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裝配式住宅——綠色住宅

2013年09月16日

打印專業(yè)人士：鄭　勇來源：沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司

隨著住宅建設的資源損耗的與日俱增,住宅建設急需一種可以快速高效及節(jié)能的建設方式,工業(yè)化無疑是最好的選擇。目前，我國提倡推廣綠色裝配式住宅的工作雖然取得了一些進展，但是住宅建設仍然處于粗放型的階段。一些地區(qū)的住宅仍是用粘土磚為墻體的主要材料，造成污染大，勞動力耗費高；而在現(xiàn)澆混凝土結構施工的過程中，噪聲大，污水排放多并且浪費了大量的材料；所以環(huán)境已經承載不起傳統(tǒng)住宅的建筑方式，因而推進綠色裝配式住宅是住宅工業(yè)化發(fā)展的必然趨勢。發(fā)展現(xiàn)代化裝配式住宅，對于倡導綠色安全施工，促進建設領域節(jié)能減排，提高住宅功能質量和綜合品質，改善人居環(huán)境，推動產業(yè)結構調整和經濟發(fā)展方式轉變，實現(xiàn)裝配式住宅可持續(xù)發(fā)展具有重要意義

裝配式住宅的含義

“拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼，它的全稱是預制裝配式住宅，是用工業(yè)化的生產方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。 “拼裝房”的不同，只是部分零件進行了預制，到施工現(xiàn)場也要和傳統(tǒng)建筑一樣澆筑，并不是想象中的“搭積木”。因此房屋建成后從外觀根本看不出區(qū)別。

裝配式住宅的優(yōu)點

一、質量有保證：預制建筑構件工廠化、標準化生產，可以避免人為因素，避免施工上的轉包行為，質量可以控制。參觀沈陽某建筑構建生產車間，建筑構件生產采取制造業(yè)生產流水線生產方式，每一環(huán)節(jié)全部采取機械自動化、信息化。如鋼筋的綁扎、混凝土板的生產，去掉了人為因素，生產的過程全部由自動化程序控制，解決了傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質量通病”。建筑尺寸符合模數(shù)，建筑構件較標準，具有較大的適應性，預制構件表面平整，外觀好、尺寸準確，每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度。

二、綠色環(huán)保施工: 混凝土預制件統(tǒng)一在工廠加工，而施工現(xiàn)場只需要裝配安裝，不需要像傳統(tǒng)建筑方式泵送混凝土，采用預制或半預制形式，現(xiàn)場濕作業(yè)大大減少，這樣不僅施工現(xiàn)場混凝土澆搗及攪拌所產生的噪聲大大減少，物料減少，廢物及廢水的排放很少，與利于環(huán)境保護；也不需要夜間施工，減少夜間照明，降低了光污染對周圍居民的影響; 預制構件外裝飾工廠化制作，不采用外腳手架，不產生落地灰，揚塵得到有效抑制。

三、成本的可控性：與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式住宅的工期并不會超過預期，所以裝配式住宅的成本有一定的可控性，并且可以減少實際成本高于預算成本的現(xiàn)象發(fā)生。

四、進度快勞動力減少：施工進度快，因為減少了現(xiàn)澆結構的支模、拆膜和混凝土養(yǎng)護等時間，可在短期內交付使用。并且裝配式住宅不受季節(jié)影響，可以全年施工。同時裝配式住宅降低了勞動強度和安全。建筑工人的角色由過去的復雜多種變?yōu)閱我坏难b配角色。這樣工人的勞動強度大大減少，從而使建筑作業(yè)方便有序。

總結

沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司經過反復的探索與研究，做到了裝配式住宅的協(xié)調統(tǒng)一、優(yōu)化配置、在不降低綠色結構安全的前提下，優(yōu)化了建筑性能。作為住宅產業(yè)化的重要組成部分，裝配式住宅的建造是一個地區(qū)住宅產業(yè)化能力的重要體現(xiàn)。發(fā)展綠色住宅不僅有利于國家更有利于人民，裝配式住宅的整體效益無論是從環(huán)保角度或是從機械化程度都明顯高于傳統(tǒng)的住宅建筑體系。

普及裝配式住宅，不僅是施工能力的問題，更重要的是依靠政府部門的推動和對整個建筑產業(yè)的認識問題。裝配式住宅能借助國內外先進技術，通過政府的引導和積極支持，實現(xiàn)國內企業(yè)的本地化生產，同時形成生產的規(guī)模化，規(guī)模效應顯現(xiàn)后，單位工程造價將逐步下降，從而獲得更好的經濟效益。裝配式住宅遵循高效、和諧、健康的建設模式，廣泛采用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保技術，必將成為綠色住宅的發(fā)展趨勢。綠色裝配式住宅的逐步推廣，將有助于構建低碳型社會，實現(xiàn)我國社會經濟環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。