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國(guó)內(nèi)裝修的未來新趨勢(shì)：裝配式內(nèi)裝修

在國(guó)家強(qiáng)力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的大潮中，裝配式建筑迎來了新機(jī)遇。

從16年起，國(guó)家持續(xù)關(guān)注裝配式建筑的發(fā)展，推行裝配式建筑可有效落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”的政策。全國(guó)各地方出臺(tái)120余項(xiàng)政策推動(dòng)政策落實(shí)，包括稅費(fèi)優(yōu)惠、用地支持、專項(xiàng)資金等。

國(guó)家《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)15%，新建城鎮(zhèn)住宅必須全裝修交付，衛(wèi)生間防水設(shè)計(jì)需達(dá)20年。

在公寓、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、醫(yī)療和精裝修地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用日益廣泛，特別是嚴(yán)寒地區(qū)和高海波地區(qū)裝配式整體裝修具備獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

按照傳統(tǒng)的裝修方式，裝修一套房最起碼需要三個(gè)月以上，但用裝配式裝修方式只用了15天的時(shí)間，在工期上縮短了70%以上。

項(xiàng)目裝修實(shí)拍效果圖

裝配式整體裝修

裝配式整體裝修是以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化部品和裝配化施工為主要特征，實(shí)現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式。

裝修效果一樣，為什么裝配式整體裝修的工期會(huì)比傳統(tǒng)裝修工期短這么多。

1 部品工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)拼裝——節(jié)約工時(shí)和成本

裝配式整體裝修最大的優(yōu)勢(shì)就是能大大的縮短工期。原來傳統(tǒng)裝修都是現(xiàn)場(chǎng)施工，耗費(fèi)了大量的時(shí)間在在材料的準(zhǔn)備。裝配式整體裝修事先由工廠預(yù)先準(zhǔn)備好所需材料，包括防水底盤、墻板、天花板、各種潔具及功能配件，然后在現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行干法拼裝。

按照正常流程采用裝配式整體裝修十五天左右即可裝修完一套房。這對(duì)于想早點(diǎn)入住的住戶來說，無疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。不僅能快速的縮短工期，而且也大大的降低了成本的投入。

2 干法施工——打破傳統(tǒng)的濕法裝修方式

干法施工是指修施工時(shí)“去濕作業(yè)”，不再需要水、水泥、涂料、油漆等傳統(tǒng)材料。將目標(biāo)拆分為若干個(gè)空間模塊，每個(gè)模塊的所有裝修構(gòu)件都在工廠預(yù)制生產(chǎn)，包括地板、墻板、天花板等等，最后將所有這些部品部件送到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝嵌掛。

它改變傳統(tǒng)水、泥、沙的連接方式。解決了傳統(tǒng)裝修環(huán)節(jié)繁雜、工期冗長(zhǎng)的痛點(diǎn)。快速的縮短了工期，降低了人工成本的投入。而且干法施工免去了涂料、溶劑、油漆的使用，從源頭上去除了甲醛、苯、DMF等有害物質(zhì)，裝完即住，真正做到了環(huán)保健康，即裝即住。

傳統(tǒng)裝修與裝配式整體裝修對(duì)比圖

3 管線與結(jié)構(gòu)分離——打破傳統(tǒng)的管線結(jié)構(gòu)

管線與結(jié)構(gòu)分離：即設(shè)備、管線不在房屋結(jié)構(gòu)中預(yù)埋，改為填充在裝配式空間的六個(gè)面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空隙中。不破壞結(jié)構(gòu)，易于維修，同時(shí)施工，提高了效率。

通過材料預(yù)制，干法施工、管線與結(jié)構(gòu)分離等施工工藝，比傳統(tǒng)的裝修工藝在工期是縮短了三分之二的時(shí)間，大幅度節(jié)約了工時(shí)和人力成本。

裝配式整體裝修現(xiàn)如今目前面臨的困境？該如何解決

目前中國(guó)的整體為市場(chǎng)的主要痛點(diǎn)集中于以下八大問題：結(jié)構(gòu)形式多樣性問題、材料缺點(diǎn)問題、防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題，材料部品與加工質(zhì)量問題，檢修口問題、安裝與安裝隊(duì)伍質(zhì)量問題。

