2022年4月12日，建成于1972年的中銀膠囊塔（Nakagin Capsule Tower）正式開(kāi)始拆除！雖然世界各地的建筑愛(ài)好者們一直在討論并希望將其保留，但這座建筑的命運(yùn)已經(jīng)沒(méi)有回轉(zhuǎn)的余地。

▼拆除中的中銀膠囊

中銀膠囊?樓的宏?愿景是讓建筑承載時(shí)間，每25年進(jìn)??次的膠囊艙體更換，在維持核?筒?電傳輸?shù)然竟δ艿耐瑫r(shí)，讓膠囊艙體始終可以跟隨時(shí)代變化，更新?lián)Q代。

?? 上圖：膠囊艙體的軸測(cè)圖，?川紀(jì)章；

然?因?yàn)楣艿?化，漏?與管道破裂問(wèn)題層出不窮，后期居住者?法使?熱?，不得不在?樓單獨(dú)設(shè)?公共澡堂。以及使??棉等室內(nèi)污染材料的原因，使得艙體更換難度與成本急劇上升，維持?樓運(yùn)營(yíng)的管理資?也?度難以為繼，早在2006年時(shí)，重建與拆解的輿論爭(zhēng)議就已展開(kāi)，最終拆解反對(duì)派向公眾募捐了200萬(wàn)?元作為運(yùn)營(yíng)資?才得以讓中銀膠囊?樓延續(xù)。

??  中銀膠囊?樓建造場(chǎng)景；上圖：(Project Japan, pg. 238) "Metamorphosis of Tokyo" - 1966 illustration representing Metabolist renewal

后?這段時(shí)間中銀膠囊?樓向外部開(kāi)放，藝術(shù)家駐地計(jì)劃，Airbnb住宿，畫(huà)廊等?系列?化活動(dòng)試圖這座奄奄?息的?樓再獲?機(jī)，只要得以存在50年就可以被登錄為物質(zhì)?化遺產(chǎn)，免除拆解的命運(yùn)。然?這段熱度也未能讓這座?舊的建筑挺過(guò)最后的期限，這次拆解的宣告似乎真的要為這座傳奇建筑的?涯畫(huà)上最終的句號(hào)。

??  ?川紀(jì)章的裝配式建筑；下圖：Kisho Kurokawa, Capsule Village, 1972

然?或許?川的理念已然超越時(shí)代所承受的極限，建筑雖然以最直觀的形態(tài)出現(xiàn)在?們眼前，但是得以推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步，遠(yuǎn)不是單純的建筑理念可以實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。預(yù)制建筑時(shí)?今?，在世界?多數(shù)地區(qū)都未能?泛普及，這是由于早期材料施?成本(預(yù)制裝配建筑建造成本?于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑)，后期運(yùn)營(yíng)管理，再到更新時(shí)的施?成本周期，以及住戶(hù)安排調(diào)整等問(wèn)題。

?這些實(shí)際問(wèn)題未能在中銀膠囊?樓項(xiàng)?中跟進(jìn)并且摸索出完整的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，這也間接導(dǎo)致曾經(jīng)為?業(yè)時(shí)代為追求極度效率??的中銀膠囊?樓，最終除了時(shí)代情懷，在當(dāng)下任何社會(huì)經(jīng)濟(jì)效率的指標(biāo)?前都陷?了難以為繼的窘境。

我國(guó)住宅工業(yè)化發(fā)展及其新型工業(yè)化體系的課題

從20世紀(jì)的世界建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展歷程來(lái)看，住宅工業(yè)化發(fā)展都是以先進(jìn)的建筑工業(yè)化技術(shù)轉(zhuǎn)型和革新為基礎(chǔ)，通過(guò)采用新型工業(yè)化生產(chǎn)建造方式，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)發(fā)展從數(shù)量階段到質(zhì)量階段的劇變。目前我國(guó)建筑需求量巨大且住宅建設(shè)發(fā)展迅速，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與工業(yè)化生產(chǎn)建造方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)成為新時(shí)期人們關(guān)注的焦點(diǎn)課題，傳統(tǒng)建筑業(yè)正值促進(jìn)建筑生產(chǎn)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型與發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。近年來(lái)由于國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化政策的引導(dǎo)和住宅市場(chǎng)的需求，我國(guó)住宅的生產(chǎn)工業(yè)化研究與實(shí)踐已經(jīng)到了迫在眉睫的地步，雖然住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與住宅的生產(chǎn)工業(yè)化得到國(guó)內(nèi)同行的普遍關(guān)注，但是對(duì)住宅生產(chǎn)工業(yè)化課題的認(rèn)識(shí)并非十分清晰，也缺乏對(duì)住宅生產(chǎn)工業(yè)化方面的系統(tǒng)性體系化研究和實(shí)踐。

