行業(yè)景氣度提升，遠(yuǎn)大住工業(yè)績(jī)有望觸底反彈

2023年03月20日

受疫情和調(diào)控雙重影響，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)2022年延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，整體表現(xiàn)欠佳。位于產(chǎn)業(yè)鏈上游的裝配式建筑龍頭遠(yuǎn)大住工也不例外。

近日，香港上市的遠(yuǎn)大住工發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)警，預(yù)計(jì)2022年錄得虧損7億至8.5億人民幣。

遠(yuǎn)大住工表示，2022年公司收入端受行業(yè)調(diào)控、疫情封控、以及解封后疫情傳播等因素影響較大，同時(shí)公司出于行業(yè)環(huán)境審慎考慮，計(jì)提或調(diào)整了壞賬拔備與金融資產(chǎn)的公允價(jià)值，從而導(dǎo)致公司呈現(xiàn)年度虧損。

不過(guò)，近期的行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已從去年的萎靡狀態(tài)逐步走出，上游建筑行業(yè)景氣度持續(xù)維持高位。包括遠(yuǎn)大住工在內(nèi)的頭部建筑企業(yè)，有望在今年快速實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的快速恢復(fù)。

建筑行業(yè)形勢(shì)快速好轉(zhuǎn)

2022年，受疫情反復(fù)與調(diào)控的影響，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)表現(xiàn)萎靡，并對(duì)上游建筑行業(yè)產(chǎn)生直接沖擊。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)房屋新開(kāi)工面積120587萬(wàn)平方米，下降39.4%;其中住宅新開(kāi)工面積88135萬(wàn)平方米，下降39.8%。

隨著行業(yè)整體入冬，公司業(yè)績(jī)不可避免地出現(xiàn)下滑，但是，遠(yuǎn)大住工高度重視風(fēng)險(xiǎn)管控，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定健康。

據(jù)了解，由于此前增資擴(kuò)股和IPO募資的資金注入，公司資金鏈一直較為健康。公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流多年為正，銷(xiāo)售回款狀況良好。

同時(shí)，公司積極推動(dòng)業(yè)務(wù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，推出人才公寓、遠(yuǎn)大魔方、鄉(xiāng)村別墅、智慧停車(chē)樓等多款有良好市場(chǎng)前景的創(chuàng)新產(chǎn)品，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴(lài)度有效降低，為公司后續(xù)高質(zhì)量發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

今年開(kāi)年以來(lái)，伴隨多項(xiàng)房地產(chǎn)穩(wěn)定政策的陸續(xù)發(fā)布以及疫情后經(jīng)濟(jì)活力的恢復(fù)，建筑行業(yè)景氣度呈現(xiàn)快速反彈。數(shù)據(jù)顯示，今年2月建筑業(yè)PMI達(dá)到60.2，建筑業(yè)新訂單PMI達(dá)到62.1，創(chuàng)下近五年新高。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨行業(yè)進(jìn)入恢復(fù)期，以遠(yuǎn)大住工為代表的頭部建筑企業(yè)，有望把握市場(chǎng)機(jī)遇，充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，于2023年實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)反彈。

此外，在雙碳政策持續(xù)貫徹落實(shí)的大環(huán)境下，裝配式建筑的環(huán)保優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，對(duì)傳統(tǒng)澆灌的替代進(jìn)程有望加速進(jìn)行。據(jù)《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告(2020)》顯示，建筑業(yè)碳排放總量為49.37億噸，占全國(guó)碳排放總量的51%。裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)“碳中和”的重要技術(shù)路徑，據(jù)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，實(shí)施12億㎡的裝配式建筑，可實(shí)現(xiàn)減碳5億噸/年、減少垃圾4500萬(wàn)噸/年。

另?yè)?jù)相關(guān)政策目標(biāo)指導(dǎo)，在2030年，國(guó)內(nèi)裝配式建筑滲透率將至少達(dá)到40%，但現(xiàn)階段滲透率僅達(dá)24.5%，市場(chǎng)增長(zhǎng)空間巨大。

裝配式建筑龍頭競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯

遠(yuǎn)大住工是我國(guó)裝配式建筑的領(lǐng)軍企業(yè)之一，憑借先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，在業(yè)內(nèi)廣受認(rèn)可。

資料顯示，遠(yuǎn)大住工是國(guó)家工信部授牌的建筑業(yè)第一個(gè)智能制造示范基地，并連續(xù)三年P(guān)C 裝配式市占率全球第一，且連續(xù)五年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略誠(chéng)信供應(yīng)商研究報(bào)告(裝配式結(jié)構(gòu)類(lèi)-PC結(jié)構(gòu)類(lèi))品牌合作首選NO.1。

