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在許多業(yè)內(nèi)人士的印象里，住宅產(chǎn)業(yè)化從去年開始便經(jīng)歷著一場(chǎng)“前所未有的熱潮”。如果尋找到一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始回溯，便不難發(fā)現(xiàn)，一年來，無論是在市場(chǎng)、理念還是產(chǎn)業(yè)鏈、技術(shù)等領(lǐng)域，似乎都開始了不同形式、不同程度的聚合與發(fā)展。

　　6月16~17日在合肥舉辦的“住宅建筑新型工業(yè)化生產(chǎn)方式與產(chǎn)業(yè)化技術(shù)交流大會(huì)”上，這種聚合發(fā)展得以集中呈現(xiàn)。由原建設(shè)部副部長(zhǎng)宋春華領(lǐng)銜的23個(gè)主題報(bào)告吸引了500余人參會(huì)，幾乎涵蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、開發(fā)、物資、配套等全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　這場(chǎng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同主辦的技術(shù)交流大會(huì)，延續(xù)了2010年8月哈爾濱“全國(guó)住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式暨預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)”的高人氣與純技術(shù)性。時(shí)隔一年，經(jīng)過“熱潮”的洗禮，住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域究竟發(fā)生了哪些變化？出現(xiàn)了哪些值得關(guān)注的新問題？體現(xiàn)了哪些新發(fā)展？

　　市場(chǎng)擴(kuò)容

　　“熱潮之下，市場(chǎng)正在擴(kuò)容。” 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心技術(shù)與產(chǎn)品處處長(zhǎng)葉明在接受《中國(guó)建設(shè)報(bào)?中國(guó)住房》記者采訪時(shí)表示：“最明顯的感受是涌現(xiàn)出了許多PC構(gòu)件（預(yù)制混凝土構(gòu)件）生產(chǎn)廠家，他們往上推動(dòng)開發(fā)、施工企業(yè)的工業(yè)化實(shí)踐，往下帶動(dòng)了一批相關(guān)設(shè)備、產(chǎn)品企業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈條活力漸顯。”

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪中也發(fā)現(xiàn)，不少原來生產(chǎn)管樁、配件的企業(yè)也紛紛開始轉(zhuǎn)向PC構(gòu)件生產(chǎn)，一位正積極尋求PC技術(shù)合作的管樁企業(yè)負(fù)責(zé)人表示：“這一定是未來趨勢(shì)，企業(yè)必須搶占先機(jī)。”

　　對(duì)產(chǎn)業(yè)化熱潮的關(guān)注，還集中至另一龐大群體———建筑施工企業(yè)。在翻看會(huì)議通訊錄時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，中冶集團(tuán)下屬二十二冶、十七冶、十三冶，上海城建集團(tuán)等幾乎“組團(tuán)”參會(huì)。對(duì)此現(xiàn)象，中山市快而居房屋預(yù)制件有限公司總工程師谷明旺認(rèn)為：“對(duì)于住宅建筑的工業(yè)化生產(chǎn)，身處一線的建筑施工企業(yè)感受最為明顯。用工荒、施工質(zhì)量等問題都對(duì)其形成倒逼之勢(shì)，住宅產(chǎn)業(yè)化為他們的轉(zhuǎn)型升級(jí)和發(fā)展提供了契機(jī)。”

　　會(huì)議的另一亮點(diǎn)在于為數(shù)不少的“金發(fā)碧眼”。據(jù)了解此次有來自美、德、意、芬、日等國(guó)及臺(tái)灣、香港地區(qū)的企業(yè)、專家，介紹了先進(jìn)的工業(yè)化技術(shù)和理念，帶來了不同國(guó)家和地區(qū)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的不同認(rèn)識(shí)和不同的推進(jìn)方式。尤為值得一提的是，16日晚，德國(guó)4家企業(yè)還專場(chǎng)聯(lián)合介紹了預(yù)制件自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備及系統(tǒng)軟件。其中一企業(yè)的中國(guó)代理人告訴記者，這些德國(guó)本土大牌企業(yè)都看準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)，正欲大舉進(jìn)入。