住宅工業(yè)化生產(chǎn)是世界發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的標(biāo)志之一，西方發(fā)達(dá)國(guó)家采用住宅建筑通用體系與住宅部品的集成化生產(chǎn)達(dá)到住宅生產(chǎn)工業(yè)化。采用新型工業(yè)化建筑通用體系建造的工業(yè)化住宅，既能滿(mǎn)足居民多樣化的住房需求，更能從根本上提高住宅的綜合性能。加快研發(fā)攻關(guān)我國(guó)住宅新型工業(yè)化的住宅建筑通用體系及其集成技術(shù)，既可扭轉(zhuǎn)粗放生產(chǎn)模式，也會(huì)極大地解決居住品質(zhì)問(wèn)題，將使我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。

推動(dòng)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，走中國(guó)特色的新型工業(yè)化道路，是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)。當(dāng)前，我國(guó)建筑業(yè)與國(guó)外同行業(yè)相比，手工作業(yè)多、工業(yè)化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、工人工作條件差、建筑工程質(zhì)量和安全問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，建造過(guò)程的能源和資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、建筑壽命短，建筑業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式仍占據(jù)主導(dǎo)地位，傳統(tǒng)建筑業(yè)模式積累的問(wèn)題和矛盾日益突出。推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，要促進(jìn)我國(guó)建設(shè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，改變我國(guó)建筑業(yè)現(xiàn)狀，必須要擺脫傳統(tǒng)模式路徑的依賴(lài)和束縛，尋求建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為目標(biāo)的新型建筑工業(yè)化發(fā)展路徑。

當(dāng)前，由于我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展基礎(chǔ)性研究工作開(kāi)展不夠，相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)化的建筑體系與部品技術(shù)的研究與技術(shù)開(kāi)發(fā)明顯滯后，阻礙了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程。住宅工業(yè)化仍在較低的水平上徘徊，存在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不全面、部品之間缺乏接口協(xié)調(diào)、沒(méi)有與住宅工業(yè)化相配套的國(guó)家推行標(biāo)準(zhǔn)與住宅體系等問(wèn)題，阻礙了住宅生產(chǎn)工業(yè)化進(jìn)程，造成住宅普遍存在質(zhì)量問(wèn)題。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的建筑通用體系與部品技術(shù)是工業(yè)化生產(chǎn)建造的基礎(chǔ)和前提。任何建筑都可以使用的子體系稱(chēng)作子體系的通用化，將通用化子體系集成構(gòu)成的總體系稱(chēng)為通用體系[1]。大力創(chuàng)建我國(guó)新型建筑工業(yè)化的建筑通用體系與部品技術(shù)應(yīng)當(dāng)成為當(dāng)前我國(guó)建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的科技攻關(guān)目標(biāo)，將突破傳統(tǒng)生產(chǎn)建設(shè)模式，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)升級(jí)換代，對(duì)推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化具有重大的意義。

新型內(nèi)裝工業(yè)化的住宅建筑填充體技術(shù)解決方案

█  1、住宅工業(yè)化生產(chǎn)特征

所謂工業(yè)化，聯(lián)合國(guó)歐洲經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的定義包括6個(gè)方面的內(nèi)容：

1）生產(chǎn)的連續(xù)性—即需要穩(wěn)定的流程，在建筑工程中意味著現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的全面組織化；

2）生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化—要把特定的作業(yè)從現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到工廠生產(chǎn)，在工廠里完成建筑物的大部分生產(chǎn)活動(dòng)；

3）全部生產(chǎn)工藝的各個(gè)階段的統(tǒng)一或集約密集化；

4）工程的高度組織化；

5） 要用機(jī)械勞動(dòng)代替手工勞動(dòng)；

6）與生產(chǎn)活動(dòng)一體化的研究和實(shí)驗(yàn)。

住宅生產(chǎn)工業(yè)化就是用“工業(yè)性”的方法建造住宅，這種“工業(yè)性”與“制造業(yè)”基本相同，就是把已經(jīng)在一般工業(yè)領(lǐng)域里建立起來(lái)的生產(chǎn)及管理的方式、方法等“引進(jìn)并應(yīng)用”在住宅領(lǐng)域里。這種“引進(jìn)并應(yīng)用”主要是引進(jìn)方法，將住宅需求情況歸納出來(lái)，并使之達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。住宅生產(chǎn)工業(yè)化并非只是簡(jiǎn)單的施工方法和技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)該既要使住宅的建造方法適應(yīng)生產(chǎn)方法的發(fā)展，也要合理化生產(chǎn)。其生產(chǎn)的工業(yè)化主要體現(xiàn)在合理化、組織化、標(biāo)準(zhǔn)化等方面。這種生產(chǎn)工業(yè)化的住宅是一種用經(jīng)濟(jì)的方法生產(chǎn)出的、質(zhì)量?jī)?yōu)良且品質(zhì)相同的住宅。

