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當(dāng)前位置：首頁(yè) > 觀點(diǎn) > 谷明旺 > 裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價(jià)的主要措施
【摘要】本文通過(guò)對(duì)裝配整體式結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價(jià)構(gòu)成進(jìn)行對(duì)比，分析影響造價(jià)的主要因素，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)成本的有效措施和辦法，結(jié)合具體案例，從經(jīng)濟(jì)性角度探討預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)建筑取代傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的可能性。
隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，近年來(lái)國(guó)內(nèi)的建筑工業(yè)化開(kāi)始逐漸復(fù)蘇，許多企業(yè)開(kāi)始研究建筑主體的工業(yè)化技術(shù)，做出了一些有益的嘗試，萬(wàn)科集團(tuán)在上海、北京、深圳、天津等多個(gè)城市進(jìn)行了示范試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并已運(yùn)用于實(shí)際工程；長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住工、黑龍江宇輝集團(tuán)、中南建設(shè)集團(tuán)、合肥西偉德、南京大地普瑞、中山快而居也相繼投入裝配整體式結(jié)構(gòu)的研發(fā)，從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，普遍存在裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的情況，這對(duì)裝配整體式結(jié)構(gòu)的發(fā)展和應(yīng)用造成了不利的影響，本文通過(guò)建筑造價(jià)構(gòu)成的角度，對(duì)影響造價(jià)的主要因素進(jìn)行剖析，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)造價(jià)的技術(shù)措施和手段，從經(jīng)濟(jì)性角度指明裝配整體式結(jié)構(gòu)的技術(shù)發(fā)展方向，供國(guó)內(nèi)同行參考。
一、 研究范圍：
在假定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求相同的前提下，本文重點(diǎn)對(duì)比和研究建筑工程的土建主體建設(shè)方法和造價(jià)，不包含機(jī)電安裝工程的造價(jià)差異，從建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工管理等方面，全面剖析目前裝配整體式結(jié)構(gòu)造價(jià)高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的原因，并提出相應(yīng)的解決辦法。
二、 兩種不同施工工法的特點(diǎn)以及造價(jià)構(gòu)成：
1、 傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工方式建筑的造價(jià)構(gòu)成
傳統(tǒng)建設(shè)方法的土建造價(jià)構(gòu)成主要由直接費(fèi)（含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（主要為管理費(fèi)）、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，其中的直接費(fèi)為施工企業(yè)主要支出的費(fèi)用，是構(gòu)成造價(jià)的主要部分，也是預(yù)算取費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)，直接費(fèi)的變化對(duì)造價(jià)高低起主要作用，間接費(fèi)和利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)自身情況可彈性變化，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不能自由浮動(dòng)。
從以上情況可以看出，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)建筑施工方法的材料、人工、機(jī)械消耗量可挖潛力不大，要降低造價(jià)，只有間接費(fèi)和利潤(rùn)可以調(diào)整，由于成本、質(zhì)量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2、 裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的造價(jià)構(gòu)成
裝配整體式結(jié)構(gòu)的土建造價(jià)構(gòu)成主要由直接費(fèi)（含預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費(fèi)和利潤(rùn)由施工企業(yè)掌握，規(guī)費(fèi)和稅金是固定費(fèi)率，構(gòu)件費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)的高低對(duì)工程造價(jià)起決定性作用。
其中構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)包含材料費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)（人工和水電消耗）、模具費(fèi)、工廠攤銷(xiāo)費(fèi)、預(yù)制構(gòu)件廠利潤(rùn)、稅金組成，運(yùn)輸費(fèi)主要是預(yù)制構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)，安裝費(fèi)主要是構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi)、安裝人工費(fèi)、專用工具攤銷(xiāo)等費(fèi)用（含部分現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工的材料、人工、機(jī)械費(fèi)用），措施費(fèi)主要是腳手架、模板費(fèi)用，如果預(yù)制率很高，可以大量節(jié)省措施費(fèi)。
從以上可以看出，由于生產(chǎn)方式不同，直接費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容有很大的差異，兩種方式的直接費(fèi)高低直接決定了造價(jià)成本的高低，如果要使裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，就必須降低預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，使其低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的直接費(fèi)，這就必須研究裝配整體式結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式、生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸方式和安裝方法，從優(yōu)化工藝、集成技術(shù)、節(jié)材降耗、提高效率著手，綜合降低裝配整體式工法的建設(shè)成本。
建筑原材料成本可節(jié)約的空間有限，裝配整體式結(jié)構(gòu)要想取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，必須把握好以下原則：
1、 規(guī)模出效益。大投入需要大產(chǎn)量才能降低投資分?jǐn)偅瑫r(shí)降低設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)，使構(gòu)件成本下降。
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PC構(gòu)件不同生產(chǎn)安裝方法的經(jīng)濟(jì)性影響 對(duì)國(guó)內(nèi)裝配式建筑生產(chǎn)工藝和安裝方法的再認(rèn)識(shí) 谷明旺：裝配式建筑和建筑工業(yè)化的關(guān)系(1) 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：預(yù)制建筑網(wǎng)”的所有資料版權(quán)均為預(yù)制建筑網(wǎng)獨(dú)家所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人在轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明來(lái)源“預(yù)制建筑網(wǎng)”，違反者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。 (2) 本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明其他來(lái)源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)轉(zhuǎn)載使用時(shí)，必須保留本網(wǎng)注明的稿件來(lái)源，禁止擅自篡改稿件來(lái)源，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任，違反者本網(wǎng)也將依法追究責(zé)任。 (3) 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)作者一周內(nèi)書(shū)面來(lái)函聯(lián)系。
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