兩個“第一”，國內(nèi)首個高密度城區(qū)混凝土模塊化高層建筑完成首件模塊吊裝

2024年08月19日

8月15日，“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目示范工程——深圳市福田區(qū)梅林路6號保障性住房項(xiàng)目完成首件模塊吊裝，標(biāo)志著國內(nèi)首個在高密度城區(qū)建設(shè)的混凝土模塊化高層建筑正式進(jìn)入主體模塊施工的關(guān)鍵階段。行業(yè)內(nèi)外人士、業(yè)主代表、媒體記者等近百人現(xiàn)場觀摩，共同見證了首件模塊從工廠生產(chǎn)、質(zhì)檢、裝車、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場多方聯(lián)合驗(yàn)收的全流程。

規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革。在今年的住博會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹指出，要提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用智能化、裝配式等新型建造方式，打造“好房子”樣板，讓老百姓真正享受便利、感到舒適。當(dāng)前，多地積極出臺政策措施、高效推動項(xiàng)目落地，不斷完善保障性住房體系，持續(xù)提升群眾幸福感。

深圳市住房和建設(shè)局在2023年發(fā)布的《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》中，明確提出要全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造“綠色、健康、智能”的新一代成品住宅。

今年6月，深圳市政府再次出臺《深圳市推動現(xiàn)代工程服務(wù)業(yè)發(fā)展三年行動計(jì)劃（2024-2026年）》，提出到2026年底實(shí)現(xiàn)模塊化建筑累計(jì)開工建設(shè)面積不少于200萬平方米的目標(biāo)。梅林路6號保障性住房項(xiàng)目正是在這樣的背景下開展的重點(diǎn)工程，其創(chuàng)新運(yùn)用迭代升級后的模塊化集成建筑技術(shù)，為未來住宅建設(shè)提供了新模式。

項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)梅林路與梅東三路交匯處西北角，由深圳安居集團(tuán)旗下福田安居公司投資建設(shè)，由中國建筑國際集團(tuán)旗下中海建筑有限公司和中建海龍科技有限公司承建。項(xiàng)目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平、70平兩種戶型，可提供696套保障性租賃住房，計(jì)劃于2025年6月竣工。

去年6月，深圳安居集團(tuán)旗下全國首個高層混凝土模塊化保障性住房項(xiàng)目——華章新筑，僅用365天建成交付，創(chuàng)造了“三個全國第一”。梅林路6號保障性住房項(xiàng)目是深安居保障性住房模塊化建筑的2.0版本。

據(jù)悉，該項(xiàng)目結(jié)合深圳市最新發(fā)布的《混凝土模塊化建筑技術(shù)規(guī)程》，創(chuàng)新運(yùn)用C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了建筑工藝的全面升級。“在現(xiàn)有模塊化集成建造技術(shù)基礎(chǔ)上，采用‘箱模-現(xiàn)澆剪力墻體系’，升級迭代了標(biāo)準(zhǔn)化模塊、微管廊、模塊協(xié)同結(jié)構(gòu)受力等技術(shù)，在盡可能減少對周邊創(chuàng)意園、居民樓影響的前提下，為市民打造建設(shè)更快、品質(zhì)更高的保障性住房。”深圳市福田人才安居有限公司工程管理部部長林俊耀表示。

據(jù)了解，此次吊裝完成的首件模塊，其實(shí)就是一套面積40平方米的完整房子，在工廠生產(chǎn)階段就已經(jīng)完成了精裝修，只要通電通水即可居住使用。原來，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目將整棟建筑拆分為800個模塊，其中40平一套房就是一個模塊，70平由2個模塊拼成，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等功能區(qū)；在生產(chǎn)階段，模塊的結(jié)構(gòu)、水電、裝修等大量工序在工廠內(nèi)提前完成。“其實(shí)，在模塊吊裝到位后，就相當(dāng)于傳統(tǒng)建筑的交房了，達(dá)到了‘拎包入住’的標(biāo)準(zhǔn)。”現(xiàn)場工作人員介紹說。

其中，“微管廊”技術(shù)是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，將電力、通訊、熱力、給水等多類管線集成在構(gòu)建隧道空間中，集成度達(dá)戶內(nèi)管線的60%，有效減少空間占用且節(jié)約運(yùn)維成本，提升檢修便利性和運(yùn)維效率。

此外，項(xiàng)目還全面應(yīng)用了《深圳市智能建造技術(shù)目錄（第二版）》中的先進(jìn)技術(shù)，覆蓋數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能施工、智慧運(yùn)維等環(huán)節(jié)。項(xiàng)目通過自主可控的BIM系統(tǒng)、T-BIM設(shè)計(jì)管理平臺、C-SMART智慧工地系統(tǒng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了全過程數(shù)字化管理，確保設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)營的高效協(xié)同和信息實(shí)時(shí)更新。

“為打造高品質(zhì)‘好房子’，項(xiàng)目還引入了集成數(shù)字交付（IDD）的概念，以建立MiC產(chǎn)品合格證體系為基礎(chǔ)，以電梯工程全生命周期數(shù)據(jù)、資料電子化管理為試點(diǎn)，采用云存儲與電子簽平臺相結(jié)合的方式，推動MiC項(xiàng)目全過程數(shù)字化驗(yàn)收和資料歸檔。”中海建筑有限公司工程中心總工程師徐愷表示。

活動現(xiàn)場，中建海龍還通過無人機(jī)直播與C-Smart智慧工地管理平臺實(shí)現(xiàn)“數(shù)實(shí)融合”，讓與會嘉賓從模塊的質(zhì)檢、起吊到落位、安裝，體驗(yàn)?zāi)K化集成建筑從全流程帶來的智能建造變革。

目前，深圳安居集團(tuán)還與中建海龍共同承擔(dān)“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目1項(xiàng)，編制發(fā)布深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)2項(xiàng)，實(shí)施混凝土模塊化示范項(xiàng)目2項(xiàng)，開展研發(fā)課題合作11項(xiàng)，積極探索建設(shè)“老百姓心目中的好房子”，為深圳乃至全國保障性住房高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐范例。

同日，同樣由中國建筑國際集團(tuán)建設(shè)的山東省首個混凝土MiC項(xiàng)目——青島市光電產(chǎn)業(yè)園宿舍項(xiàng)目也順利完成MiC箱體首次吊裝，隨后進(jìn)入主體模塊快速施工階段。該項(xiàng)目建筑面積2.32萬平方米，運(yùn)用724個MiC箱體，配有高標(biāo)準(zhǔn)餐廳、活動室、閱覽室等生活配套。作為山東省智能建造的標(biāo)桿示范工程，該項(xiàng)目同樣采用最新C-MiC建造技術(shù)，建成后可為光電片區(qū)超過6500名產(chǎn)業(yè)人才提供居住保障，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。