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“三個一體化”是建筑工業(yè)化的發(fā)展方向

2016年11月25日

打印專業(yè)人士：葉浩文來源：中國綠色建筑與節(jié)能委員會建筑工業(yè)化簡報

1. 建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修一體化，是系統(tǒng)性裝配的要求

1.1 一體化系統(tǒng)性裝配思維

系統(tǒng)即由相互作用和相互依賴的若干組成部分結(jié)合成具有特點(diǎn)功能的有機(jī)載體，而且這個系統(tǒng)本身又是它所從屬的一個更大系統(tǒng)的組成部分

——錢學(xué)森

裝配式建筑是由建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修四個仔細(xì)聽組成，它們各自既是一個完整獨(dú)立存在的子系統(tǒng)，又共同構(gòu)成一個更大的系統(tǒng)，而這個更大的系統(tǒng)就是建筑工程項目。四個子系統(tǒng)獨(dú)立存在，又是從屬于大的建筑系統(tǒng)，每個子系統(tǒng)是裝配式，整個大系統(tǒng)也是裝配式。

1.2 一體化系統(tǒng)性裝配原則

按照建筑集成、結(jié)構(gòu)支撐、機(jī)電配套、裝修一體的協(xié)同思路，統(tǒng)一空間基準(zhǔn)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)化模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)化接口規(guī)則，實(shí)現(xiàn)以建筑系統(tǒng)為基礎(chǔ)，與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)和裝修系統(tǒng)的一體化裝配。每個系統(tǒng)各自集成、系統(tǒng)之間協(xié)同集成，最終形成完整的裝配建筑。

1.3 一體化系統(tǒng)性裝配方法

一體化是系統(tǒng)化的顯著特征，建筑系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、裝修系統(tǒng)需要通過總體協(xié)調(diào)優(yōu)化，多專業(yè)協(xié)同，按照一定的協(xié)同標(biāo)準(zhǔn)和原則組裝完成的裝配式建筑產(chǎn)品。

1.4 一體化系統(tǒng)性裝配式特征

——建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化

由系列的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模數(shù)模塊組合成標(biāo)準(zhǔn)化的功能模塊（臥室模塊、客廳模塊、廚房模塊、衛(wèi)浴模塊）。系列功能模塊組裝成系列標(biāo)準(zhǔn)化的平面戶型，再結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化的立面模塊，裝配成個性化的建筑產(chǎn)品。

——結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化

以標(biāo)準(zhǔn)化模數(shù)為基礎(chǔ)，建立標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)構(gòu)設(shè)計模塊，由系列的梁、板、柱、墻（水平結(jié)構(gòu)、豎向結(jié)構(gòu)）通過可靠的連接方式裝配成結(jié)構(gòu)體系。

——機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化

由系列的設(shè)備、管道單元組合成標(biāo)準(zhǔn)化的機(jī)電模塊（強(qiáng)弱電、給排水、供暖、設(shè)備、管道），系列功能的機(jī)電模塊集成化、模塊化，裝配成有機(jī)的機(jī)電系統(tǒng)。

——裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化

由系列零配件、部品件裝配成標(biāo)準(zhǔn)化的裝飾模塊（外立面、內(nèi)隔墻、吊頂、地面、廚衛(wèi)），系列裝飾模塊裝配成有機(jī)的裝飾系統(tǒng)。

——一體化系統(tǒng)性裝配平臺

建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修設(shè)計互為約束、互為條件。通過模數(shù)協(xié)調(diào)，研究功能協(xié)同技術(shù)、空間協(xié)同技術(shù)和接口協(xié)同技術(shù)，有效打造一體化系統(tǒng)性的裝配平臺。

——一體化系統(tǒng)性生產(chǎn)加工

采用工廠規(guī)模化生產(chǎn)，精準(zhǔn)化預(yù)留預(yù)埋，加工形成標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、集成化、接口統(tǒng)一的構(gòu)配件、部品件及制品，便于系統(tǒng)性裝配。

——研究基于BIM技術(shù)的專業(yè)協(xié)同設(shè)計

利用BIM的三維可視化、專業(yè)協(xié)同平臺，基于多專業(yè)信息共享，實(shí)現(xiàn)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修的一體化設(shè)計。

2. 設(shè)計、加工、裝配一體化，是系工業(yè)化生產(chǎn)的要求

2.1 研發(fā)優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，利用工廠自動化、規(guī)模化加工

2.2 研發(fā)優(yōu)化連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計，利于現(xiàn)場簡易化、高效化裝配

2.3 研發(fā)優(yōu)化與構(gòu)件設(shè)計相匹配的自動化加工關(guān)鍵技術(shù)

2.4 研發(fā)優(yōu)化與構(gòu)件設(shè)計、加工相匹配的現(xiàn)場裝配關(guān)鍵技術(shù)

2.5 研發(fā)優(yōu)化設(shè)計-加工-裝配一體化集成技術(shù)

2.6 加快建筑工業(yè)化的BIM信息技術(shù)研發(fā)

——裝配式建筑設(shè)計-加工-裝配全過程的BIM信息化管理平臺研究

——裝配式建筑BIM族庫研究

——基于BIM的CAM工廠信息化生產(chǎn)加工技術(shù)研究

——基于全產(chǎn)業(yè)鏈的5D-BIM信息化裝配管理技術(shù)研究

3. 技術(shù)、管理、市場一體化，是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求

推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，需建立成熟完善的技術(shù)體系；需建立與之相適應(yīng)的管理模式；需建立與技術(shù)體系、管理模式相適應(yīng)的市場機(jī)制。營造良好的市場環(huán)境。推行技術(shù)、管理、市場一體化，突破政府和行業(yè)積極、市場反應(yīng)冷淡的發(fā)展瓶頸，推進(jìn)建筑工業(yè)化的有序發(fā)展。

3.1 堅持“技術(shù)、管理、市場一體化”，發(fā)揮技術(shù)支持作用

3.2 堅持“技術(shù)、管理、市場一體化”，增強(qiáng)管理創(chuàng)效能力

——優(yōu)化管理能有效發(fā)揮技術(shù)體系的作用

——EPC五化一體管理模式有利于提升全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)體系的集成能力

——優(yōu)化管理模式，是全面強(qiáng)化工程總承包主體責(zé)任的有效手段

3.3 堅持“技術(shù)、管理、市場一體化”，加快市場化發(fā)展進(jìn)程

——市場化的發(fā)展，離不開技術(shù)體系的創(chuàng)新

——管理模式的創(chuàng)新，離不開市場機(jī)制的協(xié)同

——市場環(huán)境的培育，還需要政府政策的扶持

在財政支持方面，對裝配式建筑項目給予一定的財政補(bǔ)貼、返還部分土地出讓金、提高容積率、提前預(yù)售等方面。

在金融支持方面，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在裝配式建筑項目的開發(fā)貸款利率、購房者貸款利率和首付比例上給予相應(yīng)的浮動優(yōu)惠等。

在科研支持方面，加大對建筑工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)研究經(jīng)費(fèi)的支持，扶持優(yōu)秀企業(yè)申報國家住宅產(chǎn)業(yè)示范基地和國家高新技術(shù)企業(yè)，并享有相關(guān)稅費(fèi)返還的政策。