòng)動(dòng)手指”，就能完成從審批到建房的全部流程，這為輕鋼農(nóng)房建設(shè)的順利推廣注入了動(dòng)能。

針對(duì)長(zhǎng)期以來困擾農(nóng)房建設(shè)管理服務(wù)的系列難題，臨安區(qū)于2019年創(chuàng)新推出了“農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管理平臺(tái)”，將建房審批、過程監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、登記發(fā)證等事項(xiàng)在平臺(tái)上整合成“一件事”，通過手機(jī)客戶端完成網(wǎng)上申請(qǐng)、審批、監(jiān)管、辦證等全流程手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“一次都不用跑”。

經(jīng)過三年的迭代升級(jí)，“農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管理平臺(tái)”升格為農(nóng)房“浙建事”全生命周期綜合管理服務(wù)系統(tǒng)，“一件事”辦理升級(jí)為“全周期”服務(wù)，為全省打下了樣板。如今，群眾只要登錄“浙里辦”App，點(diǎn)擊農(nóng)房“浙建事”，就可享受“零次跑”建房申請(qǐng)、一鍵選新房款式和工匠、“零材料”審批辦證等一條龍服務(wù)。

“以前，農(nóng)村建房審批涉及部門多、手續(xù)復(fù)雜。”臨安區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了解決這個(gè)“老大難”問題，區(qū)里打通公安、民政、規(guī)資等5個(gè)部門12個(gè)數(shù)據(jù)接口，歸集數(shù)據(jù)250余萬條，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)自動(dòng)收集、建房資格實(shí)時(shí)比對(duì)，建房申請(qǐng)從原來的18份材料減至“零材料”；建房現(xiàn)場(chǎng)踏勘、審核、公示3項(xiàng)職能下放至村委會(huì)，6項(xiàng)審批流程歸并為3項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)審批時(shí)間從47天減少到9天。

作為全省唯一試點(diǎn)，臨安助力農(nóng)房“浙建事”全生命周期綜合管理服務(wù)系統(tǒng)貫通省、市、縣、鄉(xiāng)、村五級(jí)管理體系，構(gòu)建起“1+6+N”監(jiān)管、業(yè)務(wù)雙平臺(tái)，有效解決了農(nóng)房建設(shè)領(lǐng)域存在的“建房審批難”“建房管理難”“風(fēng)貌管控難”“危房管控難”“閑置盤活難”等五大痛點(diǎn)難點(diǎn)問題。

以農(nóng)戶選擇建房圖紙為例，以往都要到鎮(zhèn)里或者村里“翻書”，現(xiàn)在可以直接在系統(tǒng)中翻閱電子版的通用圖集，直接提交。如果農(nóng)戶有改圖需求，也可以由系統(tǒng)派單給設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師會(huì)在7天內(nèi)提供上門服務(wù)。

“現(xiàn)在建房的房屋樣式越來越好看了，而且免費(fèi)提供給我們這么多設(shè)計(jì)圖紙，能省下不少設(shè)計(jì)費(fèi)。”最近打算回臨安老家蓋新房的朱大姐說。

此外，臨安還通過市場(chǎng)化方式開辦全省首家農(nóng)房數(shù)字化線下綜合服務(wù)點(diǎn)，提供在線購買建材裝修材料、工匠服務(wù)和金融保險(xiǎn)等服務(wù)，最大限度為農(nóng)民建房提供便捷優(yōu)質(zhì)服務(wù)。自2021年5月“云超市”上線以來，已提供各類裝修建材93類1760種產(chǎn)品，金融產(chǎn)品19個(gè)，累計(jì)成交額2300萬元；在線提供合格工匠220人，為全區(qū)200余家農(nóng)戶建材提供服務(wù)。

這些落地見效的政策，實(shí)實(shí)在在提升了百姓的幸福感、獲得感。

抱團(tuán)發(fā)展奔向藍(lán)海鋼結(jié)構(gòu)延伸至醫(yī)院等民生領(lǐng)域

鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑綜合效益有多強(qiáng)？2021年2月獲評(píng)杭州市新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目的龍崗島石安置區(qū)鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房可以回答這個(gè)問題。

項(xiàng)目每平方米的鋼材用量只需25至35千克，圍護(hù)墻體的厚度只有傳統(tǒng)墻體構(gòu)造的一半，進(jìn)而使得房屋面積系數(shù)增大、房屋總重減少，同等材料用量的情形下，能建造更多建筑、降低運(yùn)輸成本。同時(shí)，輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式房屋主體結(jié)構(gòu)用材幾乎可以100%回收再利用，輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑先天具有生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

