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地產(chǎn)商的大膽嘗試！融信在杭州落地首個(gè)整體鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅小區(qū)項(xiàng)目

推動(dòng)雙碳，人人有責(zé)。

近日，杭州市委、市政府印發(fā)了《關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的實(shí)施意見(jiàn)》，明確了杭州雙碳工作的時(shí)間表和路線圖。

圖源：2022年4月25日《杭州日?qǐng)?bào)》

《實(shí)施意見(jiàn)》聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域降碳，提出將實(shí)施綠色建筑發(fā)展計(jì)劃，倡導(dǎo)綠色生活方式等。

房地產(chǎn)行業(yè)與建筑密切相關(guān)，又深度連接著生活，“雙碳”之路上，能夠發(fā)揮哪些作用？

深耕杭州9年的融信，在綠色建筑領(lǐng)域進(jìn)行了探索和嘗試，并且交出了答卷：由融信開(kāi)發(fā)的蕭政儲(chǔ)出[2021]31號(hào)地塊住宅項(xiàng)目，今年初被認(rèn)定為2021年度杭州市新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目。

這是一家房企用綠色低碳發(fā)展理念為自己的產(chǎn)品力增加了新砝碼，也是對(duì)雙碳戰(zhàn)略和時(shí)代發(fā)展的積極響應(yīng)。

用“鐵木辛柯”，

來(lái)一次商品住宅領(lǐng)域的大膽嘗試

地塊編號(hào)為蕭政儲(chǔ)出[2021]31號(hào)的住宅項(xiàng)目，占地2萬(wàn)多平方米，就是眼下在建中的傲世邸。被認(rèn)定為示范項(xiàng)目的主要原因，是其鋼結(jié)構(gòu)的裝配式建筑。

什么是裝配式建筑？通俗地講，就是把傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)的梁、柱，在工廠進(jìn)行加工制作，制作好后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，像搭樂(lè)高積木一樣，在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成。

因?yàn)椴捎昧藰?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、智能化應(yīng)用，裝配式建筑具有節(jié)能環(huán)保、提高效率等優(yōu)點(diǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的要求，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

杭州《實(shí)施意見(jiàn)》綠色建筑發(fā)展計(jì)劃中，明確提出要“提升綠色建造水平，推動(dòng)綠色智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，大力發(fā)展裝配式建筑、裝配式裝修”。

裝配式建筑其實(shí)在國(guó)內(nèi)發(fā)展了十多年，從國(guó)家到省、市，不同層面都出臺(tái)過(guò)相關(guān)文件。鋼結(jié)構(gòu)建筑在杭州的人才房、公建項(xiàng)目中也不鮮見(jiàn)，但是在商品房領(lǐng)域，傲世邸項(xiàng)目是杭州市首個(gè)全鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程。

傲視邸效果圖

對(duì)融信來(lái)講，這次試水亦是零的開(kāi)始。

為了做好項(xiàng)目，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)前期做了大量工作，通過(guò)考察、學(xué)習(xí)、比選，最終選擇了“鐵木辛柯”。

這個(gè)以著名力學(xué)家名字命名、前身源自浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院童根樹(shù)鋼結(jié)構(gòu)工作室的合作者，在建筑行業(yè)新技術(shù)領(lǐng)域頗負(fù)盛名。

隱式框架鋼結(jié)構(gòu)住宅示意圖

傲世邸選用的“鐵木辛柯”隱式框架鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，由寬鋼管混凝土柱、窄翼緣H型鋼梁形成框架，抗側(cè)力構(gòu)件采用鋼板剪力墻，是一款工業(yè)化程度較高的裝配式住宅產(chǎn)品。

項(xiàng)目地上部分采用全鋼結(jié)構(gòu)體系，主體構(gòu)件預(yù)制率100%。這樣的建筑體系抗震性好，能夠充分發(fā)揮材料性能，將資源消耗降到最低點(diǎn)。

傲世邸工地現(xiàn)場(chǎng)圖

如果進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，就能發(fā)現(xiàn)與傳統(tǒng)工地相比，這里的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要清爽得多，用工需求少，能耗少，減少了粉塵、污水、噪聲對(duì)環(huán)境的污染。

