北京首家全裝配式棚戶區(qū)改造回遷房項目交房 2470戶村民喜遷新居

2023年12月26日

12月25日一大早，豐臺區(qū)看丹街道榆樹莊回遷房榆樹莊園小區(qū)門口鑼鼓喧天、載歌載舞，熱鬧非凡，村民們喜笑顏開。2470戶、5638名村民將正式辦理入住手續(xù)、發(fā)放鑰匙。

榆樹莊二號路上，兩排寫有“榆樹莊園歡迎回家”的紅色道旗迎風(fēng)招展。舞獅子、發(fā)鑰匙、放禮炮——交房儀式簡潔、熱鬧而溫馨。“在外租了7年房子，我們終于能回來住啦，這回可算是踏實啦，我這心情真是太激動了，特別感謝黨的好政策，感謝村領(lǐng)導(dǎo)的辛苦付出，都是他們實打?qū)嵉貫槔习傩辗?wù)，才有了我們今天的好日子！”村民高慧生激動地說。

不少村民都是全家一起來到現(xiàn)場，村黨委還專門安排為村民拍攝“全家福”，交房現(xiàn)場設(shè)置了等候區(qū)、咨詢區(qū)、簽約區(qū)、繳款區(qū)、禮品發(fā)放區(qū)、物業(yè)辦理區(qū)及法務(wù)咨詢等等多個區(qū)域，工作人員全程引導(dǎo)回遷村民辦理各項手續(xù)，耐心解答回遷村民的疑問。雖然村民們都很激動，但是選房現(xiàn)場依然秩序井然。

拿到鑰匙后，村民們懷著興奮激動的心情走進小區(qū)，到自己家看看。為了營造熱鬧喜慶的回家氛圍，村集體還以“歡迎回家”、“幸福歸家、美好啟程”為主題，在榆樹莊園A、B、C三個小區(qū)分別設(shè)置了多處拍照打卡地，讓這喜慶而又難忘的一幕成為村民們的美好回憶。

現(xiàn)場第一個拿到鑰匙的高慧生，早已按捺不住激動的心情，辦完全部手續(xù)，領(lǐng)完村里發(fā)的禮品，帶著全家老小來到新房參觀。古樸典雅的榆樹莊公園旁，嶄新氣派的高樓雄渾大氣，“歡迎回家”的標(biāo)牌透著溫馨的鄉(xiāng)情，電梯間和樓道每一個細節(jié)都顯示出村黨委和物業(yè)公司的精心與細心，進入敞亮的房間，高慧生就迫不及待地設(shè)計上了：“這里放個沙發(fā)，陽臺那擺套茶具，再養(yǎng)上幾盆花……”他笑得合不攏嘴，難掩喜悅之情，“真沒想到能住上這么好的房子！”“馬上就要搬回來了，太高興了，前幾天我就繞著新樓轉(zhuǎn)了好幾圈，越看越得意！”

北京青年報記者跟隨70多歲的王大爺來到他位于A區(qū)的130㎡的大三居，一進門便是寬敞的入戶玄關(guān)，可以放置鞋柜等小件家具，室內(nèi)特別豁亮，挑高凈空達到2米65，地暖供暖，但是按市政標(biāo)準(zhǔn)收取供暖費（今年的供暖費由村集體贈送）。采用三層玻璃斷橋鋁窗框，隔音保溫效果很好。客廳、臥室、廚房等功能分區(qū)布局合理。為了讓老百姓盡量省去二次裝修的麻煩，臥室的木地板選用百搭的橡木原色，客廳、廚房和衛(wèi)生間的瓷磚都是淺黃色，這樣方便以后房內(nèi)增加任何風(fēng)格的家具，就連客廳空調(diào)的插孔都留了高低兩個位置選擇。

北京青年報記者了解到，榆樹莊村位于北京西南四環(huán)路外，由9個自然村組成，北京國家數(shù)字出版基地、榆構(gòu)集團、西南物流公司這些鼎鼎大名的企業(yè)就落戶于此，都是村自有集體產(chǎn)業(yè)。20多年前，村民們守著沙化的土地過著窮日子，上世紀80年代，榆樹莊村創(chuàng)辦榆樹莊構(gòu)件廠、凱特汽車廠，通過兩架馬車的并駕齊驅(qū)，帶動村里經(jīng)濟的快速發(fā)展，村里也由此得了一個響當(dāng)當(dāng)?shù)拿郑本┦讉€億元村。

據(jù)榆樹莊村黨委副書記、村委會主任、投資管理公司董事長李剛介紹，2016年，榆樹莊啟動地區(qū)棚戶區(qū)改造，2019年3月，榆樹莊回遷房住宅及配套項目正式開工建設(shè)，回遷房項目總建筑面積約43萬平方米，其中地上面積28.26萬平方米，建設(shè)住宅約2900套，采用全裝配式建造方式，預(yù)制率和裝配率在北京市回遷房中是最高的，是北京首家全裝配式棚戶區(qū)改造回遷房項目。依托北京榆構(gòu)集團領(lǐng)先的裝配式建筑一體化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，村里決定，要將項目打造成裝配式建筑科技示范工程。同時，榆樹莊回遷房項目承載了“十三五”時期國家重點研發(fā)專項、“綠色建筑及建筑工業(yè)化”示范項目等科技課題的研究，是北京市回遷安置房項目中唯一的“雙示范”項目，并榮獲了2021-2022年度北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎。回遷房也提供了配套完善的生活服務(wù)設(shè)施與教育資源，打造節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和減少污染、綠色低碳的裝配式建筑，為村民們提供健康、舒適的居住空間，不僅極大改善榆樹莊村百姓的居住條件，還騰出了不少公共空間，公園綠化、兒童游樂、商業(yè)配套等一應(yīng)俱全，全心為村民打造優(yōu)美的環(huán)境。

據(jù)介紹，村民回遷后，榆樹莊在完成城市化進程的基礎(chǔ)上，將地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)區(qū)、生活區(qū)和休閑區(qū)三大區(qū)域。商品房、小學(xué)校、中學(xué)、養(yǎng)老院、商業(yè)配套等休閑區(qū)，包括榆樹莊生態(tài)公園、榆樹莊郊野公園等，近2000畝的綠地將實現(xiàn)土地資源城市化、產(chǎn)業(yè)定位高端化、百姓生活幸福化，地區(qū)發(fā)展可持續(xù)化，極大的改善村民生活。交付完成后，榆樹莊村將由村內(nèi)自有物業(yè)管理公司對小區(qū)提供智能化、人性化的后續(xù)管理，秉承“物有所托，敬業(yè)求實”的服務(wù)方針，為回遷村民提供客戶服務(wù)、工程管理、秩序維護、環(huán)境維護等配套服務(wù)。同時，為方便回遷村民后續(xù)房屋管理，將對小區(qū)閑置房屋進行統(tǒng)一出租管理，統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一出租，統(tǒng)一管理，保障村民資產(chǎn)保值增值，對整體小區(qū)品質(zhì)、環(huán)境、安全進行全維度保障，讓百姓安心、放心、舒心。

（責(zé)任編輯：何雯麗）