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   2014年3月5日，十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議在人民大會(huì)堂開幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)政府工作報(bào)告提出，2014年，要完善住房保障機(jī)制。以全體人民住有所居為目標(biāo)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)、分步實(shí)施、分級(jí)負(fù)責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，今年新開工700萬套以上，提高大城市保障房比例。創(chuàng)新政策性住房投融資機(jī)制和工具，采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式，為保障房建設(shè)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定、成本適當(dāng)?shù)馁Y金支持。

   我們可以明確地看出目前政策的導(dǎo)向作用是毋庸置疑的，大規(guī)模地推進(jìn)保障性住房建設(shè)將持續(xù)成為今年建筑業(yè)的熱點(diǎn)。在2012年沈陽成為首個(gè)采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造保障性住房試點(diǎn)后，北京、安徽、深圳等城市相繼推出經(jīng)濟(jì)政策，積極有效地推動(dòng)保障房建設(shè)。

   從保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀來看，保障房最大的問題在于數(shù)量少和質(zhì)量差，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是保障房亟需解決的首要問題。當(dāng)前，保障性住房主要是政府投資建設(shè)，具有戶型面積小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)。住宅產(chǎn)業(yè)化蘊(yùn)含著先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，而生產(chǎn)技術(shù)是非常重要的生產(chǎn)要素，利用這個(gè)時(shí)機(jī)，在保障性住房建設(shè)中大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，降低成本，節(jié)能降耗，而且會(huì)加快促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

   我國(guó)已經(jīng)有部分施工企業(yè)和開發(fā)商致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的研究和實(shí)踐，沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司，是為適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成立的一家高科技企業(yè)，通過長(zhǎng)期的技術(shù)研發(fā)與實(shí)踐，為建筑工業(yè)化提供全套的技術(shù)服務(wù)。采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)的住宅與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，全面提升了住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。由于采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，基本消除了房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計(jì)算，偏差基本小于0.1%，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯提高，同時(shí)項(xiàng)目綜合造也能大致節(jié)省15%以上。

   另外，從目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看。實(shí)施保障性住房措施的直接目的是拉動(dòng)建材與房地產(chǎn)相關(guān)的諸多企業(yè)行業(yè)的發(fā)展，從而拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，如果能采取住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，住宅在1個(gè)月內(nèi)即可建成完工，因而保障性住房建設(shè)效率的提高可讓住房投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的效果更快更好地體現(xiàn)出來。

   報(bào)告中強(qiáng)調(diào)“本年內(nèi)基本建成保障房480萬套”，這不僅讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居。政府干預(yù)力量的加強(qiáng)，也讓國(guó)內(nèi)各開發(fā)商、施工企業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)聞之欣喜。房產(chǎn)商們愈發(fā)關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域，開始轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，不容錯(cuò)過這個(gè)好時(shí)機(jī)。

   當(dāng)然想抓住此機(jī)遇，除了政府大力倡導(dǎo)發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，更要注重技術(shù)改革與創(chuàng)新才是內(nèi)在根本。

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