█  2、住宅支撐體與填充體建造

SI住宅體系是指住宅的支撐體S（Skeleton） 和填充體I（Infill） 完全分離的住宅建設(shè)體系，是為了實(shí)現(xiàn)住宅長(zhǎng)壽化各種嘗試中的基本理念[3]。SI住宅體系在提高了住宅支撐體（Skeleton） 的物理耐久性使住宅的生命周期得以延伸的同時(shí)，既降低了維護(hù)管理費(fèi)，也控制了資源的消費(fèi)，成為今后住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的一個(gè)方向。SI住宅在結(jié)構(gòu)和主要部品耐久性的提高、設(shè)備部品維護(hù)更新性的提高和戶(hù)內(nèi)平面變更與改裝適應(yīng)性的考慮三方面具有顯著特征。

█  3、新型工業(yè)化建筑通用體系

SI住宅體系及其技術(shù)已經(jīng)成為世界住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型住宅工業(yè)化通用體系與生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)方向，我國(guó)應(yīng)當(dāng)大力推行采用支撐體和填充體的新型工業(yè)化發(fā)展模式，并構(gòu)建建筑支撐體和填充體的新型住宅工業(yè)化通用體系。

▲ 新型工業(yè)化建筑通用體系

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的新型工業(yè)化建筑體系，是以建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為目標(biāo)，通過(guò)建筑工業(yè)化生產(chǎn)建造方式，將建筑或住宅按照工業(yè)化建造體系劃分為系統(tǒng)性的通用化部品體系。這種建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的新型建筑體系，可實(shí)現(xiàn)工業(yè)化部品的工廠化生產(chǎn)，之后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配的工業(yè)化建造方式。住宅從傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式到工業(yè)化生產(chǎn)是住宅建設(shè)現(xiàn)代化的根本轉(zhuǎn)變，需要通過(guò)大量性的住宅工業(yè)化生產(chǎn)來(lái)提高住宅整體質(zhì)量和生產(chǎn)能效，使研發(fā)新型住宅工業(yè)化通用體系與集成技術(shù)成為住宅建設(shè)與發(fā)展的關(guān)鍵所在。國(guó)際上住宅發(fā)展與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)表明，研發(fā)與建立新型住宅工業(yè)化領(lǐng)域的通用住宅體系，是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要內(nèi)容。通過(guò)構(gòu)建我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的新型工業(yè)化建筑體系，可為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐。

█  4、填充體技術(shù)解決方案

住宅工業(yè)化的核心是住宅體系的系統(tǒng)技術(shù)集成，住宅建筑填充體技術(shù)解決方案的研發(fā)，以SI 住宅體系的新型工業(yè)化的住宅建筑通用體系為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)住宅全壽命期和全產(chǎn)業(yè)鏈的整體設(shè)計(jì)方法和兩階段工業(yè)化生產(chǎn)體系與技術(shù)集成。

住宅建筑填充體技術(shù)解決方案的研發(fā)，構(gòu)建新型工業(yè)化的住宅建筑通用體系，同時(shí)通過(guò)其建筑支撐體和填充體兩部分構(gòu)成來(lái)協(xié)調(diào)相應(yīng)的尺寸或模塊的模數(shù)體系。以建筑填充體整合住宅內(nèi)裝部品體系，住宅部品的集成進(jìn)一步使住宅生產(chǎn)達(dá)到工業(yè)化。住宅建筑填充體技術(shù)解決方案的研發(fā)，考慮了工業(yè)化的生產(chǎn)措施，通過(guò)結(jié)構(gòu)主體系統(tǒng)和住宅部品體系的應(yīng)用，可在使用工業(yè)化成套部品基礎(chǔ)上建造多樣化住宅，是一種住宅工業(yè)化內(nèi)裝建造與設(shè)計(jì)的建筑通用體系。

采用新型內(nèi)裝工業(yè)化的住宅建筑填充體技術(shù)解決方案，有5個(gè)方面優(yōu)勢(shì)：

1）保障質(zhì)量，部品在工廠制作，且工地現(xiàn)場(chǎng)采用干式作業(yè)，可以最大限度保證產(chǎn)品質(zhì)量和性能；

2）減少成本，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)省大量人工和管理費(fèi)用，大大縮短開(kāi)發(fā)周期，綜合效益明顯，從而降低住宅生產(chǎn)成本；

