山西│呂梁市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知

2024年10月10日

呂梁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知

各縣（市、區(qū)）住建局，石樓縣、交口縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局，市經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，各建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位，局各有關(guān)科室、單位：

為貫徹落實省、市關(guān)于重點產(chǎn)業(yè)鏈“鏈長制”決策部署，推動呂梁市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，按照《山西省綠色建筑發(fā)展條例》、《呂梁市人民政府辦公室關(guān)于（呂梁市大力發(fā)展裝配式建筑實施方案）的通知》（以下簡稱《實施方案》）等法規(guī)政策，為實現(xiàn)2024年、2025年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例分別達(dá)27％、30％以上的目標(biāo)要求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就裝配式建筑發(fā)展工作有關(guān)事項通知如下。

一、明確實施范圍。

政府及國有企業(yè)投資的項目，包括保障性住房、人才公寓、公共建筑及橋梁、綜合管廊等房屋基礎(chǔ)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)；土地以劃撥方式取得的新建辦公、學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等公共建筑項目按政府投資項目執(zhí)行。政府投資的大型公共建筑（單體建筑面積2萬平方米以上）原則上要優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。

以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目；地上建筑面積10萬平方米（含）以上的應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。

同一建設(shè)單位或有關(guān)聯(lián)隸屬關(guān)系的建設(shè)單位一次性以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)，將該地塊分割立項的建設(shè)項目，地上建筑面積應(yīng)合并計算。

工業(yè)用地上的新建廠房和倉庫，單體建筑地上面積大于3000平方米的應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。

鼓勵有條件的旅游設(shè)施、園林景觀、特色小鎮(zhèn)等采用裝配式木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。在農(nóng)房建設(shè)過程中，試點推進(jìn)木結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑。

混凝土結(jié)構(gòu)項目應(yīng)全面采用疊合樓板、預(yù)制樓梯、陽臺、空調(diào)板、預(yù)制墻板等部品部件，推廣使用保溫、隔熱、裝飾一體板，加快推進(jìn)管線分離、干式工法，推行裝配式建筑全裝修。

二、提升裝配水平。

嚴(yán)格執(zhí)行裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑依據(jù)山西省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04／T396－2023）評價、計算裝配率。

采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的商品房住宅項目滿足山西省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04／T396－2023）各評價項最低分值要求，主體結(jié)構(gòu)部分評價分值不低于20分，圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分，采用全裝修。

公共建筑、工業(yè)建筑及政府投資公益性建筑、保障性住房裝配率不低于50％，且各評價項得分不低于《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04／T396－2023）第3.0.3　之規(guī)定。

裝配率50％以上的項目即為裝配式建筑，應(yīng)全過程采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，采用工程總承包模式的項目，總承包單位對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)。

三、建立部門聯(lián)動機(jī)制。

審批服務(wù)管理部門根據(jù)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策和年度目標(biāo)任務(wù)要求，在項目立項批復(fù)（備案）、初設(shè)批復(fù)時，明確提出裝配式建造要求。規(guī)劃設(shè)計方案審查時，審查規(guī)劃設(shè)計方案裝配式建筑面積、裝配式建筑裝配率等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)定，是否明確裝配式建筑的樓幢號。

規(guī)劃和自然資源部門根據(jù)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策和年度目標(biāo)任務(wù)要求，將裝配式建造要求納入土地招拍掛條件，在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確裝配式建造要求和配建比例。土地出讓或者劃撥時，將裝配式建造要求作為國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書附件。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)對裝配式建筑項目的監(jiān)管。招投標(biāo)階段要審核建設(shè)單位是否按要求在招標(biāo)文件中明確裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容，對缺少相應(yīng)內(nèi)容的及時要求建設(shè)單位整改。設(shè)計階段要核查是否按照《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04／T396－2023）進(jìn)行裝配式建筑預(yù)評價，相關(guān)技術(shù)指標(biāo)是否符合規(guī)定。工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門要按照國家和省現(xiàn)行相關(guān)裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)對裝配式建筑施工現(xiàn)場實施情況、竣工評價驗收情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并與主體質(zhì)量同步驗收。