除了符合建筑工業(yè)化、生態(tài)文明等需求，這種隱式框架鋼結(jié)構(gòu)住宅體系因?yàn)闃?gòu)件尺寸小，便于隱藏于建筑墻體內(nèi)，更為靈活的布置使得室內(nèi)無(wú)凸梁凸柱，建筑可滿足通風(fēng)采光、全明戶型、室內(nèi)流線優(yōu)化等布局要求。

傲世邸現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)完成工作面

不夸張地講，綠色低碳的傲世邸，代表了城市未來(lái)人居發(fā)展方向，將以一種嶄新的建筑形態(tài)為奧體板塊增色。

勇于嘗試背后，

是可持續(xù)發(fā)展的融信基因

對(duì)裝配式建筑的嘗試，融信并非心血來(lái)潮。

二氧化碳排放力爭(zhēng)在2030年前達(dá)到峰值，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和，這是中國(guó)向世界作出的莊嚴(yán)承諾。

雙碳目標(biāo)，應(yīng)對(duì)的是氣候變化這一全球性問(wèn)題。“碳達(dá)峰、碳中和”既折射出經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展正經(jīng)歷綠色變革的趨勢(shì)，也寄托著人民對(duì)綠水青山、美好未來(lái)的熱切期待。

作為一家有影響力的房地產(chǎn)企業(yè)，融信積極響應(yīng)國(guó)家雙碳號(hào)召，多年來(lái)踐行擁抱ESG（環(huán)境、社會(huì)和公司治理。由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署2004年提出，要求企業(yè)在發(fā)展中注重環(huán)境保護(hù)、履行社會(huì)責(zé)任、完善公司治理），積極參與綠色生態(tài)建設(shè)，堅(jiān)持走綠色可持續(xù)發(fā)展道路。

去年售罄的上海融信旭輝世紀(jì)古美，是上海首個(gè)超低能耗住宅項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目采用供暖空調(diào)、生活熱水等能耗，相對(duì)普通建筑節(jié)能約50%以上。

融信上坤中心實(shí)景圖

而作為融信新總部的上海融信上坤中心，通過(guò)設(shè)置超大容量的雨水收集系統(tǒng)，引入排風(fēng)熱回收等技術(shù)，整體節(jié)約能源26%，二氧化碳排放減少40%，廢棄物排放減少95%。融信獲得“2021年度影響力綠色地產(chǎn)企業(yè)”，可謂實(shí)至名歸。

一系列項(xiàng)目背后，突顯的是融信一向勇于探索的創(chuàng)新基因。這種創(chuàng)新基因滲透于杭州各個(gè)具有先鋒意義的作品中。

藍(lán)孔雀實(shí)景圖

正對(duì)大運(yùn)河亞運(yùn)公園、藍(lán)色玻璃幕墻的融信藍(lán)孔雀，吸引著每一個(gè)人的目光。因?yàn)楠?dú)特，融信帶給杭州的首個(gè)作品，一亮相便驚艷全城。

榮沁軒實(shí)景圖

位于學(xué)院路的融信公館?ARC（備案名：榮沁軒），白色系的游艇風(fēng)外立面，大膽創(chuàng)新，立面采用的曲面設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感。這也是后來(lái)融信“世紀(jì)系”產(chǎn)品的先驅(qū)。

萬(wàn)流新邸下沉庭院實(shí)景圖

將于今年交付的融信?杭州世紀(jì)（備案名：萬(wàn)流新邸），頂著蕭山市北地王頭銜，從一開(kāi)始就備受矚目。波浪形的四色鋁板立面，酷炫感十足。除了延續(xù)創(chuàng)世紀(jì)（備案名：創(chuàng)世邸）項(xiàng)目的風(fēng)雨連廊，融信還用8個(gè)月時(shí)間，創(chuàng)新性地打造了一個(gè)1800平方米的下沉式庭院。

每一個(gè)項(xiàng)目都各具特色，令人過(guò)目不忘。

深耕9年，

珍惜和擁抱城市發(fā)展的每一個(gè)機(jī)會(huì)

傲世邸示范項(xiàng)目的意義，在于有利于推動(dòng)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的普及和應(yīng)用，為杭州未來(lái)率先建成零碳城市積累建筑方面的經(jīng)驗(yàn)。

但傲世邸的試水，并非輕輕松松。

土地出讓時(shí)的相關(guān)文件里，“提倡生態(tài)低排放低能耗”“采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造”等條件都一一列明。

在實(shí)際建造中，除了建安成本增加外，融信面對(duì)的最大一個(gè)挑戰(zhàn)，就是顛覆了傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的節(jié)奏。

