目前裝修市場(chǎng)有三大熱點(diǎn)，按熱度值，第一是整裝，第二是智能家居，第三就是裝配式裝修。

事實(shí)上，未來(lái)裝修行業(yè)的發(fā)展，將會(huì)是這三個(gè)熱門賽道的有序整合，只有通過裝配式的手段交付具備智能化體驗(yàn)的整裝，才能夠滿足全新消費(fèi)趨勢(shì)下的裝修需求。

隨著裝配式裝修技術(shù)水平和產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，家居建材產(chǎn)品也需要轉(zhuǎn)變?cè)挟a(chǎn)品研發(fā)邏輯，配合工業(yè)化的裝修工藝，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的迭代升級(jí)。

當(dāng)裝配式裝修成為裝修行業(yè)的主流，勢(shì)必帶來(lái)整體產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)整裝、裝修后市場(chǎng)的發(fā)展。

據(jù)“家頁(yè)智庫(kù)”預(yù)測(cè)，2022年整裝市場(chǎng)規(guī)模將突破萬(wàn)億元，年增長(zhǎng)率高達(dá)20%，份額占整個(gè)家裝市場(chǎng)的三分之一以上，一時(shí)有“無(wú)整裝不增長(zhǎng)”的說法。

所謂“整裝”，就是包括軟裝、硬裝、定制家具、電器等在內(nèi)的“完整家裝”，就像是房地產(chǎn)的樣板房交樓，“拎包入住”曾在房地產(chǎn)營(yíng)銷中曇花一現(xiàn)，但是沒想到用在裝修行業(yè)卻大放異彩，粵語(yǔ)有句俗話叫“橋唔怕舊，最緊要受”，意思是方法不怕老套，最重要的是行得通。

熟悉百安居模式的朋友一定知道所謂“一站式”銷售背后的邏輯，百安居靚麗的銷售額其實(shí)都是來(lái)自同行，它并沒有給市場(chǎng)帶來(lái)增量，同樣，“整裝”注定是少數(shù)大企業(yè)的盛宴，用行業(yè)洗牌來(lái)形容可能更為貼切，沒有上車的企業(yè)，失去的恐怕不是發(fā)展機(jī)會(huì)而是生存空間。

哪怕是處在風(fēng)口的“智能家居”行業(yè)，其背后的關(guān)鍵詞，同樣是“整合”。

12月15-16日舉行的2023年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出，“要更好統(tǒng)籌供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和擴(kuò)大內(nèi)需，通過高質(zhì)量供給創(chuàng)造有效需求，支持以多種方式和渠道擴(kuò)大內(nèi)需。”

“整裝”只能算是家裝供給側(cè)的一次有效改革，還談不上結(jié)構(gòu)性改革，因?yàn)椤罢b”本身并不能擴(kuò)大內(nèi)需，真正能讓裝修行業(yè)脫胎換骨、擴(kuò)大內(nèi)需的只有裝配式。

所以不管是否可行，我們都不得不重新審視裝配式裝修目前存在的問題，因?yàn)椋粯s俱榮，一損俱損！

如何讓裝配式走向c端市場(chǎng)是全行業(yè)都在思考的問題，質(zhì)感低、價(jià)格高、難以個(gè)性化定制等特點(diǎn)讓它只能長(zhǎng)期滯留在B端，集體缺席這場(chǎng)“整裝”盛宴，錯(cuò)失寶貴的市場(chǎng)化機(jī)會(huì)。

這不止影響裝修行業(yè)的工業(yè)化升級(jí)和國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略的實(shí)施，也讓步履蹣跚的裝修后市場(chǎng)難以再次振興。

裝修后市場(chǎng)，簡(jiǎn)而言之就是裝修企業(yè)的后續(xù)服務(wù)，指用戶入住房屋后產(chǎn)生的需求形成的市場(chǎng)，服務(wù)包括單品安裝、小件維修、家居保養(yǎng)、墻面刷新、局部升級(jí)、空間翻新或整體改造等。

前些年也有資本進(jìn)入，風(fēng)光過一陣子，但很快就歸于寂寥，原因眾說紛紜，歸根結(jié)底就是不規(guī)范，因?yàn)槭止ぷ鳂I(yè)的傳統(tǒng)裝修方式，注定其裝修后市場(chǎng)不可能標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。

汽車、手機(jī)后市場(chǎng)已經(jīng)十分成熟，2021年底我國(guó)機(jī)動(dòng)車的保有量近4億輛，汽車后市場(chǎng)之二的汽車用品和維修養(yǎng)護(hù)細(xì)分市場(chǎng)在2020年就已經(jīng)突破2萬(wàn)億規(guī)模。

我國(guó)現(xiàn)在有近17億部的手機(jī)保有量，手機(jī)殼、數(shù)據(jù)線、充電寶等手機(jī)配件市場(chǎng)超過5000億，手機(jī)貼膜市場(chǎng)超過2000億，手機(jī)回收，手機(jī)維修，二手機(jī)銷售，均有幾千億市場(chǎng)，整個(gè)手機(jī)后市場(chǎng)規(guī)模也過萬(wàn)億。

2021年我國(guó)城鎮(zhèn)住宅存量約3.7億套，面積超過330億平方米，估算裝修后市場(chǎng)已經(jīng)突破8千億規(guī)模，且這是在市場(chǎng)需求被現(xiàn)有供給端壓抑的情況下實(shí)現(xiàn)的，現(xiàn)有供給端業(yè)態(tài)包括五金店、物業(yè)維修、街邊游擊隊(duì)等，要知道2021年我國(guó)整體家裝市場(chǎng)規(guī)模也就2.9萬(wàn)億的水平。