3）節(jié)能環(huán)保，減少原材料的浪費(fèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)大部分為干法施工，噪聲粉塵和建筑垃圾等污染大為減少；

4）便于維護(hù)，降低了后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)難度，為部品更新變化創(chuàng)造了可能，實(shí)現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展；

5）集成部品，可實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，采用通用部品，并有效解決施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問(wèn)題。

▲ 新型住宅工業(yè)化解決方案

▲ 示范工程的新型住宅工業(yè)化解決方案

示范工程住宅建筑填充體樣板間的建造實(shí)施

█  1、示范工程概況

2012年5月18日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和日本國(guó)日中建筑住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)議會(huì)簽署了《中日住宅示范項(xiàng)目建設(shè)合作意向書(shū)》，就促進(jìn)中日兩國(guó)在住宅建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)一步深化交流、合作開(kāi)發(fā)示范項(xiàng)目等達(dá)成一致意見(jiàn)，并委托中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)） 的中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)示范項(xiàng)目的組織實(shí)施和設(shè)計(jì)研發(fā)工作。“中國(guó)百年住宅”示范工程的基本目標(biāo)是，針對(duì)我國(guó)住宅粗放型建設(shè)模式和房地產(chǎn)業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)型升級(jí)的課題，通過(guò)中國(guó)百年住宅示范工程攻關(guān)新型住宅工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)，實(shí)現(xiàn)以新型工業(yè)化技術(shù)建造的可持續(xù)住宅。

中國(guó)百年住宅是以建筑全生命周期的理念為基礎(chǔ)，圍繞保證住宅性能和品質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、維護(hù)使用、再生改建等技術(shù)為核心的新型工業(yè)化體系與應(yīng)用集成技術(shù)，力求全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑的長(zhǎng)壽化、品質(zhì)的優(yōu)良化和綠色低碳化，提高住宅綜合價(jià)值，建設(shè)可持續(xù)居住的人居環(huán)境。

上海綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程11# 樓為20層，90平方米以下中小套型。項(xiàng)目在建立符合產(chǎn)業(yè)化要求的住宅建筑體系和部品體系基礎(chǔ)上，把住宅研發(fā)設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工建造和組織管理等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品工廠化、建造裝配化實(shí)現(xiàn)了通用化的新型工業(yè)化住宅體系，構(gòu)建并實(shí)施了工業(yè)化內(nèi)裝部品體系和集成技術(shù)。

綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程以長(zhǎng)壽化可持續(xù)建設(shè)為目標(biāo)，從社會(huì)資源和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展出發(fā)，既考慮到降低地球環(huán)境負(fù)荷和資源消耗，也要滿(mǎn)足不同居住者居住需求和生活方式、便于后期管理和更新改造。采用支撐體S 與填充體I 分離體系，具有高耐久性的支撐體和靈活性與適應(yīng)性的填充體整體提高了住宅的居住性能和質(zhì)量。

▲ 中國(guó)百年住宅示范工程建設(shè)目標(biāo)

綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程建筑填充體樣板間，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、技術(shù)集成、部品整合等各個(gè)環(huán)節(jié)中進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)督管理和動(dòng)態(tài)跟蹤評(píng)估，確保項(xiàng)目實(shí)施，取得了很多技術(shù)創(chuàng)新和突破。項(xiàng)目的實(shí)施是一個(gè)系統(tǒng)工程，提出了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件等方面的保障措施，從建立協(xié)調(diào)機(jī)制、明確實(shí)施責(zé)任、加強(qiáng)建設(shè)管理等方面對(duì)規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行了具體部署。

▲ 樣板間D-1平面

▲ 樣板間D-2平面

█  2、主體標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

2.1 支撐體大空間化

提供大空間結(jié)構(gòu)體系，盡可能取消室內(nèi)承重墻體，為套型多樣性選擇和全生命周期變化創(chuàng)造條件。減少現(xiàn)澆量，減少施工難度等。通過(guò)前期設(shè)計(jì)階段對(duì)結(jié)構(gòu)體系整體設(shè)計(jì)考慮，有效提高后期施工效率，合理控制建設(shè)成本，保證施工質(zhì)量與內(nèi)裝模數(shù)接口。

2.2 住棟形體規(guī)整化

合理控制樓棟體形系數(shù)，減少開(kāi)口凹槽，減少墻體凹凸，滿(mǎn)足樓棟對(duì)于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材要求。規(guī)整化的住棟提高套內(nèi)空間使用率，居住舒適度相應(yīng)提高，且可保證施工的合理性。

