如同新能源汽車(chē)順理成章的走進(jìn)人們生活，裝修行業(yè)也正在期待一場(chǎng)新的行業(yè)變化。

自去年11月以來(lái)，隨著秒象、中寓裝配、變形積木等“年輕”的裝配式裝修企業(yè)順利地完成融資，并吸引到諸如高瓴資本、綠洲資本等知名資本的青睞，資本的聚光燈瞄準(zhǔn)到了這個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)。

多年來(lái)，技術(shù)的升級(jí)引領(lǐng)或改變著諸多行業(yè)，即便是相對(duì)傳統(tǒng)的地產(chǎn)、建筑行業(yè)亦是如此，幾年內(nèi)，BIM技術(shù)的廣泛運(yùn)用，讓一棟棟高樓清晰的細(xì)節(jié)浮現(xiàn)于紙上；又如倍受關(guān)注的被動(dòng)房，讓冬暖夏涼不再僅通過(guò)空調(diào)、暖氣來(lái)實(shí)現(xiàn)。

這些新的變化，或升級(jí)了建筑的效率，或改變?nèi)藗兊纳罘绞剑b配式裝修亦是其中之一，相較于傳統(tǒng)裝修，新工藝?yán)酶煞ㄗ鳂I(yè)、零醛新型材料、“樂(lè)高”式拼裝，使得裝修環(huán)節(jié)的施工效率以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)大大提升。

在過(guò)去，人們很難想象一間公寓僅需要一個(gè)星期就能實(shí)現(xiàn)拎包入住，而如今隨著技術(shù)與流程的革新，裝配式裝修服務(wù)企業(yè)，在滿足綠色低碳的基礎(chǔ)上，甚至能將這一工期縮短至72小時(shí)。

很多觀點(diǎn)相信，這輪技術(shù)的革新將為裝飾裝修行業(yè)帶來(lái)新的格局，在新人之外，會(huì)有更多老牌企業(yè)的加碼布局與房企們產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸，一片蠢蠢欲動(dòng)之下，新的競(jìng)爭(zhēng)也將就此拉開(kāi)。

企望一場(chǎng)行業(yè)格局的顛覆

伴隨著近年來(lái)對(duì)裝配式裝修關(guān)注度不斷提升，裝修行業(yè)開(kāi)始變得不再沉悶。

面對(duì)裝飾裝修這個(gè)萬(wàn)億級(jí)別的巨大市場(chǎng)，年輕的“創(chuàng)業(yè)者”們正在期待著行業(yè)格局的顛覆。一組數(shù)據(jù)顯示，近3年來(lái)，已經(jīng)陸續(xù)有上百家裝配式裝修企業(yè)融資入場(chǎng)。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，裝配式是一個(gè)很好的切入點(diǎn)，也是一個(gè)難得的彎道超車(chē)契機(jī)。

如華創(chuàng)證券在研報(bào)中所指，傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)格局分散，裝配式裝修的出現(xiàn)有望顛覆競(jìng)爭(zhēng)格局。而對(duì)于不愿把自己禁錮在圍城之內(nèi)的老牌裝飾企業(yè)，同樣是個(gè)進(jìn)一步提升市場(chǎng)占有率的機(jī)會(huì)。

在2018年底，老牌頭部企業(yè)金螳螂即發(fā)布了“裝配式內(nèi)裝1.0”的研發(fā)成果；進(jìn)入到2021年，更是推出了裝配式升級(jí)展廳，共計(jì)推出酒店、住宅、公寓、醫(yī)療康養(yǎng)四大產(chǎn)品線7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樣房，集結(jié)了其最前沿的工藝及設(shè)計(jì)效果。

不可否認(rèn)，相較于傳統(tǒng)裝修方式，當(dāng)下裝配式裝飾技術(shù)或許尚無(wú)法滿足很多個(gè)性化的需求，但其在環(huán)保、節(jié)能、效率等領(lǐng)域的突出優(yōu)勢(shì)，以及可以清晰預(yù)見(jiàn)的巨大潛力，依然不妨礙參與者們的積極布局。

在多數(shù)機(jī)構(gòu)眼中，“裝配式有望成為我國(guó)裝修行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路。”

數(shù)年時(shí)間，裝配式裝修企業(yè)也逐漸找到了施展的陣地——以租賃住房為代表的公建領(lǐng)域，成為裝配式裝修率先鋪開(kāi)且應(yīng)用最廣的領(lǐng)域之一。