　　而論及市場(chǎng)擴(kuò)容，與會(huì)專家和企業(yè)幾乎都談及保障房。3600萬套保障房提供了巨大的市場(chǎng)容量。北京市公共租賃住房發(fā)展中心主任楊家驥透露，該中心視2011年為“標(biāo)準(zhǔn)年”，正借由公租房建設(shè)（管理）標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)的建立，推動(dòng)公租房的產(chǎn)業(yè)化。而重慶市建筑科學(xué)研究院羅暉博士也告訴記者，重慶計(jì)劃在2015年前實(shí)施200萬平方米的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，并大力向保障房推廣。

　　機(jī)會(huì)毋庸置疑，但情況顯然不那么樂觀：今年1000萬套保障房將在11月底前全部開工，其中能有多大比例實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化？對(duì)此龐大容量，行業(yè)、企業(yè)準(zhǔn)備好了嗎？

　　技術(shù)深化

　　“這次大會(huì)將對(duì)技術(shù)的研討引入了更深層次。”對(duì)比去年以其掛牌國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地為切入點(diǎn)的交流會(huì)議，黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉文清對(duì)記者表示。

　　事實(shí)上，大會(huì)上疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術(shù)應(yīng)用、預(yù)制混凝土夾心保溫墻板的制作與構(gòu)造、工業(yè)化住宅建筑的設(shè)計(jì)、非承重混凝土外掛墻板的設(shè)計(jì)與應(yīng)用、鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)、新型水泥灌漿直螺紋鋼筋連接技術(shù)、裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)與實(shí)踐、全裝修住宅總承包管理等，不僅覆蓋到更廣泛的產(chǎn)業(yè)鏈，更對(duì)許多關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行了深入探討，一年來企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)、有關(guān)部門的努力亦可見一斑。

　　而另一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，此次大會(huì)在去年P(guān)C的基礎(chǔ)上加入了部品體系的內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)，積水置業(yè)管理（中國(guó)）有限公司副總經(jīng)理王琋慧對(duì)日本住宅部品工業(yè)化技術(shù)體系進(jìn)行了詳解，并表示，通用住宅部品的研發(fā)和使用與住宅建筑整體工業(yè)化息息相關(guān)，也正是日本實(shí)現(xiàn)今天高品質(zhì)、舒適環(huán)保住宅的重要依托。對(duì)許多人而言，這幾乎是第一次深入了解工業(yè)化部品的真切內(nèi)涵和重要意義。

　　但事實(shí)上，以PC為代表的結(jié)構(gòu)體系與部品體系的路線之爭(zhēng)在業(yè)內(nèi)由來已久，中國(guó)建筑(601668,股吧)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)便認(rèn)為，長(zhǎng)期以來對(duì)結(jié)構(gòu)體系與部品體系認(rèn)識(shí)上的偏差，正是制約產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要原因。

　　而此次大會(huì)似乎傳達(dá)出一個(gè)新的信號(hào)，即結(jié)構(gòu)體系與部品體系聚合發(fā)展。對(duì)此，葉明表示，應(yīng)將“結(jié)構(gòu)主體+部品體系”的發(fā)展思路提到日程上來，形成完整的住宅產(chǎn)業(yè)化體系。這個(gè)路線得到了與會(huì)人士的共識(shí)。

　　而要促進(jìn)二者的對(duì)接、踐行上述路線，模數(shù)協(xié)調(diào)至關(guān)重要。梁開建筑事務(wù)所執(zhí)行合伙人開彥呼吁，不通過模數(shù)協(xié)調(diào)解決結(jié)構(gòu)與部品的接口問題，解決社會(huì)化生產(chǎn)的種種產(chǎn)品之間尺寸通用的問題，住宅產(chǎn)業(yè)化便很難找到出路。長(zhǎng)期承接萬科深圳工業(yè)化項(xiàng)目的華陽國(guó)際設(shè)計(jì)公司新建筑事業(yè)部總經(jīng)理龍玉峰也深有感觸：“模數(shù)化可以讓設(shè)計(jì)更簡(jiǎn)便、更快捷。沒有模數(shù)化對(duì)整體環(huán)節(jié)、全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，便很難實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)業(yè)化。”