四、壓實參建各方職責(zé)。

（一）建設(shè)單位對裝配式建筑工程質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任。在項目建設(shè)中不得拒絕執(zhí)行裝配式建筑政策規(guī)定。立項報批資料應(yīng)明確裝配式建筑的實施內(nèi)容。項目方案設(shè)計或初步設(shè)計應(yīng)滿足套型設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化與系列化要求，采用適宜的結(jié)構(gòu)技術(shù)體系，對預(yù)制構(gòu)件類型、連接技術(shù)提出設(shè)計方案，并對構(gòu)件加工制作、施工裝配的可行性進(jìn)行分析。

建設(shè)單位應(yīng)將裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件制作、施工安裝、裝飾裝修、機(jī)電安裝等全部工程量納入招標(biāo)清單。應(yīng)用BIM技術(shù)的，建設(shè)單位應(yīng)確定BIM技術(shù)應(yīng)用深度并在招標(biāo)清單中單獨列項。

建設(shè)單位在辦理施工許可證時，對執(zhí)行裝配式建筑政策規(guī)定進(jìn)行承諾。嚴(yán)格執(zhí)行裝配式建筑施工圖設(shè)計文件，不得隨意變更；確需變更的，建設(shè)單位組織專家進(jìn)行論證，按照專家論證意見變更，且不得低于原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

（二）設(shè)計單位對設(shè)計的裝配式建筑面積計算和裝配率計算的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。在施工圖總說明中明確項目裝配率，施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計專篇，專篇中應(yīng)包括裝配式技術(shù)采用的部位及相應(yīng)的得分值，對預(yù)制構(gòu)件的尺寸、節(jié)點構(gòu)造、裝飾裝修及機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋等提出具體技術(shù)要求。

設(shè)計單位在裝配式建筑項目（裝配率達(dá)50％以上）設(shè)計過程中采用建筑信息模型技術(shù)，設(shè)計技術(shù)深度應(yīng)滿足國家和省有關(guān)BIM制圖和交付的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，在交付項目設(shè)計成果時，應(yīng)同時交付二維設(shè)計圖紙和三維設(shè)計模型，并做到圖模一致。

（三）施工單位對裝配式建筑施工和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)制作過程履行施工總承包質(zhì)量管理責(zé)任。合理堆放施工現(xiàn)場的預(yù)制構(gòu)件，并采取防護(hù)措施，收集整理預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場驗收的質(zhì)量控制資料。

施工單位編制專項施工方案，并報施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師審查后，嚴(yán)格按照圖紙和方案施工。施工重點環(huán)節(jié)要留存影像資料，灌漿工和裝配工等關(guān)鍵崗位作業(yè)人員要經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后上崗。

施工單位在裝配式建筑項目（裝配率50％以上）施工圖設(shè)計模型的基礎(chǔ)上，開展施工方案模擬、進(jìn)度模擬、資源管理和工程成本動態(tài)控制等　BIM技術(shù)集成應(yīng)用。項目建成后，施工單位形成含有過程信息的竣工模型。

施工單位應(yīng)與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計單位制定裝配式建筑工程的驗收方案并遵照執(zhí)行。收集整理預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場驗收及施工安裝過程的質(zhì)量控制資料，對資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

（四）監(jiān)理單位根據(jù)施工圖設(shè)計文件、構(gòu)件制作詳圖和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制監(jiān)理專項規(guī)劃和裝配式專項監(jiān)理細(xì)則。

監(jiān)理單位對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位的生產(chǎn)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審核，對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位編制的預(yù)制構(gòu)件制作方案、物流運輸方案及施工單位編制的裝配式專項施工方案進(jìn)行審批。

監(jiān)理單位加強(qiáng)對部品部件生產(chǎn)和安裝的檢查，實施預(yù)制部品部件生產(chǎn)駐廠監(jiān)造制度。發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位和施工單位違反規(guī)范規(guī)定或未按設(shè)計要求生產(chǎn)、施工的，及時要求整改，未整改或整改不合格的不予驗收。同步收集整理工程監(jiān)理資料，對資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

