推進(jìn)城市更新行動，建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，應(yīng)將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中去，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，使房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展。裝配式內(nèi)裝技術(shù)以其先進(jìn)的技術(shù)工藝，為城市更新改造提供了技術(shù)支撐。

9月13日15點(diǎn)，華耐智裝《智看裝配》欄目直播特別邀請到北京工業(yè)大學(xué)講師李樺老師，華耐智裝科技（天津）有限公司裝配事業(yè)部總經(jīng)理、中國建筑裝飾協(xié)會住宅產(chǎn)業(yè)分會專家張開飛，華耐家居首席戰(zhàn)略官文軍，一起做客直播間，以《裝配式內(nèi)裝技術(shù)在舊改項(xiàng)目中的適用性探討》為題展開討論。

裝配式技術(shù)在不斷進(jìn)步，但在舊改中需要

根據(jù)具體條件和需求進(jìn)行調(diào)整

李樺老師表示，如今政府和社會普遍關(guān)注老舊住宅的可持續(xù)性和未來的維護(hù)問題，尤其在政策方面已經(jīng)開始布局舊房改造，旨在通過相應(yīng)的技術(shù)和政策手段延長住宅壽命并進(jìn)行有效維護(hù)。

李樺老師認(rèn)為，裝配式內(nèi)裝技術(shù)因其工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場快速組裝的優(yōu)勢，被視為提高改造質(zhì)量和效率的重要手段。但是在老舊小區(qū)改造應(yīng)用時(shí)，該技術(shù)也面臨著具體條件、客戶需求差異以及技術(shù)適應(yīng)性的挑戰(zhàn)，他強(qiáng)調(diào)需要根據(jù)老舊小區(qū)的具體情況調(diào)整裝配式技術(shù)方案，提高技術(shù)的適應(yīng)性，避免一刀切。

舊房衛(wèi)生間改造需要綜合考慮多方面因素，并通過合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)來達(dá)到最佳效果

李樺老師認(rèn)為，舊房衛(wèi)生間改造面臨衛(wèi)生間管線復(fù)雜，改造難度相對較大；隔層排水導(dǎo)致排水不暢，經(jīng)常堵塞；由于管線改造不當(dāng)或地漏不合規(guī)，導(dǎo)致衛(wèi)生間反味；干濕分區(qū)設(shè)置過多地漏，增加清潔難度等一系列問題。因此舊衛(wèi)生間改造需要綜合考慮多方面的因素，在改造前首先應(yīng)該進(jìn)行問題診斷，明確問題所在；其次根據(jù)診斷結(jié)果重新設(shè)計(jì)衛(wèi)生間布局和管線走向，確保排水通暢并且符合規(guī)范；在改造過程中應(yīng)使用合規(guī)的材料，避免反味等問題的出現(xiàn)。

李樺老師強(qiáng)調(diào)了系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要性，應(yīng)該簡化構(gòu)造做法，如減少不必要的地漏設(shè)置，同時(shí)也可以借鑒國外衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)理念和做法，保證排水和清潔效果。李樺老師提出整體衛(wèi)生間在解決上述問題上具有一定的優(yōu)勢，但也需要注意確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性，以達(dá)到最佳的使用效果和體驗(yàn)。

整體衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場情況采取

合適的工藝，避免給房屋結(jié)構(gòu)帶來二次傷害

張開飛總認(rèn)為，當(dāng)前整體衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)更多關(guān)注結(jié)構(gòu)和工藝性能，對于實(shí)際使用中可能遇到的問題缺乏具體設(shè)計(jì)。例如管道連接處等潛在漏水點(diǎn)未得到足夠重視，可能會導(dǎo)致積水、發(fā)霉、跑味等問題；在家裝舊改過程中，二次地漏的設(shè)置存在爭議，若無法有效補(bǔ)水，二次地漏可能反而成為反味的源頭。因此整體衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場情況采取合適的工藝，避免給房屋結(jié)構(gòu)帶來二次傷害。

張開飛總還提到當(dāng)前規(guī)范對于舊房翻新中墻體拆改的規(guī)定尚不明確，需要更多的科研和規(guī)定來指導(dǎo)實(shí)際操作，對于房齡較長或已出過問題的房屋，裝修改造時(shí)應(yīng)更加嚴(yán)格和謹(jǐn)慎。

裝配式技術(shù)應(yīng)充分考慮現(xiàn)有建筑類型的多樣性和技術(shù)組合的靈活性，不斷進(jìn)化以適應(yīng)市場需求

李樺老師提出，衛(wèi)生間裝修中技術(shù)邏輯存在不合理之處，如瓷磚與防水層的壽命不匹配。裝配式不應(yīng)局限于原有的技術(shù)路徑，而應(yīng)適當(dāng)拓寬技術(shù)光譜，以更好地適應(yīng)市場需求和現(xiàn)場條件，實(shí)現(xiàn)高效生產(chǎn)、品質(zhì)提升與成本優(yōu)化的綜合目標(biāo)。

李樺老師提到裝配式技術(shù)的核心在于高效、高品質(zhì)和模塊化組合，而非特定于某種技術(shù)手段，應(yīng)關(guān)注產(chǎn)品的全生命周期，包括房屋新建和二次裝修階段都應(yīng)該充分考慮在內(nèi)。如何去定義具有廣闊發(fā)展前景、路徑日益寬廣的裝配式技術(shù)路線，這是全行業(yè)大家都要面臨的一個(gè)問題。

裝配式行業(yè)需要深化技術(shù)研究，提升產(chǎn)品質(zhì)量，并通過更直觀、透明的展示方式贏得消費(fèi)者信任

李樺老師回顧裝修行業(yè)從現(xiàn)場手工制作門、櫥柜等逐漸過渡到成品化產(chǎn)品的變遷，指出中國消費(fèi)者對于新產(chǎn)品的接受能力并不差，關(guān)鍵在于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量的提升。

整體衛(wèi)浴產(chǎn)品在To C市場推廣上面臨一些挑戰(zhàn)，如消費(fèi)者難以理解產(chǎn)品的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。他建議通過更加直觀、透明的方式，來增強(qiáng)消費(fèi)者的信任感，并指出產(chǎn)品設(shè)計(jì)在裝配式裝修中的重要性，強(qiáng)調(diào)裝配的部件本身質(zhì)量要好，才能贏得消費(fèi)者的喜愛。對于未來的裝修行業(yè)的發(fā)展李樺老師持樂觀態(tài)度，他認(rèn)為隨著技術(shù)進(jìn)步和消費(fèi)者認(rèn)知的提升，裝配式裝修將逐漸得到更廣泛的應(yīng)用。

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