老舊小區(qū)改造,既是城市更新的重要內(nèi)容,更承載著人民對(duì)美好生活的向往。在北京市西城區(qū),一棟建于上個(gè)世紀(jì)70年代的樓房——樺皮廠胡同8號(hào)樓成功變身。居民們相約來到改造后的新家,不少人還給新房貼上了喜慶的福字。

據(jù)悉,由于年代久遠(yuǎn),樺皮廠胡同8號(hào)樓的各種問題層出不窮。經(jīng)過專業(yè)檢測(cè),該樓的房屋安全性鑒定等級(jí)為D級(jí),構(gòu)成危房。經(jīng)過20戶居民的申請(qǐng),街道和社區(qū)探索,8號(hào)樓最終成為西城區(qū)老舊小區(qū)原地重建的試點(diǎn)。

中建海龍科技創(chuàng)新采用C-MiC技術(shù)(混凝土模塊化集成建筑+預(yù)制PC構(gòu)件),將項(xiàng)目分為55個(gè)精裝混凝土模塊,把施工工地搬進(jìn)生產(chǎn)基地,既解決了項(xiàng)目因位于居民聚集區(qū)等帶來的現(xiàn)場(chǎng)施工難問題,同時(shí)也降低了施工過程對(duì)周邊居民影響及環(huán)境污染。

模塊化集成建筑(MiC建筑)是裝配式4.0建造模式,通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝與外飾、機(jī)電、給排水與暖通等元素在工廠自動(dòng)化制造和系統(tǒng)化集成,現(xiàn)場(chǎng)只需吊裝、處理模塊拼接處的管線接駁及裝飾等少量工作,大量減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),緩解高峰期資源需求和作業(yè)面沖突,是目前建造速度最快、工業(yè)化程度最高、集成化程度最高、數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用最全面、廢棄物排放最低的建造技術(shù)。

通過采用模塊化集成建筑體系,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了從工廠到現(xiàn)場(chǎng)一體化管理,質(zhì)量可靠且可追溯,數(shù)字化與建筑業(yè)達(dá)到充分融合,相較傳統(tǒng)建造方式,工期縮短75%,減少75%建筑垃圾排放,減少25%材料浪費(fèi)。

此外,項(xiàng)目量身定制了全生命周期智能建造方案,打通設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工資產(chǎn)交付和管理六個(gè)環(huán)節(jié),融合數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能施工、智慧運(yùn)營(yíng)等新技術(shù),僅用3個(gè)月時(shí)間,就讓這座危舊住宅樓舊貌換新顏,得到了居民的高度認(rèn)可。

老舊小區(qū)改造是改善群眾居住條件、事關(guān)百姓切身利益的重大民心工程,是實(shí)施城市更新行動(dòng)、推動(dòng)城市精細(xì)管理的重要發(fā)展工程。樺皮廠胡同8號(hào)樓改建項(xiàng)目不僅是對(duì)老舊建筑的一次全面升級(jí),更是對(duì)居民生活品質(zhì)的一次極大提升。未來,中建海龍科技將積極參與更多的城市更新項(xiàng)目,推進(jìn)老舊小區(qū)改造業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展,為更多居民提供舒適、現(xiàn)代化的居住環(huán)境。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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