不同于傳統(tǒng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好后還可以邊建邊改的做法，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑不能現(xiàn)場(chǎng)再加工，所以采用BIM（建筑信息模型）指導(dǎo)設(shè)計(jì)施工全過(guò)程，這就要求必須把所有環(huán)節(jié)都前置。對(duì)團(tuán)隊(duì)所有人來(lái)說(shuō)，都是一次大考。

傲視邸效果圖

盡管建筑難度超出了以往經(jīng)驗(yàn)，但融信還是愿意將此視為一次“難得的機(jī)會(huì)”。

為什么選擇主動(dòng)試水？除了對(duì)行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)的把握，還有“因?yàn)樯類?ài)，所以深耕”的理念使然。

進(jìn)入杭州第一年，融信在“520”向這個(gè)美麗的城市進(jìn)行浪漫告白，決意扎根于此。入杭三年，融信躋身在杭房企第一陣營(yíng)。

融信520品牌活動(dòng)圖

從西湖時(shí)代到錢塘江時(shí)代，從城市中樞資源帶到不斷延長(zhǎng)的地鐵線，融信的布局緊跟城市發(fā)展步伐。

在杭州開(kāi)發(fā)的40多個(gè)項(xiàng)目中，不乏杭州第一個(gè)“萬(wàn)人搖”瀾天、“2萬(wàn)人搖”創(chuàng)世紀(jì)這種備受關(guān)注的樓盤(pán)，好產(chǎn)品更是遍布城市的東西南北中。

因?yàn)槎茫院吓摹Ｒ驗(yàn)樯類?ài)，所以深耕。

融信篤信浙江作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)大省的未來(lái)，對(duì)浙江精神產(chǎn)生價(jià)值認(rèn)同和文化認(rèn)同，所以從杭州出發(fā)，融信在浙江的11個(gè)地市都留下了好產(chǎn)品，收獲3萬(wàn)多戶業(yè)主的信賴。

融信520品牌活動(dòng)圖

也因?yàn)楹卯a(chǎn)品，讓融信浙江在整個(gè)集團(tuán)成為最耀眼的一顆星。因?yàn)橛辛藶懱斓某晒Γ瘓F(tuán)推出在城市精華處，以精工品質(zhì)、花園社區(qū)為支撐，創(chuàng)造新興生活方式的“瀾天系”。因?yàn)橛辛藙?chuàng)世紀(jì)的璀璨，擇址城市高價(jià)值核心板塊的現(xiàn)代藝術(shù)居住社區(qū)“世紀(jì)系”，成為全集團(tuán)的重要產(chǎn)品系。從杭州起步的“520”品牌日，升級(jí)為融信“520”品牌季。在杭州提出的hello社區(qū)，也在融信全國(guó)范圍項(xiàng)目上推廣。

從一個(gè)產(chǎn)品到一個(gè)產(chǎn)品體系，在杭州誕生到走向全國(guó)，融信認(rèn)為，這些好作品是“融信與杭州共同創(chuàng)造的”。

也因此，或不謀而合，或積極參與，融信珍惜城市發(fā)展的每一個(gè)機(jī)會(huì)，不辜負(fù)時(shí)代的每一個(gè)機(jī)遇。

文一街師苑校區(qū)實(shí)景圖

在積極參與的城市共建中，融信聯(lián)合引進(jìn)華師大附校、修繕弘豐公園，在杭師大舊址代建了文一街小學(xué)師苑校區(qū)。

杭師大曾經(jīng)的圖書(shū)館，在融信設(shè)計(jì)師和建設(shè)者們的努力下，原有建筑外輪廓不變，成功改建為適合小學(xué)生使用的教學(xué)樓。代建中的城市更新，在留住記憶的同時(shí)，也讓城市實(shí)現(xiàn)“低碳前進(jìn)”。

一次次與城市的和鳴共進(jìn)，源自對(duì)創(chuàng)新的堅(jiān)持，亦是一種深耕狀態(tài)下的自信，是一個(gè)企業(yè)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。而所有的探索，都將不負(fù)未來(lái)。懷著對(duì)城市未來(lái)的美好期許，融信以長(zhǎng)期主義踐行者的姿態(tài)持續(xù)深耕，將探索更多更美好的生活場(chǎng)景。

（責(zé)任編輯：何雯麗）