深圳打造國內(nèi)首個高密度城區(qū)混凝土模塊化高層建筑

2024年08月16日

8月15日，“十四五”國家重點研發(fā)計劃項目示范工程、深圳市安居集團模塊化建筑迭代產(chǎn)品——梅林路6號保障性住房項目完成首件模塊吊裝，該項目正式進(jìn)入主體模塊施工的關(guān)鍵階段，深圳福田中心城區(qū)將迎來首個高層模塊化集成建筑。

“搭積木”式建房版本升級

梅林路6號保障性住房項目，位于深圳市福田區(qū)梅林路與梅東三路交會處西北角，由深圳市安居集團旗下福田安居公司投資建設(shè)，由中國建筑國際集團旗下中海建筑和中建海龍承建。項目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平方米、70平方米兩種戶型，共696套保障性租賃住房，工期427天，計劃于2025年6月竣工。

8月15日下午3時許，在梅林路6號保障性住房項目現(xiàn)場，行業(yè)內(nèi)外人士、業(yè)主代表等近百人現(xiàn)場觀摩，通過直播大屏共同見證了該項目首件模塊從工廠生產(chǎn)、質(zhì)檢、裝車、運輸?shù)浆F(xiàn)場多方聯(lián)合驗收的全流程。下午3時15分，現(xiàn)場驗收完成，記者看到，首件模塊被穩(wěn)穩(wěn)吊起。大約15分鐘后，首件模塊與底座精準(zhǔn)對位，現(xiàn)場順利完成首吊。“模塊內(nèi)廚房、洗手間等已經(jīng)貼好瓷磚，客廳及臥室墻面也已刷好油漆，交房的時候，其實已經(jīng)放置相當(dāng)長一段時間，室內(nèi)空氣質(zhì)量有更好保障。”現(xiàn)場工作人員介紹。

去年6月，深圳市安居集團旗下全國首個高層混凝土模塊化保障性住房項目——華章新筑，僅用365天建成交付，創(chuàng)造了“三個全國第一”。“梅林路6號保障性住房項目是深安居保障性住房模塊化建筑的2.0版本。”現(xiàn)場工作人員表示，該項目是國內(nèi)首個在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑。

建筑整體拆分為800個模塊

記者了解到，梅林路6號保障性住房項目融入“深圳市保障性租賃住房小戶型設(shè)計競賽”部分獲獎作品設(shè)計理念，采用標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計，大幅提升模塊化產(chǎn)品集成度，堅持“小而美、美而精、精而實”，為住戶帶來便捷與舒適的居住體驗。同時，創(chuàng)新將“微管廊”理念與實際應(yīng)用結(jié)合，從住戶使用角度出發(fā)提供易于維護的水電管線解決新方案。

據(jù)介紹，為實現(xiàn)混凝土模塊化產(chǎn)品的迭代升級，該項目結(jié)合深圳市最新發(fā)布的《混凝土模塊化建筑技術(shù)規(guī)程》，采用“箱模-現(xiàn)澆剪力墻體系”高層混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，率先將墻模作為剪力墻保護層厚度參與受力計算，有效減輕建筑自重。同時，針對多項建筑構(gòu)造節(jié)點進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化，融合智能建造機器人等六大板塊多項智能建造技術(shù)，有效提升居住空間的實用率和住房品質(zhì)。

具體來說，在設(shè)計端，將該項目建筑整體拆分為800個模塊，每個模塊即為一戶保障房，集成了廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等功能區(qū)。在工廠端，重點完成模塊單元的結(jié)構(gòu)、水電、裝修等大量工序，制造精度達(dá)到毫米級，并運用信息化手段，“一戶一碼”，確保各項驗收工作流程完整、信息準(zhǔn)確、可追溯。在施工端，使用多種建筑機器人和智能塔吊操作系統(tǒng)進(jìn)行精細(xì)化組裝，積極探索模塊化建筑技術(shù)與智能裝備的協(xié)同，推動建筑產(chǎn)品更為標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)，施工過程更為綠色低碳，極大程度降低了施工對周邊居民生活的影響。

持續(xù)打造保障性住房樣板

近年來，深圳市安居集團大力推進(jìn)新型建筑工業(yè)化和智能建造，持續(xù)探索混凝土模塊化建筑、裝配式裝修等新技術(shù)新工藝，聚焦培育在混凝土模塊化建筑、智能建造等領(lǐng)域的核心競爭力，并聯(lián)合中建海龍、中海建筑積極探索建設(shè)“老百姓心目中的好房子”，按照“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的新時代建筑方針和“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn)，以創(chuàng)新技術(shù)持續(xù)提升保障性住房品質(zhì)。

目前，雙方已共同承擔(dān)“十四五”國家重點研發(fā)計劃項目1項，編制發(fā)布深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)2項，實施混凝土模塊化示范項目2項，開展研發(fā)課題合作11項，為新型建筑工業(yè)化作出更多有益探索，為深圳乃至全國保障性住房高質(zhì)量發(fā)展提供實踐范例。

深圳市安居集團是深圳市屬國有獨資企業(yè)和保障性住房專營機構(gòu)，截至2023年年底，深圳市安居集團累計籌建保障性住房28.2萬套，供應(yīng)12.2萬套，約占深圳全市同期總量的1/3。