▲ 住棟形體規(guī)整化

2.3 住棟構(gòu)成集約化

模塊與公共交通核心模塊組合成單元，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)明布局清晰，套型系列可組合成不同住棟來(lái)適應(yīng)不同條件。住棟公共空間集中管井管線(xiàn)等設(shè)施，易于管理和維修。衛(wèi)浴等部分可作為獨(dú)立模塊置入不同套型中，為工業(yè)化建造提供條件。

▲ 住棟構(gòu)成集約化

█  3、空間適應(yīng)性設(shè)計(jì)

3.1 套型系列化與多樣化

住棟套型按使用空間面積分大、中、小三個(gè)類(lèi)型的系列套型。套型設(shè)計(jì)充分考慮不同家庭結(jié)構(gòu)及居住人口的情況，在同一套型內(nèi)可實(shí)現(xiàn)多種套型變換。基于環(huán)境行為學(xué)，套內(nèi)空間設(shè)計(jì)充分考慮人體尺度，在滿(mǎn)足安全性和基本使用需求的同時(shí)，提高套內(nèi)空間的舒適度與宜居性。

▲ 套型系列化與多樣化

3.2 空間可變性與靈活性

套型設(shè)計(jì)從住宅全生命周期角度出發(fā)，套型宜采用大空間可變性高的結(jié)構(gòu)體系，提高內(nèi)部空間的靈活性與可變性，方便用戶(hù)今后的改造。套型內(nèi)部空間采用可實(shí)現(xiàn)空間靈活分割的隔墻體系，滿(mǎn)足不同用戶(hù)對(duì)于空間的多樣化需求。考慮日常維護(hù)修理以及日后設(shè)備管線(xiàn)更新、優(yōu)化的需要。

3.3 空間集約化與開(kāi)放化

充分利用空間集中化的特點(diǎn)，盡可能減少相互關(guān)聯(lián)性強(qiáng)的使用空間之間的阻隔，采用LDK餐廚交流系統(tǒng)，開(kāi)放式的餐廚空間，使廚房、餐廳和客廳空間連為一體。廚房采用開(kāi)放式，與用餐空間緊密聯(lián)系在一起，客廳部分既從使用上獨(dú)立出去又與餐廚空間在空間上保持密切的聯(lián)系。通過(guò)以飲食生活習(xí)慣的“制作-就餐-交流”行為互動(dòng)為目的，形成互動(dòng)空間、優(yōu)化了視覺(jué)感受，也有利于家庭成員在廚房與客廳之間的快樂(lè)交流。

▲ 空間集約化與開(kāi)放化

█  4、部品模塊化設(shè)計(jì)

4.1 模塊化的整體衛(wèi)生間

采用模塊化的整體衛(wèi)生間便于施工建造。使用干濕分離式整體衛(wèi)浴系統(tǒng)，按照人的行為習(xí)慣和使用流線(xiàn)設(shè)計(jì)，彼此分離，干濕分區(qū)，互不干擾。在套型設(shè)計(jì)時(shí)，充分合理考慮三者之間的相互關(guān)系，將盥洗室作為浴室的前室空間，便于淋浴前后更衣和換洗衣服。廁室內(nèi)即馬桶間可單獨(dú)設(shè)置或者與浴室空間合并。整體浴室是建造體系的重要組成部分，分離式衛(wèi)浴空間實(shí)現(xiàn)了干濕分區(qū)，大大提高了模數(shù)精度和節(jié)約了墻面空間面積。

▲ 樣板間模塊化整體衛(wèi)生間實(shí)景

4.2 模塊化的整體廚房

整體廚房是SI體系適應(yīng)性?xún)?nèi)裝部品中最直接展現(xiàn)工業(yè)化工藝水準(zhǔn)的部分。所有柜體均采用環(huán)保型板材一次切割成型，提高拼縫處的精細(xì)化設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生較大的誤差。上吊柜邊縫交界處采用樹(shù)脂材質(zhì)收邊條，抗腐蝕能力強(qiáng)且不易開(kāi)裂。優(yōu)選高質(zhì)量合頁(yè)、龍頭、壁柜內(nèi)置分隔等五金構(gòu)件，減少了居住者二次選購(gòu)。

▲ 樣板間模塊化整體廚房實(shí)景

4.3 模塊化的系統(tǒng)收納

模塊化的系統(tǒng)收納，便于施工建造。收納空間合理布局，按照居住者的動(dòng)線(xiàn)軌跡，設(shè)置收納空間。玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等都有相對(duì)應(yīng)的收納空間。最大限度地合理地設(shè)置收納，提高空間的使用效率滿(mǎn)足了住戶(hù)的基本使用需要，力求做到就近收納、分類(lèi)儲(chǔ)藏，最大化收納空間。