“一方面，租賃住房本身是一類(lèi)高標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目，另一方面，青年人對(duì)于拎包入住以及安全環(huán)保的要求也更高。”塘鵝美裝修相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此作出了解釋。作為龍湖集團(tuán)的主航道業(yè)務(wù)之一，如今塘鵝美裝修已是服務(wù)最多租賃住房項(xiàng)目的裝配式裝修企業(yè)。

“以傳統(tǒng)衛(wèi)生間和裝配式衛(wèi)生間做對(duì)比，傳統(tǒng)衛(wèi)生間需要找平、防水、閉水實(shí)驗(yàn)和貼磚，整個(gè)施工過(guò)程可能需要7天左右，而裝配式衛(wèi)生間只要四個(gè)小時(shí)。”根據(jù)塘鵝美裝修的介紹，“一間冠寓，裝完差不多是72小時(shí)。”

除了施工效率的提升，裝配式裝修更為重要的是綠色環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，據(jù)塘鵝美裝修相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“塘鵝美裝修的裝配式裝修中所應(yīng)用的板材石膏基自流平，都是零甲醛新型材料。”守住了健康環(huán)保的源頭。

改變裝修行業(yè)格局的底氣

“裝配式的比例一定會(huì)越來(lái)越大的。”

對(duì)未來(lái)，裝配式裝修的經(jīng)營(yíng)者有著充足的信心，而背后的底氣，不僅僅是產(chǎn)品、工程中的環(huán)保及效率優(yōu)勢(shì)。

事實(shí)上，基于傳統(tǒng)裝修行業(yè)較為艱苦的工作環(huán)境以及普遍存在的“師傅帶徒弟”模式，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始排斥進(jìn)入傳統(tǒng)裝修行業(yè)，而這直接的結(jié)果即是熟練工人的減少與人工成本的增加。

升級(jí)了工藝、工法的裝配式裝修，減少了濕作業(yè)工序，也極大地降低了對(duì)施工人員技術(shù)水平的依賴，塘鵝美裝修的工人經(jīng)過(guò)較短時(shí)間的系統(tǒng)培訓(xùn)，就可以勝任現(xiàn)場(chǎng)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。

上述受訪的從業(yè)者表示，隨著技術(shù)的成熟以及人工成本的攀升，裝配式裝修在成本優(yōu)勢(shì)上趕超傳統(tǒng)裝修的日子，并不會(huì)很遠(yuǎn)。

讓從業(yè)者堅(jiān)定布局的，還有政策上的支持。不久前，生態(tài)環(huán)境部等18部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《“十四五”時(shí)期“無(wú)廢城市”建設(shè)工作方案》中明確：以保障性住房、政策投資或以政府投資為主的公建項(xiàng)目為重點(diǎn)，大力發(fā)展裝配式建筑。

早前發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中，有更為明確的目標(biāo)——“將力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”。

無(wú)疑，作為裝配式建筑重要組成部分的裝配式裝修將有著更廣泛的應(yīng)用。2018年2月1日起實(shí)施的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中明確，裝配式建筑宜采用裝配式裝修，其裝配率計(jì)算相關(guān)規(guī)定與評(píng)價(jià)等級(jí)劃分也奠定了裝配式裝修在裝配式建筑評(píng)價(jià)中的重要地位。

面對(duì)不斷做大的蛋糕，從業(yè)者的目光，顯然不止于租賃住房等公建領(lǐng)域，他們眼里的遠(yuǎn)方，必定是包含商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校，甚至是住宅等全場(chǎng)景的更廣泛應(yīng)用。

潮涌下的佼佼者

面對(duì)行業(yè)可以預(yù)見(jiàn)的巨大市場(chǎng)，每一位入局者都想脫穎而出，并且成為潮涌過(guò)后留在海岸上的佼佼者。他們一邊保持足夠耐心，一邊不斷精進(jìn)、提升產(chǎn)品及體系能力，以適配市場(chǎng)的需要與變化。

然而，行業(yè)的格局遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有形成定式，傳統(tǒng)裝修領(lǐng)域的老牌企業(yè)沉淀了豐富的經(jīng)驗(yàn)，也不缺乏轉(zhuǎn)型的決心；年輕的創(chuàng)業(yè)者，懷揣著全新的理念，快速成長(zhǎng)于資本的照拂；當(dāng)然，還有天然擁有上游資源的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，攜帶著全鏈條的優(yōu)勢(shì)，向行業(yè)C位積極邁進(jìn)。

未來(lái)的裝修行業(yè)，無(wú)疑將擁有一個(gè)眾多參與者角逐的全新氣象，誰(shuí)能脫穎而出，仍將交給時(shí)間來(lái)解答。