編者按

日前，為進一步貫徹落實《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》，促進智能建造和新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，以“中國明日之家”具象化地宣傳推廣綠色低碳高品質(zhì)裝配式建筑，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和中國建筑文化中心組織召開了“中國明日之家2021”協(xié)調(diào)會。會后，由行業(yè)官方平臺——“建筑工業(yè)化裝配式建筑網(wǎng)”主編為明日之家企業(yè)做專訪。本網(wǎng)將陸續(xù)推送本次專訪實錄。敬請關(guān)注！

專家簡介

趙曉偉，現(xiàn)蘇州柯利達裝飾股份有限公司－裝配化技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究院副院長。曾負責江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目：揚州綠地健康城裝配化裝修和蘇州長三角人才公寓裝配化裝修，參與科研課題《居住建筑裝配化裝修技術(shù)研究》，主編《裝配化裝修施工質(zhì)量檢測驗收規(guī)程》《蘇州市居住裝配化裝修技術(shù)規(guī)程》，參編《住宅裝配式裝修規(guī)程》《建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計標準》，參編行業(yè)標準《醫(yī)院建筑裝配式裝修技術(shù)標準》，參編團體標準《裝配式內(nèi)裝修建筑信息模型（BIM）交付標準》。先后獲得裝配化裝修技術(shù)領(lǐng)域15項專利發(fā)明，軟著4項。近期完成論文《BIM技術(shù)在裝配化裝修行業(yè)中的創(chuàng)新應(yīng)用》《裝配化裝修工程的新技術(shù)、新工藝——以中海海悅?cè)A府為例》。與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心共建裝配化裝修技術(shù)創(chuàng)新中心。

本網(wǎng)記者：裝配式內(nèi)裝是裝配式建筑的重要組成部分。近日，隨著行業(yè)標準《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標準》的實施，可以毫不夸張地說，裝配式內(nèi)裝是適應(yīng)當前行業(yè)發(fā)展形勢的一種高品質(zhì)內(nèi)裝，推行裝配式內(nèi)裝勢在必行！你們企業(yè)作為裝配式內(nèi)裝的先鋒企業(yè)，請您為大家介紹一下你們企業(yè)的發(fā)展情況？你們憑什么能走在裝配化裝修的前沿？

趙曉偉：蘇州柯利達裝飾股份有限公司是國家高新技術(shù)企業(yè)，中國建筑裝飾行業(yè)主板上市第一股。公司主營業(yè)務(wù)為建筑幕墻與建筑裝飾工程的設(shè)計與施工，堅持“內(nèi)外兼修”的經(jīng)營理念，深耕江蘇，加速拓展全國；以設(shè)計為先導，以科技為驅(qū)動力，建設(shè)裝配化研發(fā)智造基地，引領(lǐng)建筑裝飾裝配化進程。公司擁有甲級設(shè)計資質(zhì)及施工壹級資質(zhì)。公司幕墻位列全國第5名、裝飾第22名；江蘇省內(nèi)幕墻第一、裝飾第二。公司多次被評為“江蘇省優(yōu)秀裝飾企業(yè)”，已獲得16個魯班獎。公司與住建部科技中心共同創(chuàng)建“裝配化裝修技術(shù)創(chuàng)新中心”，確保位于國內(nèi)裝配化裝修的前沿。

蘇州柯依迪裝配式建筑有限公司是柯利達裝飾的全資子公司，開展裝配化裝修的設(shè)計研發(fā)、部品部件生產(chǎn)、項目施工等業(yè)務(wù)，主持或參與國家、江蘇省的裝配化裝修相關(guān)標準。申請裝配化裝修相關(guān)發(fā)明、實用新型專利80余項，主編江蘇省重點標準《裝配化裝修施工質(zhì)量檢測驗收規(guī)程》，另參編裝配化裝修的國家、行業(yè)標準和江蘇省地方標準4部。長三角人才公寓裝配化裝修工程、揚州綠地健康城裝配化裝修工程2個項目入選江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目。

柯依迪裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的系統(tǒng)部品部件，通過新型工藝工法技術(shù)路徑，使用自主研發(fā)的連接產(chǎn)品以及收邊體系，不改變材料屬性，將部品部件進行現(xiàn)場組裝，以標準化、信息化和工業(yè)化手段實現(xiàn)各系統(tǒng)的有機組合，呈現(xiàn)出傳統(tǒng)裝修品質(zhì)、功能與效果。

