湖南建設(shè)投資集團“百工人驛”新型模塊化公寓廣受好評

2024年02月22日

2月20日上午，由湖南建設(shè)投資集團攜手湘潭綜合保稅區(qū)管委會（以下簡稱“湘潭綜保區(qū)”）共同打造的模塊化保障性租賃住房示范項目——百工人驛公寓正式揭牌。該項目為保障性租賃住房示范項目，是湖南建設(shè)投資集團多維度創(chuàng)新模式，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，實現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化的可推廣復(fù)制項目。湘潭市委書記劉志仁，湖南建設(shè)投資集團黨委書記、董事長蔡典維等領(lǐng)導(dǎo)出席并揭牌。

百工人驛公寓正式揭牌

湖南建設(shè)投資集團是一家以房屋建筑施工、路橋市政建設(shè)施工、水利水運港口碼頭建設(shè)施工，能源環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工，工程建筑勘察設(shè)計咨詢和智慧建筑，房地產(chǎn)，服務(wù)自身的產(chǎn)業(yè)投資及金融業(yè)務(wù)為主業(yè)的大型千億級國有企業(yè)集團，主體信用等級AAA，位居2023中國企業(yè)500強第164位、2023湖南企業(yè)100強第3位。為湖南省第一家獲評“省長質(zhì)量獎”的省屬建筑企業(yè)，并榮獲“全國五一勞動獎狀”“全國脫貧攻堅先進集體”等榮譽。

湖南建設(shè)投資集團大廈

百工人驛公寓由湖南建設(shè)投資集團旗下－中湘智能建造有限公司子公司湖南建匠信息科技有限公司（以下簡稱“建匠科技”）全程投資運營，該項目地處湘潭綜保區(qū)，總建筑面積8368.61平方米，共有216間宿舍，分為六人間、四人間、雙人間，可容納684人居住。建成后，有效緩解了湘潭綜保區(qū)運營多年來無配套產(chǎn)業(yè)工人住宿設(shè)施的局面，解決了員工與企業(yè)共同關(guān)心的問題。剛建成落地就全部被預(yù)定，入住率達100%。

建成后的百工人驛公寓

當日，參加活動領(lǐng)導(dǎo)一行現(xiàn)場調(diào)研了湖南建設(shè)投資集團金鱗甲模塊化建筑工廠、百工人驛公寓，全面聽取了項目投資、建造、運營、服務(wù)等情況，對項目給予高度評價。并表示該項目在盤活國有閑置資產(chǎn)、解決園區(qū)生活配套、服務(wù)企業(yè)員工更好生活方面起到了標桿示范作用，期望進一步做強做優(yōu)百工人驛公寓的發(fā)展模式，更好地服務(wù)園區(qū)與企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，為建設(shè)現(xiàn)代化新湘潭提供強大支撐。

據(jù)悉，“百工人驛”新型模塊化公寓主要有“三大新亮點”，其建設(shè)模式可向湖南省乃至全國綜保區(qū)及其他新建產(chǎn)業(yè)園進行推廣復(fù)制，解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)閑置、配套不足、企業(yè)員工住宿不便等問題，在保障公益性與功能性的條件下，該項目的模式與技術(shù)可滿足未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要。

其一是新建造。百工人驛公寓采用的是金鱗甲模塊化建筑體系，模塊化建筑的特點在于，相比傳統(tǒng)建筑，在產(chǎn)能、效率、質(zhì)量都提升的基礎(chǔ)上，工程總成本減少。該項目以冷彎薄壁型鋼模塊單元體為載體，在工廠內(nèi)完成單元體結(jié)構(gòu)、建筑、機電、裝飾的全專業(yè)集成，項目現(xiàn)場直接采用疊箱+打包帶施工體系將398個箱體模塊組合。金鱗甲模塊化建筑體系每平方米質(zhì)量減輕60%，施工現(xiàn)場無濕作業(yè)，建筑垃圾減少70%，可以節(jié)能降耗40%；從建設(shè)到精裝修交付，整個周期僅25天，節(jié)約時間和經(jīng)濟成本，踐行了新型建筑工業(yè)化“像造汽車一樣造房子”的發(fā)展理念。

其二是新服務(wù)。構(gòu)建生產(chǎn)力服務(wù)平臺。以勞動者、勞動資料、勞動對象及其優(yōu)化組合的躍升為基本內(nèi)涵，打造“百工人服”“百工得”等數(shù)字化服務(wù)平臺，覆蓋藍領(lǐng)人群，形成數(shù)據(jù)庫畫像，提供企服咨詢、任務(wù)發(fā)布、業(yè)務(wù)外包、用工市場、員工生活、薪稅支付、職業(yè)畫像等功能。通過鏈接工人—平臺—企業(yè)，構(gòu)建新的價值鏈和適應(yīng)于互聯(lián)網(wǎng)時代的平臺化用工新生產(chǎn)關(guān)系，致力于面向藍領(lǐng)和灰領(lǐng)行業(yè)，數(shù)字解耦優(yōu)化企業(yè)的生產(chǎn)場景，將社會化的勞動力要素通過平臺的匹配為企業(yè)所用，對于B端企業(yè)，實現(xiàn)用工環(huán)節(jié)降本增效；對于C端工人，便捷服務(wù)薪稅福利支付及周邊生活配套。服務(wù)保障新就業(yè)群體。實現(xiàn)線上化預(yù)定，以“服務(wù)式公寓”標準進行運營，擁有完善的生活服務(wù)及休閑配套設(shè)施，讓每一個勞動者都有尊嚴的在城市中奮斗。房間配套熱水器、空調(diào)、家具、衛(wèi)浴等設(shè)施，實現(xiàn)拎包入住；項目配套物業(yè)、食堂、超市、快遞、體檢、理發(fā)等服務(wù)；配備了通勤小車，上下班定點接送入住工人。還可兼顧周邊新就業(yè)群體的短租服務(wù)，助推保障性租賃住房向更好的方向發(fā)展。

其三是新模式。通過土地租賃盤活國有閑置資產(chǎn)，解決園區(qū)生活配套設(shè)施。該項目是盤活國有土地資產(chǎn)，引導(dǎo)社會投資建設(shè)保障性租賃住房的一次具體嘗試。采用EPMC+BOT建造投資模式，對閑置國有土地進行調(diào)規(guī)并租賃使用，政府通過免收土地租金、給予項目特定年限運營權(quán)，項目正式運營后的第六年獲取固定收益的方式參與到項目中。這種方式讓土地使用率得到提高，不僅能給政府帶來更多收益緩解財政資金壓力，還提升園區(qū)綜合配套能力。

參加活動領(lǐng)導(dǎo)一行現(xiàn)場調(diào)研該項目

據(jù)悉，湖南建匠信息科技有限公司專注面向生產(chǎn)密集型行業(yè)、中小微企業(yè)、新就業(yè)群體等，搭建生產(chǎn)性服務(wù)平臺，做好行業(yè)業(yè)態(tài)聚合者和推動者，圍繞生產(chǎn)性行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈和價值鏈，建立全流程、一體化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系閉環(huán)，助力企業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。目前業(yè)務(wù)包含易匠通專業(yè)用工服務(wù)平臺、筑企通建筑數(shù)字技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、百工人服企業(yè)用工咨詢服務(wù)平臺、料小盟建材供應(yīng)鏈平臺等多款工具級SaaS應(yīng)用和多個互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)品。

（責(zé)任編輯：何雯麗）