萬科：將“綠色低碳轉(zhuǎn)型”定位為戰(zhàn)略發(fā)展的核心方向

2024年05月14日

據(jù)萬科發(fā)布2023年ESG可持續(xù)發(fā)展報(bào)告顯示，2023年萬科獲評恒生ESGA+評級，保持境內(nèi)房地產(chǎn)最高評級，并持續(xù)在多項(xiàng)具有代表性的可持續(xù)發(fā)展評級及指數(shù)方面獲得廣泛認(rèn)可。

截至2023年底，萬科所有新建項(xiàng)目100%達(dá)到國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)萬科在其官網(wǎng)發(fā)布2023年ESG可持續(xù)發(fā)展顯示，2023年萬科在多項(xiàng)具有代表性的可持續(xù)發(fā)展評級及指數(shù)方面獲得高度認(rèn)可。其中獲恒生ESGA+評級，保持境內(nèi)房地產(chǎn)最高評級，并持續(xù)被納入恒生ESG50指數(shù)、恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)、恒生A股通低碳精選指數(shù)、恒生A股可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)，成為香港上市的大型公司中ESG表現(xiàn)最好的前50家公司之一、A股上市的大型公司中ESG表現(xiàn)最好的前30家公司之一；榮獲深圳證券交易所國證指數(shù)ESG評級AAA級，環(huán)境范疇行業(yè)排名第一，被納入深證100ESG領(lǐng)先指數(shù)；明晟ESG（即MSCIESG）的評分、評級均為行業(yè)領(lǐng)先。

在碳中和經(jīng)濟(jì)時(shí)代的大背景下，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布了《加快推動建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳工作方案》，明確兩個(gè)主要目標(biāo)：到2025年，建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳制度體系更加健全；到2027年，超低能耗建筑實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，既有建筑節(jié)能改造進(jìn)一步推進(jìn)，建筑用能結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，建成一批綠色低碳高品質(zhì)建筑，建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳取得顯著成效。

在探索綠色低碳發(fā)展的進(jìn)程中，萬科作為房地產(chǎn)的頭部企業(yè)，將“綠色低碳轉(zhuǎn)型”定位為戰(zhàn)略發(fā)展的核心方向，創(chuàng)造了很多個(gè)“第一”：萬科是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中第一個(gè)提出“工業(yè)化、綠色建筑和全裝修”綠色發(fā)展理念的企業(yè)；深圳萬科城四期是國內(nèi)第一個(gè)獲得“綠色建筑三星級”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的住宅項(xiàng)目；深圳大梅沙萬科中心是國內(nèi)第一個(gè)獲得LEED鉑金級認(rèn)證的辦公綠色建筑項(xiàng)目，大梅沙近零碳社區(qū)亦作為探索可持續(xù)社區(qū)發(fā)展的樣本亮相《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第27次締約方大會；萬科是全球房地產(chǎn)行業(yè)中第一個(gè)加入世界自然基金會(WWF)“碳減排先鋒”項(xiàng)目的成員企業(yè)；旗下萬緯上海奉賢臨港園區(qū)搭建了數(shù)字化的碳管理平臺，成為萬緯首個(gè)零碳智慧物流示范園區(qū)，同時(shí)也成為首個(gè)國內(nèi)物流園區(qū)凈零碳建筑認(rèn)證項(xiàng)目。

萬科也將綠色低碳理念具體落實(shí)到了項(xiàng)目之中。萬科在上海打造的嘉定理想之地項(xiàng)目，通過多元開放的規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能環(huán)保的建造技術(shù)、智能化的管理運(yùn)維，打造成了低碳、智慧、活力三線并行的未來城市。項(xiàng)目入選多項(xiàng)國際及國內(nèi)技術(shù)示范，包括中國住建部與瑞士合作開發(fā)署聯(lián)合發(fā)起的中瑞零碳建筑示范工程、兩項(xiàng)“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目等。其中春熙集（市集）作為國家十四五計(jì)劃“零碳建筑控制指標(biāo)及關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用”課題的試點(diǎn)項(xiàng)目，是全國首批近零碳建筑；同時(shí)作為國家十四五計(jì)劃“建筑機(jī)電設(shè)備直流化產(chǎn)品研制與示范”課題的試點(diǎn)項(xiàng)目，是前沿的“光儲直柔”系統(tǒng)在街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)中的首次應(yīng)用。

據(jù)萬科財(cái)報(bào)顯示，公司新建項(xiàng)目連續(xù)10年滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。截至2023年底，萬科滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的面積累計(jì)超3.28億平方米，新增滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的面積1,963.66萬平方米。其中，滿足高等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（含國家綠色建筑二星級、三星級、美國LEED認(rèn)證等）的項(xiàng)目面積1054.61萬平方米。

有專家指出，在國家“30·60”雙碳目標(biāo)下，鼓勵(lì)資本發(fā)揮對綠色經(jīng)濟(jì)的積極作用，中國房地產(chǎn)行業(yè)隨之迎來新機(jī)遇：增加綠色建筑與綠色材料的使用來推動綠色經(jīng)濟(jì)建設(shè)，與此同時(shí)可提高企業(yè)自身ESG評級與表現(xiàn)，并借助綠色融資來探索合理融資發(fā)展模式。在房地產(chǎn)進(jìn)入新發(fā)展模式階段，綠色低碳轉(zhuǎn)型既是房企的題中之義，也是未來的核心競爭力。