柯依迪科技家居制造中心

本網(wǎng)記者：果然實力非凡！請問你們在市場開拓上有何布局？

趙曉偉：柯依迪是一家集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)為一體的智能家居公司，通過標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工，帶給客戶工程質(zhì)量的全面提升、施工周期的大幅縮短和真正意義上的“綠色裝修”。

裝配化裝飾系統(tǒng)及智能家居項目的落地將逐漸改變傳統(tǒng)裝飾方式，有效擴充公司在裝飾業(yè)務(wù)領(lǐng)域的產(chǎn)能，有助于公司緊貼建筑裝飾行業(yè)的市場需求，在公共建筑裝飾領(lǐng)域進一步擴大市場份額并充分把握住宅精裝業(yè)務(wù)所帶來的機遇。

本網(wǎng)記者：要立足市場、進一步開拓市場，憑的是核心競爭力，你們企業(yè)有何核心優(yōu)勢？目前在市場開拓方面有何亮點？

趙曉偉：柯依迪裝配式建筑有限公司結(jié)合內(nèi)裝進化出了“內(nèi)外兼修”的裝配化基因，公司裝配化裝修以標準化產(chǎn)品反推方案設(shè)計，導出設(shè)計訂單，傳輸工廠生產(chǎn)，內(nèi)裝部品部件根據(jù)項目數(shù)字配送，現(xiàn)場通過產(chǎn)業(yè)工人依據(jù)作業(yè)指導書有序拼裝。通過BIM技術(shù)和自建大數(shù)據(jù)平臺實現(xiàn)內(nèi)裝部品部件的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、安裝到運維的全過程信息化管理，能夠真正意義上的實現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)從建筑服務(wù)業(yè)到建筑制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

裝配式裝修運作流

柯依迪裝配式建筑有限公司全面進軍裝配化裝飾領(lǐng)域，完成了裝配化吊頂系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、收邊系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)及智能控制系統(tǒng)研發(fā)與設(shè)計，將對公司建筑裝飾項目提供強有力的技術(shù)支持并形成良好的協(xié)同效應(yīng)。2019年4月僅15天在柯利達設(shè)計研發(fā)大樓附樓拼裝了一個300平方米的全裝配化裝修展示空間，裝配內(nèi)容包括兩個真實還原的樣板間及一個裝配化裝修系統(tǒng)的實樣區(qū)，市場反應(yīng)強烈。2019年11月28日，公司已與江蘇省建筑工程集團第一工程有限公司簽署了《揚州GZ100地塊（揚州綠地健康城）批量住宅裝配式裝修及公共區(qū)域裝修合同》，合同金額4.6億元。《揚州GZ100地塊（揚州綠地健康城）位于揚州邗江區(qū)，總建筑面積31.5萬平方米，包含大型總部基地和健康宅。該項目不僅達到國家“健康建筑三星”的權(quán)威標準，還引進綠地集團健康建筑“四全產(chǎn)品體系”，是目前國內(nèi)住宅類項目最高水平。

本網(wǎng)記者：和傳統(tǒng)的硬裝修相比，裝配式裝修有何優(yōu)勢？請結(jié)合你們公司的項目實踐談?wù)劇?/p>

趙曉偉：裝配化裝飾作為裝配式建筑的有機組成部分，近年來也成為了建筑裝飾領(lǐng)域的重要發(fā)展趨勢。裝配化裝飾克服了傳統(tǒng)裝飾難點與痛點，具備了工廠生產(chǎn)規(guī)模化、配套產(chǎn)品標準化及現(xiàn)場施工裝配化等特點，工程質(zhì)量更易得到保障；作業(yè)現(xiàn)場省時省力高效，材料環(huán)保性能優(yōu)異，亦符合現(xiàn)代建筑綠色節(jié)能的標準要求，能較好地契合住宅精裝房及公共建筑裝飾的實際需要。

在傳統(tǒng)硬裝裝修模式下，工程質(zhì)量受制于裝修工人的經(jīng)驗和技能，施工效率很容易受到人為因素的影響，這使得企業(yè)難以實現(xiàn)均值化擴張，行業(yè)整體存在天花板。裝配化裝飾的出現(xiàn)，將為行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。對于裝配化裝飾而言，其將一項裝修工程細化為裝配化吊頂系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、收邊系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)等數(shù)個模塊，每個模塊均在工廠車間完成，然后運至施工現(xiàn)場，現(xiàn)場工人只需要按照規(guī)定將其進行組裝即可。組裝技能易學且可以標準化復制，從而可以實現(xiàn)裝修產(chǎn)品的均值化擴張。裝配化裝飾的出現(xiàn)，有望為裝修行業(yè)帶來行業(yè)變革，助力行業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

