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關(guān)鍵詞：低碳住宅；節(jié)能減排；美麗中國；PC構(gòu)件；新農(nóng)村建設(shè)

   一、引言

   中國通過過去這二三十年的住房建設(shè)，基本上已經(jīng)解決了中國人的居住問題。但又同時，這些住宅的建設(shè)，基本都是集中在城市里，中國的農(nóng)村住宅仍是非常的落后。網(wǎng)絡(luò)上流行這樣一句話：“中國的城市像歐洲，農(nóng)村卻像非洲”。這句話無疑刺痛著全體中國人的心！也鞭策著中國政府的官員們。為縮小這種日趨嚴(yán)重的城鄉(xiāng)差距，提高農(nóng)民的居住生活質(zhì)量，政府也一直在大力的推動新農(nóng)村建設(shè)，也一直在尋求一種可操作、有效的改變農(nóng)村現(xiàn)狀，從而縮小城鄉(xiāng)差距的最佳行動方案。（國務(wù)院2013年1號文件又再次提到了“積極推進(jìn)綠色農(nóng)房建設(shè)”。）

   在這樣的歷史背景下，快而居于是于2008年豎起了這面大旗，啟動研發(fā)機構(gòu)，用自己的智慧和創(chuàng)新，立志改變中國落后的農(nóng)村面貌，肩負(fù)起這一歷史使命。

   國內(nèi)也曾經(jīng)出現(xiàn)很多種建筑體系用于新農(nóng)村建設(shè)，比如輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等國外工業(yè)化的方式。但由于中國人已經(jīng)歷史悠久、根深蒂固且深入骨髓的居住情結(jié)。對房屋的認(rèn)識也就是這種秦磚漢瓦的房子，對那些舶來之物則不予認(rèn)同，無法接受。輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)的房屋在中國的推廣并不順利。

   快而居并不脫離這種實際，在不能改變國人這種認(rèn)識的情況下，順應(yīng)了市場的需要，以尊重國人的習(xí)慣為基礎(chǔ)進(jìn)行剖析，開辟農(nóng)村的房地產(chǎn)市場。

   經(jīng)調(diào)研，我們認(rèn)為農(nóng)村的房屋具有以下幾個特點：量少、零散、獨幢、偏遠(yuǎn)以及居民對價格的敏感度。我們總結(jié)后認(rèn)為，只有做到像普通商品那樣的經(jīng)營和使用模式，只要買來放在那兒就可以居住，才可能實現(xiàn)進(jìn)軍農(nóng)村房地產(chǎn)市場。這一情景就如同現(xiàn)在流行的組裝式家俬。

   至此，我們總結(jié)出4點：

   1、必須是類似于秦磚漢瓦式的建筑。

   2、必須是如同像汽車一樣的商品化，可以批量、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)，且具有各種規(guī)格、檔次任由顧客選擇。

   3、現(xiàn)場組裝時間還必須可控。（一般要在7天內(nèi)完成，否則成本難以控制。）

   4、價格必須合理。

   快而居房屋的主體結(jié)構(gòu)主要是由PC構(gòu)件（模塊和功能塊）組裝而成。（如圖1）

圖1 功能塊房屋