▲ 樣板間D-1系統(tǒng)收納

▲ 樣板間D-2系統(tǒng)收納

█  5、部品與集成技術(shù)應(yīng)用

綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程建筑填充體樣板間，吸取了國(guó)際前沿理念和住宅發(fā)展與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，探索研發(fā)住宅先導(dǎo)技術(shù)，突出體現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方向，推動(dòng)對(duì)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的更新改造，通過(guò)科技創(chuàng)新促進(jìn)科技成果向生產(chǎn)轉(zhuǎn)化。傳播先進(jìn)的最新前沿的干式內(nèi)裝技術(shù)，實(shí)現(xiàn)綜合性技術(shù)解決方案的攻關(guān)落地。

▲ 樣板間干式內(nèi)裝技術(shù)

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)實(shí)施取得大批技術(shù)成果，取得4個(gè)方面的重大技術(shù)進(jìn)步，第一是創(chuàng)建了我國(guó)新型住宅工業(yè)化的內(nèi)裝部品構(gòu)架；第二是形成了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品工廠化、建造裝配化、采用通用化的標(biāo)準(zhǔn)化部品體系；第三是系統(tǒng)實(shí)施到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、維護(hù)等產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)；第四是研發(fā)應(yīng)用了建筑長(zhǎng)壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化的可持續(xù)發(fā)展的部品與工業(yè)化集成技術(shù)。

▲ 樣板間D-2集成技術(shù)應(yīng)用

　　

綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程建筑填充體樣板間，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)的大規(guī)模部品在工廠成批量生產(chǎn)與供應(yīng)，攻關(guān)了大量干式工法與技術(shù)等應(yīng)用創(chuàng)新，形成了新型內(nèi)裝工業(yè)化通用體系。相對(duì)于傳統(tǒng)模式可有效縮短工期，實(shí)現(xiàn)綜合成本降低，具有顯著的節(jié)能減排效果，保證部件生產(chǎn)質(zhì)量以及后期維修更換。綠地南翔?中國(guó)百年住宅示范工程全面提高了住宅建筑全壽命期的長(zhǎng)久品質(zhì)，為我國(guó)新時(shí)期可持續(xù)住宅建設(shè)指明了新的方向。

▲ 中國(guó)百年住宅示范工程長(zhǎng)壽化技術(shù)集成應(yīng)用

▲ 中國(guó)百年住宅示范工程產(chǎn)業(yè)化實(shí)施

延申閱讀：技術(shù)干貨 | 裝配式建筑管線(xiàn)分離（SI)

管線(xiàn)分離技術(shù)簡(jiǎn)介           

1、什么是管線(xiàn)分離技術(shù)？

管線(xiàn)分離是電氣、給水排水和采暖管線(xiàn)裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的做法。

2、管線(xiàn)分離與傳統(tǒng)做法的區(qū)別

在傳統(tǒng)的建筑中，室內(nèi)裝修用設(shè)備管線(xiàn)預(yù)埋入混凝土樓板和墻體等結(jié)構(gòu)構(gòu)件或建筑面層中。這樣當(dāng)設(shè)備管線(xiàn)老化時(shí)，改造更新需剔鑿混凝土，后續(xù)的維護(hù)成本較高，也影響建筑的使用壽命。

采用“管線(xiàn)分離”技術(shù)，因?yàn)槠漕A(yù)留在建筑主體之外，所以預(yù)制構(gòu)件可減少因預(yù)埋帶來(lái)的差異，構(gòu)件的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化程度提高，在施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)降低施工難度，大大增加了靈活性，減少了施工過(guò)程中的高損耗。

管線(xiàn)分離前期投資成本高，但后期改造成本低且對(duì)結(jié)構(gòu)層無(wú)傷害。當(dāng)電氣管線(xiàn)從結(jié)構(gòu)層剝離出來(lái)后，管線(xiàn)的保護(hù)成本和裝修成本會(huì)相應(yīng)提高。

3、管線(xiàn)分離技術(shù)常規(guī)做法

管線(xiàn)分離在裝配式住宅中的比例分析 

管線(xiàn)分離

? 基本概念：

規(guī)范定義：管線(xiàn)分離是將設(shè)備與管線(xiàn)設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式；納入管線(xiàn)分離比例計(jì)算的管線(xiàn)專(zhuān)業(yè)：電氣（強(qiáng)電、弱電、通信）、給水排水和采暖等專(zhuān)業(yè)。

管線(xiàn)分離：對(duì)于裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線(xiàn)（√）

管線(xiàn)未分離：埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含橫穿）（×）

管線(xiàn)未分離：敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線(xiàn)應(yīng)認(rèn)定為管線(xiàn)未分離（×）