如果家用電器的更換也算裝修后市場(chǎng)的話，那么高度成熟的工業(yè)化電氣產(chǎn)品，就很好地佐證了只有工業(yè)化的裝配式裝修才能真正規(guī)范裝修后市場(chǎng)。

因?yàn)殡娖鳟a(chǎn)品的快速更新迭代，就是建立在工業(yè)化的快速安裝和拆卸基礎(chǔ)之上，就像汽車的更換部件。一個(gè)成熟的工業(yè)化裝配式裝修行業(yè)，必然衍生出同樣工業(yè)化的后市場(chǎng)。

一個(gè)工業(yè)化的裝修后市場(chǎng)規(guī)模到底有多大？對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說，幾年時(shí)間，嬰兒就會(huì)變成兒童、新娘也變成家庭主婦，家庭經(jīng)濟(jì)條件會(huì)發(fā)生變化，外部環(huán)境包括時(shí)代也在進(jìn)步，期間很多的家居部品（包括裝飾背景、家用電器等）都需要更新?lián)Q代。

當(dāng)然前提是部品要市場(chǎng)化運(yùn)作，不斷有新品涌現(xiàn)去刺激消費(fèi)。以早前流行的大規(guī)格巖板為例，如果能夠很方便地去更換背景墻，按一套5千元計(jì)算，2千萬(wàn)套房子需要局部更新的話，就產(chǎn)生1千億的裝修后細(xì)分市場(chǎng)。

只要更換方便，全屋按功能區(qū)域劃分，每種部品就是一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，這樣整個(gè)裝修后市場(chǎng)就是一片嶄新的藍(lán)海，勢(shì)必激發(fā)各種建材部品企業(yè)的無(wú)窮創(chuàng)新活力，真正落實(shí)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，印證推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策和長(zhǎng)久之策。

其他的諸如易清潔、安防、氛圍營(yíng)造等要求，都可以基于裝配式裝修工藝開發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)和部品，只要平臺(tái)保持開源性，各種系統(tǒng)和部品的開發(fā)就可以交給市場(chǎng)，形成良性生態(tài)發(fā)展。這就像智能產(chǎn)品一樣，是真正的工業(yè)化轉(zhuǎn)型升級(jí)，造價(jià)雖然貴了，但體驗(yàn)感也增強(qiáng)了，典型的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革創(chuàng)造了新的需求，而且，裝修后市場(chǎng)也因此解決了標(biāo)準(zhǔn)化問題。

毫無(wú)疑問，裝配式就是裝修供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的突破點(diǎn)，在整個(gè)裝修產(chǎn)業(yè)鏈起到牽一發(fā)而動(dòng)全身的作用，勢(shì)必影響行業(yè)的方方面面。

比如在精裝修房不能快速銷售的情況下，對(duì)開發(fā)商來(lái)說，裝配式裝修可以很好地應(yīng)付分批交樓問題；而對(duì)“整裝”來(lái)說，裝配式裝修將通過后市場(chǎng)徹底解決裝修容易“過時(shí)”的問題。

又比如對(duì)智能家居行業(yè)來(lái)說，裝配式裝修的裝拆便捷性，可以將智能單品的范圍擴(kuò)展到各式建材部品，包括智能地磚、智能天花、智能墻板等。

我們以智能手機(jī)為參照，去嘗試描述裝配式裝修對(duì)智能家居的巨大影響。理解智能手機(jī)就是家居平臺(tái)，微信等APP就是家居部品，APP的運(yùn)行需要手機(jī)的操作系統(tǒng)支持，同樣，各種的家居部品也需要家居平臺(tái)上的水、電、氣等家居系統(tǒng)支持。

智能手機(jī)、手機(jī)操作系統(tǒng)和手機(jī)APP，三方共同創(chuàng)建了一個(gè)涉及生活、工作、社交、娛樂、學(xué)習(xí)等多種功能的、可持續(xù)生態(tài)發(fā)展的智能移動(dòng)終端；而建立在裝配式裝修基礎(chǔ)上的智能家居，其操作平臺(tái)就是家居現(xiàn)場(chǎng)，不同的家居部品就像手機(jī)上不同的APP，用戶買了某個(gè)部品就像是安裝了某個(gè)APP，淘汰就是卸載了。

用戶使用部品就像在手機(jī)上啟用APP，使用過程的相關(guān)數(shù)據(jù)同時(shí)留在了智能家居平臺(tái)和部品廠商的后臺(tái)系統(tǒng)上。

這對(duì)部品廠商來(lái)說，無(wú)疑是一次巨大的變革和機(jī)遇，因?yàn)椴科穼⒉辉倬窒抻诩矣秒娖鳎匕濉⑻旎āΠ宓人旋埞腔ú亩际遣科罚@將大大促進(jìn)部品廠商參與開發(fā)的積極性，同時(shí)也為平臺(tái)商和系統(tǒng)商創(chuàng)造了新的盈利模式。

另一方面，所有購(gòu)買某品牌智能馬桶的用戶，也可以像微信群一樣進(jìn)行交流分享，這無(wú)疑又是一場(chǎng)消費(fèi)變革。這與目前智能家居由IT企業(yè)主導(dǎo)，事先策劃好各種智能場(chǎng)景的開發(fā)模式不同，畢竟家居只是提供舒適生活環(huán)境而不是提供理想生活方式。

新的消費(fèi)趨勢(shì)對(duì)家居裝修提出新的要求，無(wú)論是在設(shè)計(jì)還是材料方面，沒有裝配式裝修參與的“整裝”和裝修后市場(chǎng)都會(huì)暴露出其結(jié)構(gòu)性缺陷，就是無(wú)法適時(shí)、方便地作出局部改造。

游戲規(guī)則已然改變，企業(yè)不但自身要足夠優(yōu)秀，還不能站錯(cuò)隊(duì)。