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    住宅工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的基本目標(biāo)之一，其技術(shù)基礎(chǔ)是建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制化。在工廠生產(chǎn)線上的批量生產(chǎn)樓梯、陽臺、屋頂和墻壁，然后再運(yùn)到施工現(xiàn)場去組裝，像搭積木一樣的拼裝成一棟一棟的高樓。這樣的建筑方式如今已經(jīng)悄無聲息的走進(jìn)中國人的生活之中，并且正在推動著我國的住宅建筑生產(chǎn)的發(fā)展。

    發(fā)展裝配式工業(yè)化建造技術(shù)是建筑業(yè)提高工業(yè)化水平、提高建造效率的必然趨勢。與傳統(tǒng)的以現(xiàn)場施工為主的建造方式相比，裝配式工業(yè)化建造技術(shù)表現(xiàn)在建筑構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工機(jī)械化、組織管理信息化，體現(xiàn)了工業(yè)化社會的建造方式和技術(shù)手段，是一種現(xiàn)代的高技術(shù)含量的建造方法，具有建造速度快、建設(shè)周期短的特點。傳統(tǒng)的住宅建筑生產(chǎn)方式，是將設(shè)計與建造分開，設(shè)計環(huán)節(jié)只是僅僅從目標(biāo)建筑體及結(jié)構(gòu)的設(shè)計角度出發(fā)，然后再將所需要的建材運(yùn)到施工現(xiàn)場，進(jìn)行露天的施工。然而現(xiàn)在的住宅工業(yè)化建筑生產(chǎn)方式，則是通盤考慮，將設(shè)計和施工集于一體。標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計，至構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)，再到現(xiàn)場進(jìn)行裝配的過程。那么如今的住宅工業(yè)化已經(jīng)顛覆了傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式。將設(shè)計施工一體化，設(shè)計的環(huán)節(jié)就成為了至關(guān)重要的一步，設(shè)計環(huán)節(jié)不僅是設(shè)計藍(lán)圖到施工的過程，而且需要將配件的標(biāo)準(zhǔn)和建造階段的配套技術(shù)、規(guī)范都融入設(shè)計方案之中去。

    我國大概在上個世紀(jì)70年代初就開始了住宅產(chǎn)業(yè)化的探索，在技術(shù)方面，最早是學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)的大板房技術(shù)，這種技術(shù)有很多的缺點。當(dāng)時的大板樓沒有采用構(gòu)造防水，而且使用的密封膠質(zhì)量不過關(guān)，過了兩、三年之后就出現(xiàn)了大面積的滲水。此外，還有一些其他方面的問題，比如沒有考慮保溫、隔熱、隔聲的措施，造型單調(diào)，審美跟不上時代的發(fā)展等等，造成其居住的質(zhì)量和感覺非常差。從1996年起，我國開始引進(jìn)、消化和吸收了國外的一些技術(shù)，比如引進(jìn)日本的鋼結(jié)構(gòu)，1998年就在長沙建成了第一棟住宅樓。該項目的工期雖然非常短，但是質(zhì)量非常好。

   住宅產(chǎn)業(yè)作為我國為數(shù)不多的產(chǎn)業(yè)，面臨著傳統(tǒng)住宅建設(shè)效率不高、能耗太大、品質(zhì)不可控、環(huán)境破壞力大、資源集約度低、生產(chǎn)力發(fā)展不平衡、勞動力成本過高等諸多問題。中央提出建設(shè)節(jié)約型社會，在量大面廣的住宅建設(shè)中，全面提升行業(yè)的工業(yè)化水平，以工業(yè)化推動行業(yè)的變革是國家的戰(zhàn)略選擇。而住宅工業(yè)化可以推動節(jié)能住宅的建設(shè)，促進(jìn)住宅生產(chǎn)、建設(shè)和消費方式的根本改變。專家指出，當(dāng)前我國正在大規(guī)模地推進(jìn)保障性住房建設(shè)，保障性住房主要由政府投資建設(shè)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)。在保障性住房建設(shè)中大力推行住宅建筑工業(yè)化，不僅能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，降低成本，節(jié)能降耗，而且能加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實現(xiàn)，這正是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一個難得時機(jī)。

    在我國，住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)過10多年的發(fā)展，已經(jīng)走到了一個由零星示范向大規(guī)模應(yīng)用的拐點，建立住宅工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系的條件已趨向成熟。目前有關(guān)部門已組織專家編寫住宅工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系，具有中國特色的住宅工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系指日可待。

    自上個世紀(jì)中葉起，我國住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了從起步與創(chuàng)建、探索與停滯到轉(zhuǎn)型與發(fā)展的歷程。專家表示，從國內(nèi)外住宅工業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗來看，我國發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)和條件已經(jīng)具備，時機(jī)也比較成熟，我們正迎來一個住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的時代。在這個快速發(fā)展的大時代里，沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司將堅持住宅工業(yè)化技術(shù)的研究和創(chuàng)新，推動新型住宅產(chǎn)業(yè)化的穩(wěn)健發(fā)展。

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