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文林峰:住宅產(chǎn)業(yè)化成為樓市調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容

2016年01月23日

打印專業(yè)人士:文林峰   來源:裝配式建筑在線

文林峰長期關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程,認為住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迎來難得的發(fā)展機遇,并將迎來自己的春天。她強調(diào),住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展還要以制度創(chuàng)新為主,通過政府引導、市場主體的積極參與,加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化。


住宅產(chǎn)業(yè)化成為樓市調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容之一


推進住宅產(chǎn)業(yè)化已成為樓市調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容之一,可能最快在明年以地方試點的形式推出,并在保障房領域先行推出,而該項舉措能否順利施行也成為業(yè)內(nèi)所關(guān)注的話題。


目前,我國建筑業(yè)依然以粗放型為主,浪費嚴重,建筑標準化工作滯后,相應的部件標準化、通用化程度低,新型建筑結(jié)構(gòu)體系仍然處于摸索階段,沒有達到大規(guī)模工業(yè)化的要求。


同時,城市建筑施工過程中,大量粉塵造成空氣污染嚴重;而各地頻發(fā)的建筑質(zhì)量問題廣受詬病,種種社會問題的背后,如何推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展備受關(guān)注。據(jù)了解,近些年來,正在探索實行的住宅產(chǎn)業(yè)化,被認為可以大幅減少建筑周期、節(jié)約建筑材料消耗、提高建筑質(zhì)量等,萬科[簡介最新動態(tài)]、遠大等企業(yè)已經(jīng)在該領域探索多年。


“住宅產(chǎn)業(yè)化”有巨大的市場需求


據(jù)了解,房地產(chǎn)業(yè)一直伴隨著三大領域蓬勃發(fā)展,即住宅科技、地產(chǎn)金融、建筑思潮。其中,住宅科技發(fā)展的集大成者就是“住宅產(chǎn)業(yè)化”。鑒于巨大需求與有限供應的矛盾、品質(zhì)要求與工藝水平的差距,發(fā)達國家無不將“住宅產(chǎn)業(yè)化”視為行業(yè)乃至國家戰(zhàn)略。在這方面,美國、日本、瑞典等國家住宅產(chǎn)業(yè)化進程已經(jīng)比較成熟。


但是,我國的住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷多年發(fā)展,目前仍處于初級階段。有報道稱,截至目前,政府主導的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點城市僅有3個,園區(qū)2個,分別為深圳、沈陽、濟南、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和大連花園口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。作為一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”如何去撬動?發(fā)展過程存在哪些阻力和相關(guān)標準?住宅產(chǎn)業(yè)化如何從理想邁入現(xiàn)實,并使得全行業(yè)積極探索、實踐?是我們需要考慮的。




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[責任編輯:Susan]

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