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2014年03月04日
打印專業(yè)人士：劉向南 來(lái)源：沈陽(yáng)衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司的博客
目前，我國(guó)的住宅建筑產(chǎn)業(yè)正處于發(fā)展的重要階段，但是國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)依然屬于單一的開(kāi)發(fā)模式。而且，住宅的建造離不開(kāi)工人的操作，這就與現(xiàn)代的新型產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)相背離。在政府大力提倡建設(shè)保障房時(shí)，提出將保障房的產(chǎn)業(yè)建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的重要落腳點(diǎn)。那么，要利用保障房建設(shè)這一好時(shí)機(jī)，通過(guò)相應(yīng)的政策引導(dǎo)，加快推進(jìn)住宅工業(yè)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
PC概述
PC是英語(yǔ)Precast Concrete的縮寫(xiě)，意思為混凝土預(yù)制件，故又稱PC構(gòu)件，是指在工廠中通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)工現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)。混凝土預(yù)制件被廣泛應(yīng)用于建筑、交通、水利等領(lǐng)域，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演業(yè)化方式加工生產(chǎn)的混凝土制品。與之相對(duì)應(yīng)的傳統(tǒng)混凝土需要工地現(xiàn)場(chǎng)制模、現(xiàn)場(chǎng)澆注和重要的角色。
以預(yù)制PC技術(shù)為代表的住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心內(nèi)容，是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。預(yù)制PC技術(shù)運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)化的生產(chǎn)手段，對(duì)住宅生產(chǎn)的全過(guò)程的各個(gè)階段及各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)系統(tǒng)整合，達(dá)到建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、住宅部品系列化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而達(dá)到提高質(zhì)量、提高效率、提高壽命、降低成本、降低能耗的目的。
沈陽(yáng)衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司作為住宅工業(yè)化技術(shù)研究行業(yè)的領(lǐng)跑企業(yè)，在積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展方面，取得了一定的成效。沈陽(yáng)衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司與沈陽(yáng)地鐵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，建成鳳凰新城保障房7—11#樓。
保障性住房的現(xiàn)狀
保障房從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，就是政府為了保障社會(huì)中部分弱勢(shì)群體福利而直接或間接提供的特殊住房。從上個(gè)世紀(jì)90年代開(kāi)始的安居房一直到98年開(kāi)始建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房。再到現(xiàn)在的拆遷安置房，保障房具有許許多多外在的形式和名稱。通過(guò)各級(jí)政府十幾年來(lái)的努力，中國(guó)的住房保障成效十分顯著。不僅解決了廣大中低收入家庭的住房問(wèn)題，而且對(duì)平抑房?jī)r(jià)、擴(kuò)大消費(fèi)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了突出的作用。
預(yù)制PC技術(shù)與保障房建設(shè)的相互促進(jìn)
1、預(yù)制PC技術(shù)建設(shè)保障房的優(yōu)勢(shì)
首先保障房的戶型規(guī)格比較少，采用預(yù)制PC技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的優(yōu)勢(shì)可以得到體現(xiàn)。其次，PC技術(shù)可以縮短建筑施工的時(shí)間，加快建造速度。工程所用的構(gòu)件都是在工廠中統(tǒng)一生產(chǎn)，并不受天氣的影響。建筑過(guò)程也是以現(xiàn)場(chǎng)裝配為主，很大程度上突破了氣象的限制。最后，PC技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)裝配施工的過(guò)程幾乎不產(chǎn)生揚(yáng)塵，那么施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)沫h(huán)境就可以得到有效的保護(hù)。
2、保障房建設(shè)對(duì)PC技術(shù)發(fā)展的促進(jìn)
大規(guī)模的使用預(yù)制PC技術(shù)進(jìn)行保障房的建設(shè)，因?yàn)橛刑囟ǖ囊?guī)格要求、所以使標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制成為可能，使構(gòu)件通過(guò)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的成本大幅度的降低。與此同時(shí)使預(yù)制PC構(gòu)件的模具種類降到最少，降低了PC建筑的成本。
結(jié)語(yǔ)
運(yùn)用預(yù)制PC技術(shù)建造綠色住宅的速度快，產(chǎn)品的質(zhì)量可以得到保證，造價(jià)受控制而且節(jié)能環(huán)保。用這種建筑工業(yè)化預(yù)制PC結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式既能滿足保障房質(zhì)量要求高、建設(shè)成本可控的特點(diǎn)，又能保證建設(shè)周期的長(zhǎng)短。當(dāng)前我國(guó)正在大幅度的推進(jìn)保障房的建設(shè)，從社會(huì)角度看，有利于綠色建筑的普及，積極推進(jìn)低碳環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展社會(huì)形態(tài)的建立。而且會(huì)加快促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
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