PART   I

前言

南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司秉承“設(shè)計(jì)服務(wù)社會(huì)、創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展”的企業(yè)使命，正在加快從傳統(tǒng)單一建筑設(shè)計(jì)企業(yè)向工程設(shè)計(jì)與技術(shù)創(chuàng)新相融合的數(shù)字化科技型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

區(qū)位信息

南京長(zhǎng)江都市智慧總部位于卡子門(mén)大街寧溧路東側(cè)園區(qū)，總建筑面積約28.2萬(wàn)㎡,南京長(zhǎng)江都市智慧總部為園區(qū)的4號(hào)樓,地上十六層，建筑高度69米建筑裝修面積約24509㎡。

本案以科技智能、綠色生態(tài)、健康舒適、節(jié)能環(huán)保為設(shè)計(jì)主旨，打造可感知、可調(diào)節(jié)、可成長(zhǎng)、易維護(hù)、可更換的江蘇省第一棟規(guī)模化應(yīng)用裝配化裝修綠色智慧辦公建筑。

垂直功能分布圖

整體設(shè)計(jì)遵循“大功能分層，小空間復(fù)合”的設(shè)計(jì)手法，除標(biāo)準(zhǔn)辦公層外，辦公樓內(nèi)還設(shè)有餐廳包間層、食堂、管理層、健身房、多功能會(huì)議廳等空間。大功能的分區(qū)營(yíng)造了更加純粹的場(chǎng)景，讓工作和放松都以最有效的方式進(jìn)行。

入口門(mén)廳設(shè)計(jì)

作為主材，水磨石在公區(qū)中進(jìn)行了大面積的使用，鋪陳于地面，附著于墻面，延伸至室外，奠定了一種溫潤(rùn)、內(nèi)斂的整體空間基調(diào)，帶來(lái)視覺(jué)上的開(kāi)闊與通透感。

紅色3D打印的接待臺(tái)，以流線指引的方式給來(lái)訪人員引導(dǎo)，與背景的綠色形成鮮明對(duì)比。

垂直綠化與植物角的設(shè)計(jì)給大堂增加了溫度，創(chuàng)造出一個(gè)擁有自然舒適感的社交空間。

讓生態(tài)重塑人們的空間感受，打破人與人之間的隔閡感，營(yíng)造出舒適宜人的微氣候。

電梯廳設(shè)計(jì)

首層電梯廳

黑鈦不銹鋼材質(zhì)大面積的使用，讓電梯廳區(qū)域既簡(jiǎn)約沉靜，又不乏視覺(jué)沖擊力。

綠色低碳的新材料——透光混凝土，能透射不同波段的可見(jiàn)光和紅外光，更加凸顯建筑設(shè)計(jì)的企業(yè)特點(diǎn)。

-1層電梯光廳入口

光廳入口處大門(mén)采用向心性方形設(shè)計(jì)，與頂部豎向吊裝排列鋁方通，共同增加了空間的中心強(qiáng)調(diào)。門(mén)頭醒目的CUAD標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì) ，將長(zhǎng)江都市獨(dú)特的DNA印記，傳遞給每一位來(lái)訪者。

9—10F中庭設(shè)計(jì)

中庭空間更好地展現(xiàn)了室內(nèi)空間的延伸性。新增的鋼結(jié)構(gòu)樓梯作為垂直交通使用，便于職能部門(mén)間的高效溝通協(xié)作的同時(shí)，也將“長(zhǎng)江都市紅”銘刻成為一種記憶。

標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)辦公層分為辦公區(qū)、核心筒和會(huì)議區(qū)。在同層內(nèi)，我們希望通過(guò)復(fù)合空間，創(chuàng)造一種高效且自由的工作環(huán)境。開(kāi)敞辦公區(qū)內(nèi)利用隔墻弱化了柱子的存在，使空間更大更整，同時(shí)，設(shè)計(jì)師的工位區(qū)是全開(kāi)放的，在開(kāi)放狀態(tài)下，視線將不受任何遮擋。

開(kāi)敞辦公區(qū)采用極簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)手法，蓬勃向上的植被，迸發(fā)的綠色基因?qū)⑸罾硐胙b入日常辦公中，打造全新的辦公體驗(yàn)。

標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)議室設(shè)計(jì)

辦公樓內(nèi)設(shè)有各種規(guī)模的會(huì)議空間供員工不同時(shí)間不同功能預(yù)約使用。

10F貴賓接待室

采用傳統(tǒng)中式透景和借景的設(shè)計(jì)手法，將整面屏風(fēng)做局部的拆除處理，使空間更為靈動(dòng)，且充滿趣味性。

兩側(cè)采用凹凸的設(shè)計(jì)手法，增加裝飾性的同時(shí)，也更好地將視覺(jué)中心集中于貴賓室中心位置。

17F企業(yè)展示長(zhǎng)廊

17F 健身房

18F書(shū)吧設(shè)計(jì)

有益軒

書(shū)吧結(jié)合有窗的長(zhǎng)廊設(shè)計(jì)意為“軒”，是整個(gè)書(shū)吧的“引景”之物。取其獨(dú)具特色的中國(guó)傳統(tǒng)建筑裝飾風(fēng)格，凸顯了讀書(shū)空間的歷史和文化內(nèi)涵。古建裝飾手法的運(yùn)用，不僅可以強(qiáng)化建筑物的功能性與美學(xué)價(jià)值，更體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者對(duì)于中國(guó)建筑文化的不懈追求與研究。

18F多功能會(huì)議室

階梯教室座椅利用隨機(jī)色彩的搭配，使得空間更加靈動(dòng)活力，導(dǎo)光筒的使用也讓辦公樓更加綠色低碳。    

在設(shè)計(jì)上做到了“兩升一降”：提升空間使用效率5%，提升辦公區(qū)采光、通風(fēng)，降低設(shè)備平臺(tái)與電梯廳的噪聲。

在施工上做到了“三提一變”：提升日常設(shè)備檢修的便利，提升施工透明度，提高施工精度，空間可變、靈活辦公。

裝修基于全壽命發(fā)展與多專(zhuān)業(yè)一體化協(xié)同平臺(tái)：通過(guò)BIM與智慧建筑管理平臺(tái)相鏈接，BIM模擬施工等技術(shù)手段，以達(dá)到省心、省錢(qián)、省時(shí)的目的。

在設(shè)計(jì)初期，與內(nèi)裝進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，提前預(yù)留好點(diǎn)位，從而打造“長(zhǎng)江都市智慧辦公建筑全場(chǎng)景解決方案”。

總結(jié)

整棟大樓做到了綠色生態(tài)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新和功能完善。定位為城市中的綠色棲息地，我們希望進(jìn)入這座大樓的一瞬間，每一位到訪者就能完成內(nèi)外空間的延伸與轉(zhuǎn)化。

整體通過(guò)創(chuàng)新科技技術(shù)，在大樓設(shè)計(jì)及建造過(guò)程中預(yù)留無(wú)限可能。未來(lái)已來(lái)，以變應(yīng)變！

PART   II