項目航拍

01 項目概況

上海北外灘蘇寧廣場建設地塊位于上海外灘歷史文化風貌區(qū)的最北端，南臨蘇州河，臨近建筑多為歷史保護建筑。自場地東南向遠望浦東，有極佳的景觀視角，沿蘇州河步行至外灘僅數(shù)分鐘之遙。

本項目是為美高梅集團量身定制的寶麗嘉酒店，地理位置和自然條件優(yōu)越，融入了上海濃厚的歷史文化氛圍中。項目占地面積 11096 平方米，總建筑面積 73006 平方米，地上 10 層，地下 4 層。建筑高度 39 米，客房 200 余間，設有餐飲、康娛配套功能等。

區(qū)位圖

02 設計策略

① 文脈傳承，兼融并蓄

項目面臨如何融入上海北外灘歷史風貌保護區(qū)的命題。在特殊區(qū)位條件下，項目基于城市肌理和文脈，在形式、尺度、色彩及細部處理上與歷史風貌保護區(qū)的建筑實現(xiàn)和諧共生，在創(chuàng)新的同時體現(xiàn)對城市歷史文脈的尊重、城市精神的發(fā)展和傳承。

建筑形式的創(chuàng)新不應是無本之木。外灘的歐式建筑眾多，設計并不盲目照搬模仿，而是力求在簡約中保留其獨特韻味，使沿蘇州河形成連續(xù)完整的界面。建筑形式穩(wěn)重而不突兀，低調(diào)而沉穩(wěn)，很好地融入到既有的城市環(huán)境中。

項目周邊歷史建筑布局

② 蘇州河空間界面的連續(xù)性

原有建筑處于用地的北側(cè)和西側(cè)，為大面積的南側(cè)展開提供了條件。建筑沿河岸線布置，延續(xù)蘇州河北岸濱河空間的連續(xù)界面。

建筑延續(xù)相鄰郵政總局橫向構圖的主調(diào)，以簡潔、連續(xù)的水平向柱廊為基本構圖要素，以平和的姿態(tài)延續(xù)歷史沿革下的空間基本格局，使空間過渡關系良好。

項目沿蘇州河航拍

③ 新建筑與周邊建筑空間及建筑特征

自乍浦路橋南側(cè)西望，由西向東，濱河建筑為河濱公寓、郵政總局大樓、瑞泰公寓、原公濟醫(yī)院建筑群，這一組建筑在高度、立面形式和色彩上都具有自身的特點。

地塊及周邊的各重要道路轉(zhuǎn)角都遵循建筑以弧線或多邊形形體處理的原則，形成獨特的街道轉(zhuǎn)角空間特征。乍浦路與北蘇州路轉(zhuǎn)角處保留集中綠地，在建筑轉(zhuǎn)角的處理上，特意構建了一個八角形塔樓，以呼應周邊既有形式。在建筑形式、材質(zhì)和手法上，采用現(xiàn)代簡約的處理方式，既傳承又尊重原有的濱河空間格局。

八角形塔樓

④ 建筑立面風格延續(xù)

項目由一幢新建的十層樓主體建筑與一棟上世紀二十年代的五層歷史建筑相連而成，并緊鄰地塊西側(cè)的歷史建筑。設計將外灘新古典主義風格與現(xiàn)代設計融合，通過柔和的細節(jié)處理，使歷史建筑與現(xiàn)代設計完美融合。同時，與外灘沿線的建筑風格和諧統(tǒng)一，傳承了上海灘黃金時代的優(yōu)雅與魅力。

總平面圖

保留建筑

酒店的主體外墻采用花崗巖石覆蓋，青銅金屬與石材裝飾元素點綴在米色花崗巖上，形成沉穩(wěn)大氣的外觀。精致靈動的細節(jié)處理巧妙地將歷史建筑與現(xiàn)代設計完美融合，與外灘沿線的萬國建筑群風格協(xié)調(diào)，相得益彰。既傳承了上世紀三十年代上海灘所特有的優(yōu)雅與魅力，又注入了一份低調(diào)奢華與時尚活力。

項目東南側(cè)立面

考慮到歷史風貌街區(qū)的空間連續(xù)性，建筑高度在 30 米以下時，北側(cè)建筑沿天潼路用地紅線布置，以保持北側(cè)歷史街區(qū)（如新亞大酒店等）的原有空間和街道尺度感。

項目出入口門前留出開闊的廣場，與轉(zhuǎn)角的塔樓、北側(cè)保留建筑形成半圍合的廣場，主入口面東而南向打開，使濱河空間連續(xù)開敞，增加了濱河空間的變化和豐富度。

地塊出入口

⑤ 新古典主義室內(nèi)設計

項目室內(nèi)設計借鑒上海的歷史文化元素，采用了新古典主義的設計手法，風格與周圍外灘地區(qū)歷史建筑保持一致。

酒店大堂

酒店大堂的主旋轉(zhuǎn)樓梯采用白色大理石手工制作而成。由珍貴的捷克水晶制成的吊燈點綴整個空間，使其熠熠生輝。在花色裝飾板上，米色與黑色色塊形成鮮明對比，周圍還綴以精細的香檳色裝飾和用色大膽的祖母綠纖維織物。

酒店大堂

酒店共設有 162 間唯美客房和豪華套房，其中部分客房及套房配有 180 度視角的室外大露臺。無論是獨具特色的城市景觀，還是美輪美奐的浦江夜景，都將為入住者提供難以忘懷的體驗。

酒店客房

03 設計總結(jié)

在特定歷史風貌保護區(qū)且受限于周邊條件的情況下，設計重視場所環(huán)境要素、歷史環(huán)境要素，充分考慮既有空間環(huán)境的影響，延續(xù)城市歷史脈絡。上海北外灘蘇寧廣場巧妙地織補并完善了沿蘇州河一側(cè)的城市片段，成為上海市蘇州河沿岸標志性建筑之一。