? 優(yōu)點(diǎn)及適用建議：

優(yōu)點(diǎn)：提升日常設(shè)備檢修的便利，大大降低維修難度，提升施工透明度；

缺點(diǎn)：對(duì)精裝影響較大；影響戶(hù)內(nèi)凈高，凈寬；目前武漢圖審認(rèn)可的實(shí)例較少；華中某市目前暫無(wú)此類(lèi)驗(yàn)收項(xiàng)目，建管站目前是沒(méi)有驗(yàn)收過(guò)做了管線(xiàn)分離的項(xiàng)目，且裝配條文沒(méi)有具體做法，而且目前政府主推的方向是預(yù)制豎向及疊合板。

適用建議：不提倡全分離，推薦部分分離；

管線(xiàn)分離可實(shí)行方案：

戶(hù)內(nèi)——廚衛(wèi)明敷、客餐走道在局部吊頂內(nèi)明敷、非吊頂部分疊合板現(xiàn)澆層暗敷、天花下引至墻面的強(qiáng)弱電箱線(xiàn)管在預(yù)制內(nèi)墻板暗敷；

公區(qū)——管線(xiàn)多為明裝敷設(shè)（電力、弱電全明敷，照明、報(bào)警多為明敷，豎向下引至末端點(diǎn)位多為暗敷）。

隨著裝配式建筑的發(fā)展愈加深入，人們逐漸不滿(mǎn)足于當(dāng)前的建造方式，并希望通過(guò)新型建造方式以及不同專(zhuān)業(yè)技術(shù)的突破，使得裝配式建筑的整體質(zhì)量和建筑業(yè)的科技含量升級(jí)。

其中由于常規(guī)項(xiàng)目和裝配式建筑存在差異，電氣的線(xiàn)管敷設(shè)與常規(guī)的不同應(yīng)該怎么解決呢？或許在看完今天對(duì)“裝配式住宅建筑電氣管線(xiàn)與分離應(yīng)用”之后你可以找到答案。

在裝配式建筑中推薦管線(xiàn)分離的意義

在裝配式項(xiàng)目中，按常規(guī)做法，所有電氣管線(xiàn)將在疊合樓板的現(xiàn)澆層處暗敷，會(huì)產(chǎn)生較多交叉，將破壞結(jié)構(gòu)的鋼筋保護(hù)層，影響結(jié)構(gòu)安全。

同時(shí)，人們對(duì)生活品質(zhì)不斷追求，可能多次對(duì)自己居住的空間內(nèi)部進(jìn)行裝修，暗敷在樓板內(nèi)的管線(xiàn)維護(hù)更換難度大。

因此，科學(xué)將電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離，充分發(fā)揮管線(xiàn)分離不破壞結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，又可避免施工單位漏埋電管而引起的后開(kāi)鑿現(xiàn)象的優(yōu)勢(shì)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

管線(xiàn)分離：對(duì)于裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線(xiàn)應(yīng)認(rèn)定為管線(xiàn)分離；

管線(xiàn)未分離：對(duì)于埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含橫穿）或敷設(shè)在濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線(xiàn)。

電氣管線(xiàn)（含橋架）等在地面架空層、吊頂內(nèi)敷設(shè)的，屬于管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離；在樓板、墻體里暗敷的管線(xiàn)認(rèn)定為未分離。

電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離的幾種做法

01 電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離的幾種做法

在裝配式住宅項(xiàng)目中，所有電氣管線(xiàn)明敷或者敷設(shè)于架空層和吊頂內(nèi)的管線(xiàn)可做到全分離，但存在諸多弊端。因此在裝配式住宅項(xiàng)目中，一般較少采用管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)全分離做法。

02 電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離

管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離技術(shù)，采用明敷線(xiàn)管與暗敷線(xiàn)管相結(jié)合做法。它在不影響結(jié)構(gòu)主體安全的前提下，通過(guò)多專(zhuān)業(yè)、多工種的協(xié)同配合，巧妙地設(shè)計(jì)電氣管線(xiàn)敷設(shè)路由，使得既滿(mǎn)足美觀性，又便于人們后期更新維護(hù)。

電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離技術(shù)項(xiàng)目分享

01 戶(hù)型的電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離做法

某項(xiàng)目工程概況如下：住宅樓為裝配式建造項(xiàng)目，共33層，標(biāo)準(zhǔn)層采用預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯、疊合板式陽(yáng)臺(tái)等預(yù)制構(gòu)件。電氣專(zhuān)業(yè)有電力、照明、弱電、報(bào)警等管線(xiàn)，管徑為20 mm。為便于分析，僅選取標(biāo)準(zhǔn)層平面的一個(gè)戶(hù)型進(jìn)行分析，該戶(hù)型的平面圖如圖1所示。