（五）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位對預(yù)制構(gòu)件的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。根據(jù)國家、省的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，并提供預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件。預(yù)制構(gòu)件出廠時，構(gòu)件上應(yīng)預(yù)埋芯片或黏貼二維碼進(jìn)行唯一性識別。檢驗不合格、標(biāo)識不全的產(chǎn)品不得出廠。

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位將生產(chǎn)過程所需的預(yù)埋件位置、類型等信息提供給設(shè)計單位。當(dāng)有影響結(jié)構(gòu)性能的變更時，須經(jīng)施工圖設(shè)計單位審核確認(rèn)。

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位編制預(yù)制構(gòu)件專項運輸方案，經(jīng)監(jiān)理、施工單位批準(zhǔn)后實施，方案應(yīng)包含安全防護(hù)、成品保護(hù)和堆放、吊裝風(fēng)險控制等內(nèi)容。

五、規(guī)范工程質(zhì)量驗收

預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品進(jìn)場由監(jiān)理單位組織施工單位和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位共同驗收，合格后方可進(jìn)場使用。發(fā)現(xiàn)存在影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量或吊裝安全的缺陷時，不得驗收通過。

預(yù)制構(gòu)件安裝首層（首段）質(zhì)量驗收由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位共同驗收，重點對連接形式、連接質(zhì)量、防水處理、固定形式、水電安裝等質(zhì)量進(jìn)行驗收，并形成驗收記錄。

裝配式建筑結(jié)構(gòu)子分部驗收由監(jiān)理單位（建設(shè)單位）組織設(shè)計、施工、檢測和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位共同驗收并形成驗收意見。對國家、省規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中未包括驗收內(nèi)容，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等單位制定專項驗收要求進(jìn)行驗收。

裝配式建筑工程項目竣工驗收前，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位對裝配式建筑進(jìn)行評價，評價完成后，應(yīng)填寫《裝配式建筑評價表》（見附件）。審查項目竣工模型（裝配率50％以上）并進(jìn)行全面驗收。竣工驗收歸檔文件包含項目竣工模型（裝配率50％以上）。建設(shè)單位對評價結(jié)果和驗收報告（裝配率50％以上項目包括BIM技術(shù)應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容、應(yīng)用深度等成果信息）真實性負(fù)責(zé)，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

六、推動產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展

圍繞全省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)，以呂梁市晉西北建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托，實施“延鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈”行動，各縣（市、區(qū)）、市經(jīng)開區(qū)要引導(dǎo)各類建筑企業(yè)向裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，著力強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)協(xié)作配套，持續(xù)推動全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)整體提質(zhì)增效。晉西北建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)要加快建設(shè)集生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計、施工、裝修、物流、培訓(xùn)等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)基地，打造為我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展需求，吸引各類中小企業(yè)匯聚，按照各自提供的產(chǎn)品和服務(wù)，培育“鏈核”企業(yè)，發(fā)展鏈上企業(yè)。

各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與企業(yè)常態(tài)化合作，推行“政府＋企業(yè)＋項目”招商工作，招引產(chǎn)業(yè)帶動強(qiáng)的高端優(yōu)質(zhì)企業(yè)，引進(jìn)關(guān)鍵項目，完善產(chǎn)業(yè)鏈配套；開展產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)作活動，

推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游、大中小企業(yè)緊密配套、協(xié)同發(fā)展，增強(qiáng)上下游協(xié)作配套能力，全方位推動我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)綠色、低碳、高質(zhì)量發(fā)展。

七、其他事項

（一）本通知自印發(fā)之日起施行。未盡事宜執(zhí)行國家、省相關(guān)規(guī)定。

（二）在本文件執(zhí)行期間，國家、省有更高標(biāo)準(zhǔn)的，從其規(guī)定。

（三）自發(fā)文之日起，全市未取得立項批復(fù)（核準(zhǔn)、備案）的項目按本通知規(guī)定執(zhí)行。

附件：《裝配式建筑評價表》

呂梁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年9月5日

裝配式建筑評價表