 

裝配式裝修八大系統(tǒng)100%裝配：1.裝配式吊頂系統(tǒng)，2.裝配式墻面系統(tǒng)，3.裝配式地面系統(tǒng)，4.裝配式衛(wèi)浴系統(tǒng)，5. 裝配式廚房系統(tǒng)，6.裝配式收邊系統(tǒng)，7. 裝配式水電系統(tǒng)，8.裝配式智能系。

公司裝配化裝修在以下幾個方面有顯著優(yōu)勢：1.成本：勞務(wù)成本降低30%，綜合成本降低15% 。2.質(zhì)量：全過程控制，品質(zhì)提升50%。3.進度：工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場組裝、工期縮短50%。4.環(huán)保：無建筑垃圾、健康0甲醛。5.維護：維護便利、降低維修率90%。

本網(wǎng)記者：請問你們都打造了哪些經(jīng)典項目，請舉例說明？

趙曉偉：迄今，我們已經(jīng)打造了不少經(jīng)典項目，在這我簡單舉幾個例子：揚州GZ100地塊（揚州綠地健康城）批量住宅裝配式裝修（圖3）、中海惠州研發(fā)基地（圖4）、北京住博會（圖5）、蘇州長三角人才公寓（圖6）、蘇州虎丘C地塊保障房（圖7）、南京江北人才公寓（圖8）等。

圖3 揚州綠地健康城

圖4 中海惠州研發(fā)基地

圖5 北京住博會

圖6 蘇州長三角人才公寓

圖7 蘇州虎丘C地塊保障房

圖8 南京江北人才公寓

本網(wǎng)記者：在企業(yè)得到發(fā)展的同時，我想你一定更關(guān)注整個行業(yè)的發(fā)展，請針對裝配化裝修存在問題，談?wù)勀慕ㄗh？

趙曉偉：好！我就從行業(yè)普遍關(guān)心的成本、空間利用、空間利用用戶認可度三個方面談?wù)勛约旱目捶ǎ?/p>

一是成本控制問題：目前裝配化裝修技術(shù)仍屬于發(fā)展起步階段，由于市場上產(chǎn)品供應(yīng)存在產(chǎn)品價格偏高，供應(yīng)短缺問題，導致裝修綜合單價高于傳統(tǒng)裝修施工。同時，工人對裝配式施工技術(shù)普遍掌握程度不高，存在工種稀缺和人工成本難以控制問題。預算成本的增加也直接導致總包在裝配化裝修與傳統(tǒng)裝修之間更加偏向于后者，建議推動裝配化裝修的標準化設(shè)計，包含標準化功能模塊，對應(yīng)的預制構(gòu)件庫，裝修與管線集成的裝配式裝修技術(shù)體系及其構(gòu)造圖庫；實現(xiàn)工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)，從而提高質(zhì)量、降低成本；利用工業(yè)化的手段來解決復雜的裝修施工，裝配式裝修部品制造集中于工廠，通過部品定制組合規(guī)避現(xiàn)場二次加工帶來的材料浪費；通過柔性生產(chǎn)與精益供應(yīng)，消除了部品配送中的時間浪費與周轉(zhuǎn)浪費。

二是空間利用問題：裝配化裝修中普遍采用管線與結(jié)構(gòu)分離的方式，將設(shè)備管線填充在與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔里，墻面厚度增加。在小戶型房間和衛(wèi)生間等小面積空間使用這種方式存在影響原定制家具、衛(wèi)浴擺放的隱患。建議一體化設(shè)計在土建設(shè)計端就考慮裝配化裝修設(shè)計，既滿足空間利用也符合裝配化裝修標準；改薄不受力墻體厚度，達到滿足空間利用。

三是空間利用用戶認可度問題：現(xiàn)階段普通用戶對裝配化裝修技術(shù)的認知程度偏低，業(yè)主尚且不能完全體會到裝配化的優(yōu)勢。部分住戶擔心裝配式架空設(shè)計和部品構(gòu)造可能存在隔音、脫落、漏水等質(zhì)量通病，導致用戶存在對裝配式裝修完成效果有所顧慮和認可度低等問題。建議制作樣板間推廣，向普通用戶介紹裝配化裝修的優(yōu)勢，從實際落地施工項目結(jié)合檢測數(shù)據(jù)報告消除用戶顧慮和擔憂，實際裝配化裝修的效果與傳統(tǒng)裝修效果其實一樣的，只是改變的裝修的工藝工法，下面展示的是我司在南京江寧住建局制作完成的酒店公寓樣板間。

（責任編輯：何雯麗）

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