隨著國家”雙碳“政策的提出，全國各個省份也在積極倡導，一時間，綠色、環(huán)保、可持續(xù)的發(fā)展方式成為企業(yè)生產追求的目標，而裝配式內裝因自身的“優(yōu)越條件”成了企業(yè)轉型的首選方式。目前裝配式內裝主要應用于政府人才公寓、保障房、長租公寓、連鎖酒店、商業(yè)地產、養(yǎng)老住宅、醫(yī)院建筑、辦公樓等公建領域，且正在高速發(fā)展期，它們的公共點都是具有空間重復性高、可復制性強、對裝修工期要求高的特征，適合采用裝配式內裝，因此成為裝配式內裝優(yōu)先應用的領域。

從長遠來看，社會發(fā)展，人們的生活方式在改變，對居住環(huán)境和居住方式的要求也發(fā)生著巨變。住宅需求提質，建筑行業(yè)也面臨著建造方式的技術革新。從建筑工業(yè)化，到內裝工業(yè)化，再到全屋工業(yè)化，是住宅的未來發(fā)展趨勢，裝配式內裝在住宅行業(yè)更是未來增長的潛在動力。

從國家層面來看：2022年政府工作報告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求，堅持房住不炒定位，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

租房，是眾多新市民和青年人在大城市落腳的第一選擇。根據《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，58%的城市租客愿意通過租房結婚來完成“小家”。 租賃住房市場解決的是剛需人群的居住需求，類似于尚沒有條件買房的進城務工人員和新就業(yè)大學生等群體都需要通過租房解決居住問題，根據有關調查顯示，目前在大城市，有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題。在購房選擇上，受調用戶中7年內不考慮買房的占比超30%。而對于租房，目前已有75%的租客租房超過3年，其中12%的租客已超過10年。面向未來租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。我國的租房群體規(guī)模已經超過2億，占城鎮(zhèn)總人口的24.7%。基于我國城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，預計2030年租房人口達2.6億，住房租賃市場規(guī)模將達到10萬億元。

近年來，受疫情影響，全國新建商品房銷售面積增速持續(xù)放緩，大量存量房面臨改造翻新或者升級。據中房協(xié)數(shù)據顯示，我國未來每年有8億平方米的存量房需要更新，城市更新早就不是萬億級的市場，應該很快變成10萬億級的市場。2021年僅同比增長1.9%。尤其是2022年前4個月，銷售面積同比下降20.9%，其中住宅同比下降25.4%。這也意味著，城市更新將成為未來10年、20年最重要的行業(yè)關鍵詞。

整個趨勢已相當明顯，新房交付量將迎來長期緩增長甚至負增長的時代。因此老舊房、二手房等存量房的翻新裝修，將是各路房產企業(yè)力量角逐的焦點。網絡公開數(shù)據顯示：測算認為，早在2019年時，老房二手房裝修量就接近890萬戶，市場占比超過40%；市場規(guī)模超過8200億元，市場占比39.7%。

盡管存量房市場巨大，改造內容豐富，但涉及到各個方面環(huán)節(jié)。裝配式裝修因省去了傳統(tǒng)裝修開槽、找平、刮膩子等粉塵和噪音較多的環(huán)節(jié)，具有現(xiàn)場裝配快、施工效率高、環(huán)境友好等優(yōu)勢，很快成為了存量房改造的最佳選擇。未來，將會有更多企業(yè)重點聚焦老舊房市場，裝配式內裝行業(yè)也將迎來新一輪的大發(fā)展。

目前，南京、成都、蘇州、青島等城市紛紛出臺相關的“品質”規(guī)定，隨后，北京、杭州、青島、沈陽、合肥等城市紛紛提出了具有城市特色的競品質模式。不難看出，宜居新價值正在引導建筑產業(yè)高質量發(fā)展，政府“宜居”指標及新政頻出，也體現(xiàn)出政府希望借新政的引領導向作用，從而使得住宅高品質發(fā)展和宜居。

當迎來“競品質”時代，品質改善有了官方性質的標準，對新建商品住宅在共用部分、套內空間、室外環(huán)境都提出了具體要求，將倒逼房企注重產品力及成本管控能力，提升項目品質，加大發(fā)展綠色建筑、裝配式建筑和住宅裝配式內裝。在此形勢下，裝配式內裝因得天獨厚的優(yōu)勢，成了各大房企眼中的香餑餑，紛紛借助裝配式內裝來控制成分、加快周轉、提升品質，真正實現(xiàn)“增分不溢價”。

2023年，不確定性依舊環(huán)繞在我們的周圍，面對各種不確定性，我們應該樂觀向上，擁抱產業(yè)趨勢，抓住時代賦予的機遇。而隨著中國信息發(fā)展和裝修技術的不斷進步，裝配式內裝也將進一步實現(xiàn)規(guī)模效益。同時，在自上而下密集出臺的政策強勢推動下，裝配式內裝將迎來全新的發(fā)展機遇，全裝修市場成長空間廣闊，潛力巨大。