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當(dāng)前位置：首頁 > 觀點(diǎn) > 周燕珉 > 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中
中國(guó)住房：如何評(píng)價(jià)近年來市場(chǎng)上中小套型住宅產(chǎn)品的品質(zhì)和功能？這類產(chǎn)品還需要在哪些方面尋求突破？
周燕珉：中小套型在設(shè)計(jì)上比大套型更有難度，往往不容易做好。這些年隨著開發(fā)商和設(shè)計(jì)師不斷嘗試和摸索，市場(chǎng)上漸漸地出現(xiàn)了更多成熟的中小套型。但我認(rèn)為中小套型住宅產(chǎn)品不僅要從居住者的使用要求和節(jié)約空間精細(xì)化設(shè)計(jì)的角度來考慮，更重要的是要重視精裝修，只有推行精裝修，才能使中小套型的空間舒適性得到進(jìn)一步優(yōu)化。
雖然前幾年政府有意識(shí)地引導(dǎo)精裝修房普及化，但在近年來高房?jī)r(jià)的背景下，各地都出臺(tái)了“限價(jià)”政策，一些開發(fā)商為了規(guī)避價(jià)格限制，開始放棄精裝修，或者將精裝修價(jià)格單獨(dú)計(jì)算，這些都不利于精裝修的推行。
中國(guó)住房：為了滿足中小套型的居住需求，應(yīng)怎樣將“精細(xì)化、可變靈活性、復(fù)合功能”等理念體現(xiàn)在中小套型住宅的設(shè)計(jì)上？
周燕珉：中小套型住宅設(shè)計(jì)不僅需要符合套型內(nèi)部空間配置的一般原則，還需進(jìn)一步考慮通過空間的合理組織、巧妙布局達(dá)到“節(jié)約面積”、“擴(kuò)大空間感”、“保證舒適性”、“提高適應(yīng)性”的設(shè)計(jì)目標(biāo)。
過去傳統(tǒng)的幾室、幾廳格局已經(jīng)不再是空間劃分的唯一依據(jù)，在中小套型設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡量保證空間的靈活性和相互借用的可能。例如套內(nèi)可盡量采用輕質(zhì)隔墻，使住戶可以根據(jù)居住需求分隔和改造空間。也可以在起居室、臥室鄰近空間設(shè)置幾平方米的“半間房”，作為多功能間，既可以作為書房、棋牌室，又可以當(dāng)成保姆間、小臥室等。
中國(guó)住房：你認(rèn)為中小套型住宅產(chǎn)品未來的發(fā)展趨勢(shì)是什么？
周燕珉：一方面應(yīng)繼續(xù)提倡精裝修，這是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢(shì)。另一方面應(yīng)提高中小套型的靈活性和可適應(yīng)性，使住戶能夠根據(jù)家庭生命周期（居住人數(shù)、家庭結(jié)構(gòu)）的變化及生活模式的改變（居家辦公等），對(duì)套內(nèi)空間進(jìn)行重新劃分，以適應(yīng)未來的需求。住宅設(shè)計(jì)不能只基于過去和現(xiàn)在，而應(yīng)當(dāng)想到將來。
(周燕珉：清華大學(xué)建筑學(xué)院教授)
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