裝配式內(nèi)裝修：裝修效果高檔無塑料感

面對(duì)材料缺點(diǎn)問題：近年來隨著整體衛(wèi)浴生產(chǎn)技術(shù)的提高，國(guó)內(nèi)廠商各類生產(chǎn)成本開始降低，毛利率不斷上升；各廠商紛紛推出了彩鋼板、瓷磚復(fù)合板產(chǎn)品，為整體裝修進(jìn)入住宅項(xiàng)目打下了基礎(chǔ)。

裝修材料全部用高檔石材或者陶瓷拋釉面材; 框架采用復(fù)合型材料，緊貼基礎(chǔ)墻體，離墻間隙小;內(nèi)壁粘貼高檔石材或陶瓷拋釉面材；防水底盤均用實(shí)心的復(fù)合材料；不用抬高，緊貼地面，解決了傳統(tǒng)整體衛(wèi)生間給人種塑料感、空鼓感的弊端。整體內(nèi)裝效果比傳統(tǒng)的裝修更上檔次。符合大眾對(duì)精裝修住宅的審美需要，也為整體衛(wèi)浴C端市場(chǎng)的培育奠定了基礎(chǔ)。

裝修項(xiàng)目效果實(shí)拍圖

結(jié)構(gòu)形式多樣性的問題：裝配配式建筑目前難以推廣的問題是構(gòu)件結(jié)構(gòu)形狀比較單一，更多的是標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件模具，無法做到個(gè)性化定制。

若根據(jù)建筑物的形狀來制定特殊復(fù)雜的生產(chǎn)模具，部分小型預(yù)制構(gòu)件加工廠又無生產(chǎn)此模具的技術(shù)和能力。導(dǎo)致了裝修效果單一，價(jià)格高昂，無法取得預(yù)期良好的經(jīng)濟(jì)效益。為了改變結(jié)構(gòu)形式多樣性的問題，在原有裝配式建筑的基礎(chǔ)上，廠家結(jié)合市場(chǎng)需求，將裝配式與傳統(tǒng)建筑工藝進(jìn)行融合，實(shí)行了個(gè)性化定制。根據(jù)住戶自身房屋構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住戶想要的裝修效果，也實(shí)現(xiàn)裝配式內(nèi)裝修的個(gè)性化定制。

項(xiàng)目裝修實(shí)圖

四. 輕松解決衛(wèi)生間問題，服務(wù)一步到家

為了防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題，材料部品與加工質(zhì)量問題，檢修口問題、安裝與安裝隊(duì)伍質(zhì)量等問題，在裝配式衛(wèi)生間里融入了不降板同層排水系統(tǒng)。

實(shí)現(xiàn)了建筑衛(wèi)生間（也適用于廚房和陽臺(tái)）既不結(jié)構(gòu)降板也無需額外抬高完成地面的同層排水方式。輕松解決了客戶可能會(huì)因?yàn)樾l(wèi)生間而產(chǎn)生的一切困擾。

不降板裝配式衛(wèi)生間管道實(shí)圖

不降板裝配式衛(wèi)生間

不降板裝配式衛(wèi)生間底盤一體成型，采用邊緣性連接，底盤和結(jié)構(gòu)樓板都無需開孔洞，底盤自帶排水防水功能，只需在結(jié)構(gòu)樓板上做好防水，這樣后期漏水的概率就會(huì)小之又小。不僅提高空間利用率、解決異味問題、地面滲漏、沉箱積水等問題，還提高排水安全性、通暢性、易清通檢修。地漏等地面排水配件高度還可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，適用于二次裝修，無需更換。

相對(duì)傳統(tǒng)裝修，裝配式內(nèi)裝修不僅改變了戶型格局，而且提升了從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、裝配、售后維修到二次裝修的全過程效率。在保障超短工期的同時(shí)也保障了質(zhì)量和品質(zhì)。后期維護(hù)也變得便捷，簡(jiǎn)單。在二次裝修中裝配式裝修可快速拆裝、過程可逆、時(shí)間可控、運(yùn)維成本低。與傳統(tǒng)裝修模式售后追責(zé)困難相比，更有優(yōu)勢(shì)。