　　路線似乎開始清晰，技術(shù)也進(jìn)一步深入，然而，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展是否就此邁入坦途？

　　困惑依舊

　　寶業(yè)集團(tuán)浙江建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院有限公司常務(wù)副院長(zhǎng)余亞超去年便在尋找PC實(shí)踐的可能，一年之后，他“仍在尋找”，面對(duì)種種技術(shù)體系，他向記者感慨：“無從下手。”

　　事實(shí)上，不僅僅是技術(shù)體系，企業(yè)的諸多困惑依舊沒有解決。

　　最直觀的是，盡管技術(shù)得以深化發(fā)展，但是，正如合肥西偉德混凝土預(yù)制構(gòu)件公司副總經(jīng)理樊驊所言，目前的研究看似很熱鬧，諸多注重地域特色的技術(shù)體系“百花齊放”的同時(shí)卻缺乏適當(dāng)?shù)慕y(tǒng)領(lǐng)。他一方面認(rèn)為在技術(shù)發(fā)展初期，切忌“劃圈加套”制約發(fā)展，抹殺了地域特性；但另一方面，這些體系本身也應(yīng)系統(tǒng)化，在一個(gè)基本統(tǒng)領(lǐng)之下分層次地探索和發(fā)展。由此，方能兼具開放性與引導(dǎo)性。

　　與此同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)遲遲懸而未決。據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)所研究員黃小坤介紹，備受關(guān)注的《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》早在2003年便下達(dá)了編制計(jì)劃，卻直至2006年底才勉強(qiáng)“開工”，主要原因是客觀條件不成熟。而在此缺席的數(shù)年間，企業(yè)無概念可考、無標(biāo)準(zhǔn)可依，而這種迷局還將繼續(xù)。

　　此外，成本問題始終沒有定論。盡管宇輝早已提出工業(yè)化成本降低15%的結(jié)論，但更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為成本必然追高。而究竟是高是低、高出多少、低至多少，市場(chǎng)能否接受等問題的答案更顯模糊，也致使眾多企業(yè)遲遲不敢“涉水”。對(duì)此，萬科集團(tuán)北京區(qū)域總部總工程師秦珩認(rèn)為，片面追問成本高低恐陷入“誤區(qū)”，因?yàn)槌杀締栴}不能簡(jiǎn)單計(jì)算花費(fèi)多少，而要綜合性價(jià)比及各種直接、間接成本，從多維度進(jìn)行考量。

　　然而，所有的困惑最終都指向了同一個(gè)問題，政策的缺位。事實(shí)早已說明，缺乏政府的主導(dǎo)，住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域所作的種種努力，終難形成聚合效應(yīng)。保障房便是一例。對(duì)許多人而言，在1000萬套保障房即將塵埃落定之際，住宅產(chǎn)業(yè)化早已錯(cuò)失先機(jī)，“如果政府加以主導(dǎo)，進(jìn)行強(qiáng)推，將是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的重大契機(jī)，也是確保量大面廣保障房建設(shè)質(zhì)量的重要途徑。”

　　事實(shí)上，困惑或許只是悖論。如同在許多人遺憾政府沒有推行保障房住宅產(chǎn)業(yè)化的同時(shí)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，在產(chǎn)業(yè)化技術(shù)積累、體系完善之前，尚難以支撐如此龐大的市場(chǎng)。

　　市場(chǎng)擴(kuò)容、技術(shù)深化、產(chǎn)業(yè)聚合，時(shí)隔一年，住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域內(nèi)的種種變化可許可期，但是，正如宋春華所言，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，“還需要多方給力”。