国产精品久久久福利,一区二区不卡在线,伊人欧美a∨综合视频,国产成人成人一区二区

“隨著越多越多的地方政府出臺(tái)與住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)，未來，不了解住宅產(chǎn)業(yè)化、不具備相關(guān)實(shí)踐能力的企業(yè)將很難再從市場中獲取新機(jī)會(huì)。”在日前由中國建設(shè)報(bào)社主辦的中國(濟(jì)南)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示，當(dāng)前，我國住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)從“要不要做”進(jìn)入到“怎樣才能做好”的階段，住宅產(chǎn)業(yè)化正迎來最好的時(shí)代。

好房子工業(yè)造

中國住房：住宅產(chǎn)業(yè)化在我國推行了多年，為何近兩年熱度明顯提升，這是否和我國房地產(chǎn)形勢出現(xiàn)的一些變化有關(guān)？

文林峰：的確，目前全國從上到下對于住宅產(chǎn)業(yè)化的熱情在持續(xù)高漲，我認(rèn)為主要有以下原因。

從社會(huì)整體發(fā)展層面來看，傳統(tǒng)粗放的建設(shè)方式，已經(jīng)極其不適合我國社會(huì)和環(huán)境需求。國家的大政方針更加關(guān)注資源集約、環(huán)境友好的產(chǎn)業(yè)，住宅產(chǎn)業(yè)化正好契合了這一趨勢。從建筑行業(yè)來說，住宅產(chǎn)業(yè)化也是實(shí)現(xiàn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、節(jié)能環(huán)保的重要抓手。雖然過去如果嚴(yán)格按照建設(shè)程序去做也能建出好房子，但是技術(shù)、材料、人工等各個(gè)方面隨機(jī)性很大，所以建筑質(zhì)量很難保持穩(wěn)定。采用工業(yè)化方式建造，房屋質(zhì)量就會(huì)得到有效保障。

同時(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場“野蠻生長”時(shí)期的結(jié)束，意味著人人都可以賺錢的時(shí)代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。整個(gè)行業(yè)也逐漸從過去重視數(shù)量發(fā)展到更加重視品質(zhì)的階段。通過發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅可以讓老百姓住上更加放心、舒適的好房子，還可以降低人工成本，把農(nóng)民工轉(zhuǎn)化成產(chǎn)業(yè)工人，有助于更好地實(shí)現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。現(xiàn)在很多省市都制定了住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策，有些城市提出在一定范圍內(nèi)的新建建筑必須要按產(chǎn)業(yè)化方式建造，并通過打造全產(chǎn)業(yè)鏈來培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。因此，不具備產(chǎn)業(yè)化能力的企業(yè)很可能在下一輪競爭中面臨“斷糧斷炊”之憂，這也在很大程度上引導(dǎo)和激發(fā)了全行業(yè)向這方面去轉(zhuǎn)型和實(shí)踐。

看好濟(jì)南試點(diǎn)

中國住房：正如您所說，目前很多地方政府都在積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。濟(jì)南作為我國為數(shù)不多的住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市，在住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方面又有哪些值得期待的地方？

文林峰：山東省以及濟(jì)南市在全國推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化方面堪稱典范，這幾年濟(jì)南市在住宅產(chǎn)業(yè)化的機(jī)構(gòu)設(shè)置、政策出臺(tái)、試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)以及本土龍頭企業(yè)培育方面都做了大量扎實(shí)有效的工作。

現(xiàn)在，濟(jì)南在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域不僅有萬科這樣的大型房企積極推動(dòng)，還有一批本土住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)不斷成長。目前，山東省共有8個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)，其中濟(jì)南就有萬斯達(dá)、力諾瑞特兩家單位。因此，濟(jì)南本土化優(yōu)勢較為明顯。

此外，當(dāng)?shù)厥∈姓浅Ｖ匾曌≌a(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，濟(jì)南在住宅產(chǎn)業(yè)化機(jī)構(gòu)設(shè)置方面也走在了全國前列。過去我們推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)放在了龍頭企業(yè)，現(xiàn)在是以城市為載體，從供應(yīng)和需求雙向推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，更加富有成效。從需求來說，政府提供一批試點(diǎn)示范資源，讓落地的企業(yè)有項(xiàng)目可建，有利于前期形成規(guī)模化發(fā)展，這對于各方來說都非常有益。前不久濟(jì)南市發(fā)布了加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的通知，接下來還要出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，從政策力度和建設(shè)體量上來看都是空前的。所以我也很期待濟(jì)南以城市為載體進(jìn)行更多的探索和創(chuàng)新，為其它城市作出表率。

阻礙待破除

中國住房：從全國來看，住宅產(chǎn)業(yè)化在迎來各種利好的同時(shí)還存在哪些推廣阻礙？

文林峰：第一，頂層制度設(shè)計(jì)急待明晰。目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在研究住宅產(chǎn)業(yè)化頂層制度設(shè)計(jì)，計(jì)劃從國家層面出臺(tái)明確的發(fā)展規(guī)劃以及鼓勵(lì)措施，同時(shí)也會(huì)將一些量化的目標(biāo)分解到各個(gè)省市。

第二，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的完善。下一步工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)出臺(tái)，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范將陸續(xù)發(fā)布，許多地方政府也在這方面進(jìn)行了先行先試的探索。

第三，成熟技術(shù)需規(guī)模化推廣。現(xiàn)在各個(gè)企業(yè)所采用的技術(shù)繁冗復(fù)雜，我們也是一直抱著謹(jǐn)慎的態(tài)度來推廣預(yù)制裝配式技術(shù)。隨著今年預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)規(guī)程的頒布實(shí)施，希望企業(yè)嚴(yán)格遵守規(guī)程要求，學(xué)習(xí)推廣被專家廣泛認(rèn)可、寫到規(guī)程里的一些技術(shù)。通過成熟技術(shù)的規(guī)模化推廣，加速行業(yè)的發(fā)展。

第四，設(shè)計(jì)能力有待加強(qiáng)。雖然現(xiàn)在全國設(shè)計(jì)院所為數(shù)眾多，但能做預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)的實(shí)際上很少。各地要加強(qiáng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的能力建設(shè)培訓(xùn)，否則就算政策出臺(tái)要求全面推進(jìn)，可能市場也沒有能力來支撐。

第五，重視管理機(jī)制創(chuàng)新。住宅產(chǎn)業(yè)化從前期設(shè)計(jì)到施工再到后期驗(yàn)收的整個(gè)流程和過去傳統(tǒng)方式都存在很大不同，這就要求城市要進(jìn)行機(jī)制體系方面的創(chuàng)新，保障住宅產(chǎn)業(yè)化在發(fā)展時(shí)不會(huì)受到“陳規(guī)舊俗”的阻礙。

延伸閱讀：

(1) 凡本網(wǎng)注明“來源：預(yù)制建筑網(wǎng)”的所有資料版權(quán)均為預(yù)制建筑網(wǎng)獨(dú)家所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人在轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明來源“預(yù)制建筑網(wǎng)”，違反者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。 (2) 本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明其他來源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)轉(zhuǎn)載使用時(shí)，必須保留本網(wǎng)注明的稿件來源，禁止擅自篡改稿件來源，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任，違反者本網(wǎng)也將依法追究責(zé)任。 (3) 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題，請作者一周內(nèi)書面來函聯(lián)系。

[責(zé)任編輯：Susan]