此外，遠(yuǎn)大住工是少數(shù)完成全國(guó)產(chǎn)能布局的PC結(jié)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。通過(guò)自營(yíng)與合資工廠模式的布局，目前遠(yuǎn)大住工已在全國(guó)擁有投產(chǎn)PC工廠近80個(gè)，在業(yè)內(nèi)遙遙領(lǐng)先。

在研發(fā)方面，遠(yuǎn)大住工高度重視各類(lèi)相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)期推動(dòng)著我國(guó)裝配式技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。公司累計(jì)獲得1300余項(xiàng)授權(quán)專(zhuān)利，編制51套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其核心產(chǎn)品“預(yù)制PC構(gòu)件”被認(rèn)定為“湖南省制造業(yè)單項(xiàng)冠軍產(chǎn)品”，聯(lián)合申報(bào)的“城市綜合管廊裝配整體式結(jié)構(gòu)關(guān)鍵技術(shù)與工程應(yīng)用”榮獲重慶市科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)。

遠(yuǎn)大住工基于長(zhǎng)期的項(xiàng)目實(shí)踐，自主研發(fā)了搭載多項(xiàng)數(shù)字化技術(shù)的CPS智能制造管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)通過(guò)柔性制造和數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，打通了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和運(yùn)維的全過(guò)程;并能通過(guò)智能人機(jī)交互實(shí)現(xiàn)自預(yù)測(cè)、自適應(yīng)、自協(xié)同，實(shí)現(xiàn)減人80%、速度提高3倍、工期縮短70%的效率提升。

在人工成本持續(xù)上升、裝配式與現(xiàn)場(chǎng)澆筑成本差不斷縮窄的大環(huán)境下，遠(yuǎn)大住工有望持續(xù)發(fā)揮在產(chǎn)能與技術(shù)積累上的多重優(yōu)勢(shì)，有效把握行業(yè)長(zhǎng)期增長(zhǎng)帶來(lái)的較大市場(chǎng)機(jī)遇。

整體解決方案開(kāi)拓增長(zhǎng)新引擎

近年來(lái)，遠(yuǎn)大住工通過(guò)堅(jiān)持不懈的產(chǎn)品創(chuàng)新，陸續(xù)推出了遠(yuǎn)大美景、遠(yuǎn)大魔方等技術(shù)含量高且針對(duì)市場(chǎng)需求缺口的新產(chǎn)品系列，并快速獲得了市場(chǎng)認(rèn)可。

2022年，伴隨系列產(chǎn)品的不斷升級(jí)與完善，遠(yuǎn)大住工面向保障性住房、人才房等快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，推出了多款多層全裝配式產(chǎn)品，推動(dòng)公司從單純PC構(gòu)件制造商轉(zhuǎn)型成建筑整體解決方案供應(yīng)商的轉(zhuǎn)型。

據(jù)了解，遠(yuǎn)大住工整體裝配式解決方案目前聚焦產(chǎn)業(yè)園+校園，已經(jīng)完成從全裝配魔π公寓實(shí)體建造打樣，并到對(duì)外交付的北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院南校區(qū)景天公寓、信陽(yáng)綠色鄉(xiāng)建示范基地等多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐論證之中。其中展現(xiàn)出了綠色環(huán)保、交付快速、建筑質(zhì)量高等多重優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力凸顯。

在最近的政府工作報(bào)告中，“加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題”再次被重點(diǎn)提出，各地方相關(guān)具體政策、配套項(xiàng)目持續(xù)落地;多層裝配式建筑市場(chǎng)或迎來(lái)快速增長(zhǎng)期。

遠(yuǎn)大住工表示，后續(xù)公司將重點(diǎn)布局人口凈流入省會(huì)城市圈核心城市，關(guān)注工期敏感的保障性租賃用房和城中村改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的企業(yè)社區(qū)、企業(yè)員工宿舍、校園學(xué)生宿舍等多應(yīng)用場(chǎng)景。同時(shí)持續(xù)拓展鄉(xiāng)村振興土地流轉(zhuǎn)別墅建房的高端市場(chǎng)，并積極尋找魔方、美宅產(chǎn)品的海外出口機(jī)會(huì)，從多方向推動(dòng)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)重回增長(zhǎng)軌道。

（責(zé)任編輯：何雯麗）