項(xiàng)目航拍

01 項(xiàng)目概況

上海北外灘蘇寧廣場(chǎng)建設(shè)地塊位于上海外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)的最北端，南臨蘇州河，臨近建筑多為歷史保護(hù)建筑。自場(chǎng)地東南向遠(yuǎn)望浦東，有極佳的景觀視角，沿蘇州河步行至外灘僅數(shù)分鐘之遙。

本項(xiàng)目是為美高梅集團(tuán)量身定制的寶麗嘉酒店，地理位置和自然條件優(yōu)越，融入了上海濃厚的歷史文化氛圍中。項(xiàng)目占地面積 11096 平方米，總建筑面積 73006 平方米，地上 10 層，地下 4 層。建筑高度 39 米，客房 200 余間，設(shè)有餐飲、康娛配套功能等。

區(qū)位圖

02 設(shè)計(jì)策略

① 文脈傳承，兼融并蓄

項(xiàng)目面臨如何融入上海北外灘歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的命題。在特殊區(qū)位條件下，項(xiàng)目基于城市肌理和文脈，在形式、尺度、色彩及細(xì)部處理上與歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的建筑實(shí)現(xiàn)和諧共生，在創(chuàng)新的同時(shí)體現(xiàn)對(duì)城市歷史文脈的尊重、城市精神的發(fā)展和傳承。

建筑形式的創(chuàng)新不應(yīng)是無(wú)本之木。外灘的歐式建筑眾多，設(shè)計(jì)并不盲目照搬模仿，而是力求在簡(jiǎn)約中保留其獨(dú)特韻味，使沿蘇州河形成連續(xù)完整的界面。建筑形式穩(wěn)重而不突兀，低調(diào)而沉穩(wěn)，很好地融入到既有的城市環(huán)境中。

項(xiàng)目周邊歷史建筑布局

② 蘇州河空間界面的連續(xù)性

原有建筑處于用地的北側(cè)和西側(cè)，為大面積的南側(cè)展開提供了條件。建筑沿河岸線布置，延續(xù)蘇州河北岸濱河空間的連續(xù)界面。

建筑延續(xù)相鄰郵政總局橫向構(gòu)圖的主調(diào)，以簡(jiǎn)潔、連續(xù)的水平向柱廊為基本構(gòu)圖要素，以平和的姿態(tài)延續(xù)歷史沿革下的空間基本格局，使空間過(guò)渡關(guān)系良好。

項(xiàng)目沿蘇州河航拍

③ 新建筑與周邊建筑空間及建筑特征

自乍浦路橋南側(cè)西望，由西向東，濱河建筑為河濱公寓、郵政總局大樓、瑞泰公寓、原公濟(jì)醫(yī)院建筑群，這一組建筑在高度、立面形式和色彩上都具有自身的特點(diǎn)。

地塊及周邊的各重要道路轉(zhuǎn)角都遵循建筑以弧線或多邊形形體處理的原則，形成獨(dú)特的街道轉(zhuǎn)角空間特征。乍浦路與北蘇州路轉(zhuǎn)角處保留集中綠地，在建筑轉(zhuǎn)角的處理上，特意構(gòu)建了一個(gè)八角形塔樓，以呼應(yīng)周邊既有形式。在建筑形式、材質(zhì)和手法上，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的處理方式，既傳承又尊重原有的濱河空間格局。

八角形塔樓

④ 建筑立面風(fēng)格延續(xù)

項(xiàng)目由一幢新建的十層樓主體建筑與一棟上世紀(jì)二十年代的五層歷史建筑相連而成，并緊鄰地塊西側(cè)的歷史建筑。設(shè)計(jì)將外灘新古典主義風(fēng)格與現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合，通過(guò)柔和的細(xì)節(jié)處理，使歷史建筑與現(xiàn)代設(shè)計(jì)完美融合。同時(shí)，與外灘沿線的建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一，傳承了上海灘黃金時(shí)代的優(yōu)雅與魅力。

總平面圖

保留建筑

酒店的主體外墻采用花崗巖石覆蓋，青銅金屬與石材裝飾元素點(diǎn)綴在米色花崗巖上，形成沉穩(wěn)大氣的外觀。精致靈動(dòng)的細(xì)節(jié)處理巧妙地將歷史建筑與現(xiàn)代設(shè)計(jì)完美融合，與外灘沿線的萬(wàn)國(guó)建筑群風(fēng)格協(xié)調(diào)，相得益彰。既傳承了上世紀(jì)三十年代上海灘所特有的優(yōu)雅與魅力，又注入了一份低調(diào)奢華與時(shí)尚活力。

項(xiàng)目東南側(cè)立面

考慮到歷史風(fēng)貌街區(qū)的空間連續(xù)性，建筑高度在 30 米以下時(shí)，北側(cè)建筑沿天潼路用地紅線布置，以保持北側(cè)歷史街區(qū)（如新亞大酒店等）的原有空間和街道尺度感。

項(xiàng)目出入口門前留出開闊的廣場(chǎng)，與轉(zhuǎn)角的塔樓、北側(cè)保留建筑形成半圍合的廣場(chǎng)，主入口面東而南向打開，使濱河空間連續(xù)開敞，增加了濱河空間的變化和豐富度。

地塊出入口

⑤ 新古典主義室內(nèi)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)借鑒上海的歷史文化元素，采用了新古典主義的設(shè)計(jì)手法，風(fēng)格與周圍外灘地區(qū)歷史建筑保持一致。

酒店大堂

酒店大堂的主旋轉(zhuǎn)樓梯采用白色大理石手工制作而成。由珍貴的捷克水晶制成的吊燈點(diǎn)綴整個(gè)空間，使其熠熠生輝。在花色裝飾板上，米色與黑色色塊形成鮮明對(duì)比，周圍還綴以精細(xì)的香檳色裝飾和用色大膽的祖母綠纖維織物。

酒店大堂

酒店共設(shè)有 162 間唯美客房和豪華套房，其中部分客房及套房配有 180 度視角的室外大露臺(tái)。無(wú)論是獨(dú)具特色的城市景觀，還是美輪美奐的浦江夜景，都將為入住者提供難以忘懷的體驗(yàn)。

酒店客房

03 設(shè)計(jì)總結(jié)

在特定歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)且受限于周邊條件的情況下，設(shè)計(jì)重視場(chǎng)所環(huán)境要素、歷史環(huán)境要素，充分考慮既有空間環(huán)境的影響，延續(xù)城市歷史脈絡(luò)。上海北外灘蘇寧廣場(chǎng)巧妙地織補(bǔ)并完善了沿蘇州河一側(cè)的城市片段，成為上海市蘇州河沿岸標(biāo)志性建筑之一。