“裝配式建筑能顯著提高建筑質(zhì)量、縮短建設(shè)時(shí)長(zhǎng)、提升綠色發(fā)展水平。”臨安區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“盡管推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑還面臨著不少難題，但加快推進(jìn)以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展是必然趨勢(shì)。”

眼下，臨安區(qū)已形成自己獨(dú)有的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展格局，實(shí)施范圍從以輕鋼農(nóng)房為主，慢慢向醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑覆蓋。

去年年底，全省首個(gè)全鋼結(jié)構(gòu)裝配式三甲醫(yī)院建設(shè)工程——臨安區(qū)人民醫(yī)院及婦幼保健院遷建項(xiàng)目（一期）完成主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，進(jìn)入精裝階段。

“本工程采用鋼框架結(jié)構(gòu)、鋼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋桁架樓承板、鋼樓梯、鋼網(wǎng)架等多種組合形式。箱型柱、H型鋼梁、箱型梁及鋼筋桁架樓承板體等結(jié)構(gòu)均為施工單位自主生產(chǎn)，通過完善的自動(dòng)化流水生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)了構(gòu)件工廠化、智能化生產(chǎn)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量、保障構(gòu)件供應(yīng)的同時(shí)提高了建筑工業(yè)化水平。”據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理介紹，本項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)裝配率達(dá)95%，做到了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、現(xiàn)場(chǎng)管理信息化。

高質(zhì)量發(fā)展裝配式建筑，臨安不僅在推廣裝配式建筑上發(fā)力，還全力支持新技術(shù)、新工藝、新功能應(yīng)用。目前，臨安引進(jìn)和培育了一批產(chǎn)業(yè)基地和龍頭企業(yè)，著力打造綠色低碳發(fā)展的新型支柱產(chǎn)業(yè)，為裝配式建筑夯實(shí)“地基”。

杭州寶業(yè)建筑工業(yè)化有限公司是臨安于2017年招商引資進(jìn)來的裝配式建筑企業(yè)。2022年，公司共生產(chǎn)構(gòu)件48799立方米，產(chǎn)值達(dá)11868萬元。

“寶業(yè)建筑一直以來堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)，形成了一批具有較高技術(shù)水平、寶業(yè)特色的新型建筑工業(yè)化自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，為我區(qū)實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、改善人居環(huán)境作出了貢獻(xiàn)。特別是疊合墻板翻轉(zhuǎn)臺(tái)可生產(chǎn)特色預(yù)制構(gòu)件——預(yù)制疊合墻板，此產(chǎn)品為寶業(yè)核心級(jí)產(chǎn)品。”據(jù)介紹，寶業(yè)建筑的工業(yè)化產(chǎn)品，可以為建筑壽命增加到100年，與傳統(tǒng)建筑相比，還能節(jié)能65%、節(jié)約木材70%、節(jié)約水源36%、減少建筑垃圾71%、縮減人工40%、節(jié)約電能30%。

坐落于青山湖科技城的中天恒筑鋼構(gòu)主生產(chǎn)基地，擁有鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)最先進(jìn)的切割、組立、焊接、矯正、拋丸除銹等生產(chǎn)設(shè)備和檢測(cè)設(shè)施，公司具備年制作和安裝各類建筑鋼結(jié)構(gòu)15萬噸，各類金屬板材100萬平方米的生產(chǎn)、施工能力。參與建設(shè)的杭州東部灣體育公園——亞運(yùn)輪滑館和訓(xùn)練館配套服務(wù)用房、杭政儲(chǔ)出（2014）19號(hào)地塊、杭政儲(chǔ)出（2017）5號(hào)地塊項(xiàng)目均獲得了浙江省鋼結(jié)構(gòu)金剛獎(jiǎng)。

隨著越來越多裝配式建筑企業(yè)的入駐，產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化和科研化水平不斷提升，臨安建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路也將越走越寬。

“鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑應(yīng)用的范圍十分廣泛，今后，我們還將在更多領(lǐng)域繼續(xù)探索推廣。”臨安區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，臨安將全力推廣裝配式建筑，提高全區(qū)建筑工業(yè)化水平，錨定“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)，不斷推進(jìn)臨安裝配式建筑持續(xù)健康高質(zhì)量發(fā)展。

（責(zé)任編輯：何雯麗）