圖1 住宅戶(hù)型平面圖

該戶(hù)型采用了管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離的做法。室內(nèi)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)反饋的住宅戶(hù)型吊頂范圍如圖1陰影線(xiàn)所示。結(jié)合室內(nèi)吊頂及造型，電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離做法如下：

① 廚房、衛(wèi)生間處有吊頂，管線(xiàn)在吊頂內(nèi)明敷；

② 客廳、餐廳、戶(hù)內(nèi)走道、玄關(guān)等四周局部吊頂，局部吊頂?shù)奶旎ㄔ煨停姎夤芫€(xiàn)結(jié)合局部在天花造型內(nèi)明敷；

③ 非吊頂范圍的電氣管線(xiàn)在疊合樓板現(xiàn)澆層暗敷；

④ 從天花下引至墻壁處的強(qiáng)、弱電末端點(diǎn)位的線(xiàn)管在預(yù)制內(nèi)墻板里暗敷

做法①、② 屬管線(xiàn)分離，做法③、④ 不屬管線(xiàn)分離。結(jié)合BIM模型導(dǎo)出戶(hù)型電氣照明、插座、弱電管線(xiàn)等管線(xiàn)軸測(cè)圖，如圖2 ~ 圖4（注：圖中藍(lán)色線(xiàn)管為明敷，紅色線(xiàn)管為暗敷）。

圖2 戶(hù)型照明線(xiàn)管軸測(cè)圖

圖3 戶(hù)型插座線(xiàn)管軸測(cè)圖

圖4 戶(hù)型弱電線(xiàn)管軸測(cè)圖

結(jié)合BIM模型，導(dǎo)出各電氣管線(xiàn)明暗敷明細(xì)表如表1所示。

表1 戶(hù)型管線(xiàn)分離比例圖

02 公共部位的電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)部分分離做法

住宅公共部位管線(xiàn)敷設(shè)，常規(guī)做法為從電井暗敷電力、弱電管線(xiàn)至戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電箱，公共部位的報(bào)警、照明在樓板里暗敷。

該項(xiàng)目公共部位的平面如圖8所示，經(jīng)室內(nèi)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)反饋，該項(xiàng)目公共部位均有吊頂敷設(shè)，管線(xiàn)可在吊頂內(nèi)明敷，管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離。結(jié)合BIM模型導(dǎo)出戶(hù)型電氣照明、插座、弱電管線(xiàn)等管線(xiàn)軸測(cè)圖，如圖9 ~ 圖12（注：圖中藍(lán)色線(xiàn)管為明敷，紅色線(xiàn)管為暗敷）。

圖5 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位平面圖

圖6 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位電力線(xiàn)管軸測(cè)圖

圖7 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位弱電線(xiàn)管軸測(cè)圖

圖8 標(biāo)準(zhǔn)層功能部位照明管軸測(cè)圖

圖9 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位報(bào)警線(xiàn)管軸測(cè)圖

由圖6 ~ 圖9可知，電力、弱電管線(xiàn)為全明敷設(shè)，照明、報(bào)警水平管線(xiàn)多為明敷，豎向下引至末端點(diǎn)位多為暗敷。公共部位的管線(xiàn)較多明裝敷設(shè)，對(duì)于后期維修更換線(xiàn)管較為便利。結(jié)合BIM模型，導(dǎo)出公共部位電氣管線(xiàn)明暗敷明細(xì)表如表2所示。

表2 公共部位的管線(xiàn)分離比例表

目前，裝配式建造項(xiàng)目如火如荼進(jìn)行中，采用電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離時(shí)，既不影響結(jié)構(gòu)主體安全，又便于后期進(jìn)行裝修更換，具有重要實(shí)踐意義。

室內(nèi)設(shè)計(jì)單位提前介入，設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位多溝通，多了解設(shè)計(jì)意圖及實(shí)現(xiàn)效果。

機(jī)電專(zhuān)業(yè)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)相互密切配合，研究機(jī)電管線(xiàn)走向，優(yōu)化管線(xiàn)敷設(shè)走向。

施工單位要由傳統(tǒng)施工思維往裝配式方向轉(zhuǎn)變，組織技術(shù)培訓(xùn)與交底工作，并在施工過(guò)程中反饋意見(jiàn)，以便建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位總結(jié)。

電氣管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)分離技術(shù)，因項(xiàng)目而異，應(yīng)切實(shí)做好分析，整合各專(zhuān)業(yè)、各工種條件，選用合理的管線(xiàn)分離做法。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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