“像搭積木、造汽車一樣蓋房子，像做三明治一樣建外墻”，裝配式建筑早已成為一個屢見不鮮的名詞。2022年，全國新開工裝配式建筑面積達(dá)8.1億平方米，較2021年增長9.46%，占新建建筑面積的比例為26.2%。裝配式建筑發(fā)展如此之快，不僅因?yàn)槠浒惭b方便快捷，更因?yàn)槠涔?jié)能減排優(yōu)勢明顯，建造水平和建筑品質(zhì)明顯提高，是一種能夠最大程度實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的新型建造方式。

近日，北京市新時期首個采用工程總承包模式（EPC模式）的裝配式保障性住房項(xiàng)目，順義新城第18街區(qū)公租房項(xiàng)目首批11棟樓實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，這是北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)近年來在綠色、智能建造領(lǐng)域開展的系列創(chuàng)新實(shí)踐成果之一。

順義新城第18街區(qū)公租房項(xiàng)目現(xiàn)場

北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，有一個總建筑面積37.1萬平方米的公租房項(xiàng)目。其中，住宅樓共14棟，增配商業(yè)樓2棟，裝配率≥96%，預(yù)制率≥43%，水平構(gòu)件采用預(yù)制（疊合）構(gòu)件或免模的應(yīng)用比例≥70%。

據(jù)了解，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)作為第一完成單位申報的“縱肋疊合剪力墻住宅一體化建造技術(shù)研究與示范”，榮獲2022年度中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會科學(xué)技術(shù)獎一等獎，順義新城公租房項(xiàng)目就采用了這種縱肋疊合混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

縱肋疊合剪力墻是采用豎向受力鋼筋在空腔內(nèi)環(huán)錨搭接的新型連接節(jié)點(diǎn)技術(shù)，研發(fā)的縱肋空心墻板和夾心保溫縱肋空心墻板等新型預(yù)制空心墻板；為提升建造效率與質(zhì)量，經(jīng)過多次模擬和試驗(yàn)，住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)還研發(fā)出一種雙層滑動拆除的定位卡具，轉(zhuǎn)換層定位鋼板根據(jù)插筋圖進(jìn)行電腦數(shù)控激光切孔，保證鋼筋定位精確，降低材料成本，加快施工進(jìn)度。

該項(xiàng)目使用了住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)眾多自主研發(fā)的新工藝、新技術(shù)，包括預(yù)制外墻板FRP（增強(qiáng)纖維材料）空調(diào)支架施工技術(shù)。夾心保溫縱肋空心外墻板的外葉墻和保溫層不屬于承重結(jié)構(gòu)，內(nèi)葉墻屬于承重結(jié)構(gòu)，因此采用FRP材質(zhì)空調(diào)支架在內(nèi)葉墻生產(chǎn)過程中進(jìn)行相應(yīng)的埋件預(yù)埋，新支架體系具有耐久、便利和可拆卸等優(yōu)點(diǎn)。

我國裝配式行業(yè)智能化水平處于起步階段。近年來，隨著裝配式建筑進(jìn)入新階段，智能建造技術(shù)成為行業(yè)新的熱點(diǎn)。在順義新城公租房項(xiàng)目，利用EPC工程總承包優(yōu)勢，住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)建立了全周期業(yè)務(wù)管理信息化平臺，提升了EPC項(xiàng)目作業(yè)效率和管理效率；采用了全過程BIM模型使用和虛擬建造技術(shù)，在前期圖紙設(shè)計階段，施工技術(shù)團(tuán)隊介入?yún)⑴c方案優(yōu)化設(shè)計、施工圖深化設(shè)計，構(gòu)建生產(chǎn)、模擬建造、后期運(yùn)維等過程采用同一模型，管線綜合優(yōu)化完成直接生成管線預(yù)留預(yù)埋圖。

今年年底，順義新城第18街區(qū)公租房項(xiàng)目將完成。可以看到，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)始終堅持用工業(yè)制造思維驅(qū)動裝配式建筑一體化運(yùn)營，已經(jīng)成為以創(chuàng)新驅(qū)動、智能建造為特征的科技創(chuàng)新型企業(yè)，發(fā)展成為京津冀地區(qū)綠色建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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