我經常被問到一個問題：“在一年或五年時間內，我們能建造多少棟房屋？” 所以，我想通過這篇推文向大家介紹一下，采用預制混凝土技術建造別墅的一些關鍵問題，以及我們可以如何幫助您實現(xiàn)目標并解決可能出現(xiàn)的問題。

我將以在一年內建造1000棟別墅的角度出發(fā)，聊一聊與預制混凝土技術相關的問題。相較于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑方式，采用預制混凝土技術除了可以節(jié)約成本，在速度、質量、安全和可持續(xù)方面也更具優(yōu)勢。

我們可以從以下四個角度來對此進行分析：

預制混凝土是一種工業(yè)化的建筑方式。與現(xiàn)澆和砌磚相比，這種建筑方式能讓您在相同時間范圍內建造更多的別墅。

由于預制構件都是在工廠里生產制造的，因此減少了對施工現(xiàn)場的人力需求。采用預制技術可將所需人力減少約50%，而且預制板的組裝速度也會快2-3倍。

在工廠生產預制構件可以確保質量的穩(wěn)定性，并且具備良好的隔音和防火性能。此外，也更便于您與國家、地區(qū)，乃至全球的設計原則和標準保持一致，以及進一步發(fā)展和提升質量。

工廠的生產環(huán)境是受控的，機器設備和人員的安全也都會得到充分的考慮。此外，采用預制技術意味著現(xiàn)場施工人員較少，從而降低了事故發(fā)生的幾率。

采用預制技術的主要優(yōu)勢還在于對材料的節(jié)省。相較于現(xiàn)澆，預制技術可以節(jié)省大約20-30%的鋼材和水泥，并且在別墅的整個生命周期內也具備更好的能源效率。

需要注意的是，建筑物的降溫成本比供暖成本高出2.5倍。因此，在氣候溫暖的國家，使用適當的隔熱材料非常重要。

以上提到的預制混凝土技術的四點基本優(yōu)勢，已經被世界公認，且已得到各大建筑公司和開發(fā)商認可。

讓我們一起來看看，建造1000棟單層別墅的成本分析，以便您能更好地了解所需的預制建筑構件及其成本。

對于169,000平方米的建筑總面積來說，需要用到：

• 180毫米厚、配備混凝土裝飾面板或外表面抹灰處理的承重隔熱墻板

• 120毫米和150毫米厚、經過相同表面處理的實心墻板

• 150毫米和200毫米厚的空心板

它們的價格約為每平方米167.23美元，其中包括工廠生產、交付、安裝和起重機費用。

對于地基和樓板，需要用到：

• 250毫米厚、配備混凝土裝飾面板或外表面抹灰處理的預制混凝土地基

• 經過相同表面處理的混凝土梁柱

• 150毫米厚的預制混凝土空心樓板

這些構件的成本約為每平方米137.99美元。該價格僅涵蓋了1000棟別墅的結構框架和地基，不包括整修等其他工程的價格。

要在一年內完成1000棟別墅的預制施工，我們建議預制工廠的產能需要達到：

• 空心樓板生產能力為1126平方米/天

• 承重絕緣、實心墻板分別為585、205平方米/天

• 非承重墻板為230平方米/天

• 地基部件為360平方米/天

從合同簽訂之日起，大約需要6-10個月的時間建成這樣一座預制工廠，其中包括設計、工廠設備的制造、運輸和生產啟動等所有階段。

也就是說，在不到一年的時間里，您就已經可以在您的全新預制工廠中開始生產了！

關于人力需求，預制混凝土空心樓板工廠大約需要5-7人，墻板的生產則大約需要30人，具體需求取決于您生產的產品復雜性和產品類型。

在建造預制工廠和開始預制建筑項目之前，了解以下關鍵要素對您的規(guī)劃至關重要。這些要素相互關聯(lián)，應予以充分考慮。

例如，在設計和制造預制構件時，應始終考慮到道路的承重能力和狀況。也就是說，您需要高效而詳細地進行規(guī)劃，以確保從規(guī)劃到構件安裝的整個過程順暢無阻。

從您對預制混凝土技術產生興趣的那一刻起，到預制工廠的整個生命周期，我和我的同事們將依靠艾列在預制行業(yè)60多年的經驗和卓越的專業(yè)技能，助您實現(xiàn)以下關鍵成功要素：

• 項目的可行性研究

• 建筑設計

• 建筑系統(tǒng)的選擇

• 概念設計

• 詳細的預制構件設計

• 項目規(guī)劃

• 生產計劃

• 工廠生產

• 工廠與工地之間的運輸

• 安裝和其他現(xiàn)場工作 

• 團隊合作（我認為這是項目成功的最重要的因素之一）
  

此外，建筑信息模型（BIM）也是關鍵問題之一。因為BIM可以在設計、生產和施工之間提供高效的信息共享，有效管理項目建設中的所有參與者及設計信息，從而加強各方的協(xié)作。

如果您對建造預制別墅或預制技術感興趣，敬請關注艾列官方微信和視頻號「艾列預制混凝土生產技術」，了解采用預制混凝土作為建筑技術的更多實用資訊。

同時，歡迎通過文末留言提出您所關心的問題，我們的技術專家將為您解答。